motorGP
3
1
4
2010. november 15. | 10:28
#1

GSPARK  

Ma piaczárás után fog jelenteni a GSPARK.

MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.



Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.

Vélemény?
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2018. május 25. | 14:47
előzmény: #2799  Donqatto
#2800
BRUMMM. Mondta a medve. És elindul?
2018. május 25. | 14:42
előzmény: #2798  Gaba2001
#2799
Nem hittem volna hogy lesz még 3200 és az 5ös könyvis elszomorít
2018. május 25. | 14:37
#2798
Hát itt valami gáz van... vevő sehol, nyomják le
2018. május 25. | 10:15
#2797
 A South Park-ot a  RADIUS B+S Stúdió tervezi, itt vannak a látványtervek: http://www.radiusbs.hu/radius
2018. május 24. | 14:12
előzmény: #2787  maveryck
#2796
2018. május 24. | 13:24
előzmény: #2794  maveryck
#2795
Most aztán tényleg olcsó. Kár, hogy nincs befektetni való pénzem.
2018. május 24. | 13:12
előzmény: #2793  nemethzoli
#2794
Ez jó.
2018. május 24. | 09:57
előzmény: #2792  maveryck
#2793
A SAP-nak még legalább 10 évre van szerződése. És maga a cég is bővít Magyarországon, úgyhogy nagyon kicsi az valószínűsége a kivonulás kockázatának.
2018. május 24. | 07:30
előzmény: #2791  fatihszultan
#2792
Ez egy kockázat és kész, ami mindenhol van. Ha komolyan aggódnék, nem lenne Parkom, pláne nem írogatnék ide.
2018. május 24. | 06:10
előzmény: #2789  maveryck
#2791
"És ki tudta előre, hogy ilyen hamar megegyeznek?" - Ezt komolyan nem értem! Mit számít, mennyi idő alatt egyeznek meg? Akkor is nyereséges volt. Beesett egy hír hatására, alávettem. Igazam lett.  Ha 5 év múlva van ítélet, még többet kapnak. Az megüresedett irodák meg nem öt év alatt lettek volna kiadva. 
"Ez csak 1 eset volt, van több bérlő, és még több lesz. " - Persze, hogy több bérlő van és ez így van jól. Én egy logisztikai szolgáltatónál vagyok vezető. Nekünk is van egy csomó ügyfelünk. Időnként egy-egy bármilyen okból átmegy másik szolgáltatóhoz. Jön helyette másik. Ez a sales dolga. 
2018. május 23. | 21:06
előzmény: #2785  maveryck
#2790
Irodakiadassal is foglalkozom igy latom hogyan változik korulottunk a vilag. Iszonyatosan sokat szamit az a berloknel hogy milyen körülmények között tudnak dolgozni. Ez a tendencia erosodik. Az Informatikai piacon siman mennek 70-110 e ft-os napi díjak is ezt biztosan tudom. nem igazan tétel hogy 8-10 v15 eur 1\m2\ho az viszont igen hogy a kkrulnenyek megfeleloek legyenek.Lakásra lefordítva inkabb legyen egy egyedi luxuslakasom v. Kerben mint  egy sablon panelem valahol pesten. elobbire a válságban is talalnu fogok bérlőt az utóbbira nem biztos.
2018. május 23. | 20:34
előzmény: #2788  fatihszultan
#2789
És ki tudta előre, hogy ilyen hamar megegyeznek? Ez csak 1 eset volt, van több bérlő, és még több lesz.
2018. május 23. | 20:27
előzmény: #2787  maveryck
#2788
Igen, volt kb 3/4-1 év is, mire megegyeztek. De, ez egyébként figyelembe véve az amerikai polgárjogi pereket, rekord gyorsnak számít.
2018. május 23. | 20:15
előzmény: #2786  fatihszultan
#2787

Igen, ez volt az, be is esett az árfolyam, mint írtad. Nem 1-2 nap alatt egyeztek meg.Egyébként ők is elismerik, hogy pl. az SAP túl nagy bérlő, azaz kockázat.http://www.graphisoftpark.hu/system/files/gs_park_presentation_marc-2018-v3.ppsx
2018. május 23. | 19:06
előzmény: #2785  maveryck
#2786
Ez így minimum fél, vagy inkább negyed információ. Nekem már akkor is komoly pakkom volt. Egy amerikai biotech cég ment el. De volt 10 éves szerződése. Egyébként sumákoltak a magyar leánnyal. Amennyit én akkor láttam az iratokból, azt mondtam: tuti nyerő a perben. GS Park be is perelte a céget az amerikai bíróságon. teljesen korrekt módon elkülönítettek 200 K USD a várható perköltségekre Ja, a bérlő kb 10%-át bérelte akkor a Park irodáinak. Esett kb 15-20% az árfolyam. Miután a publikus infókat átnéztem, azt mondta: vétel. Nem túl sok idő elteltével jött a hí, hogy peren kívül megegyeztek. Amcsi cég kifizette, amit ki kellett. Árfolyam ugrott + ebből lett, ha jól emlékszem 90 HUF extra osztalék abban az évben. Így abban az évben, emlékeim szerint 60+90 HUF volt az osztalék.
Oszt mi történt még? Kb 50%-al nőtt az iroda m2 és az is mind ki van adva. Ennyit arról, ha elmegy egy bérlő.
2018. május 23. | 18:18
előzmény: #2784  pickpepe
#2785
Emlékszem, egyszer egy bérlő elment, be is esett az árfolyama.
2018. május 23. | 16:51
előzmény: #2780  maveryck
#2784
Én ettől annyira nem félek, sztem kevésbé ár- és piacérzékeny a GSPARK irodakiadási szempontból. Az általa kínált szolgáltatás gyakorlatilag nem helyettesíthető, ezért is teheti meg, hogy piaci ár felett adja ki az irodáit. Vannak akiknek válságban is jól megy, illetve pont nem a pengeélen táncoló cégek bérelnek itt.
2018. május 23. | 16:51
előzmény: #2780  maveryck
#2783
Én ettől annyira nem félek, sztem kevésbé ár- és piacérzékeny a GSPARK irodakiadási szempontból. Az általa kínált szolgáltatás gyakorlatilag nem helyettesíthető, ezért is teheti meg, hogy piaci ár felett adja ki az irodáit. Vannak akiknek válságban is jól megy, illetve pont nem a pengeélen táncoló cégek bérelnek itt.
2018. május 23. | 16:46
előzmény: #2779  mage
#2782

Én is így látom! Az ATH-ról ami azért nem olyan régen volt, több mint 20%-ot esett, miközben az ingatlanpiac még szárnyal, az irodák majdnem 100%-ban kiadva. A kiadások és a hitelkamat ft-ban jelentkezik, a bevétel meg eur-ban, gyengülő ft-nál. hmm
Kérdés, meddig megy le?
Valszeg az van, amit 1-2 éve írtam - visszakereshető - hogy  a kamatemelések miatt majd esni fog, sokaknak a 93 Ft-os oszti, már nem annyira vonzó %-ban. Én úgy számolgattam azon az elven akár 2800 körüli szintig is leeshet, emelkedő osztalék mellett ott hozhat  kb 4-5%-ot.
2018. május 23. | 13:30
előzmény: #2753  lukskypoker
#2781

"Ahogy elnézem lassan érik az a 3000-3300 sávban történő vétel."
Ma ezt a részvényt is beverték 3300-ig.
2018. május 18. | 16:56
előzmény: #2777  pickpepe
#2780
Igen, de egy új fejlesztés nem 1-2 nap, és az ingatlanpiac sem száguld örökké. A sok irodát meg ki is kell adni. Meglátjuk, mi lesz.
2018. május 18. | 15:32
előzmény: #2777  pickpepe
#2779
Én is ezen gondolkodom, de egyenlőre nem álltam be, mert sok van belőle és lentebb kellene bővíteni. Hosszútávon beépítik a teljes területet és ömlik majd a pénz :D.
2018. május 18. | 14:01
előzmény: #2776  zsoltee77
#2778
Számomra érthetetlen! De belevenni se merek mert ilyen ütemben megy a leszorítósdi még 3000 környékre leviszik! 
2018. május 18. | 13:53
előzmény: #2774  maveryck
#2777

Viszont most kell beruházni, "ingyen" van a hitel, 2-3 év múlva már nem így lesz.
Próbálom belőni, hogy hol tudnék bővíteni, de még nem döntöttem.
Szerintetek meddig mehet lefelé? Hosszabb távon ki mit vár?
2018. május 18. | 13:12
előzmény: #2775  atoman
#2776
Vételi oldal üres. Megunták a népek, hogy az alapkezelő tömi a kisbüfiket. 3600db-ra van vevő összesen, brutál. 20-as könyvben 13 szinten van vevő, alatta üres. 
2018. május 18. | 13:06
#2775
3400 alatt jóárasították.
2018. május 18. | 09:01
előzmény: #2771  mage
#2774
Az se lenne baj, ha egy darabig nem építenének, mert akkor egy osztalékgyár lenne, amire ugranának a kisbefektetők. Az osztalékhozamot mindenki érti.
2018. május 18. | 08:31
előzmény: #2772  maveryck
#2773
Nem vevő, hanem bérlő.
2018. május 18. | 08:31
előzmény: #2771  mage
#2772
"Az már 1 éve tudta mindenki, nem újdonság" azért pár embernek az. Tényleg tök jó lenne, ha az új irodákra már lenne bérlő. Nyilatkozta egyszer Bojár, hogy csak úgy fognak bele új iroda építésébe, ha a nagy részére már van konkrét vevő. Reméljük. 
2018. május 17. | 21:34
előzmény: #2760  maveryck
#2771
Az már 1 éve tudta mindenki, nem újdonság. Én amit nem tudok, hogy az új irodákra a sap-on kívül van-e bérlő, mert az még sokat növelhet az eredményen a várakozáshoz képest , ha még nem találtak bérlőt a fennmaradó részre március végére. Ha meg telt ház lesz az átadás után, akkor lehet kezdeni a következő épület tervezését.
2018. május 17. | 21:31
előzmény: #2762  lukskypoker
#2770
Nyilván ha találtak volna aki jó árat fizet nem a tőzsdén bohóckodnának ők se. Meg szerintem annyira nem sürgős nekik, ha jól emlékszem a q1-ben már kevesebbet adtak el, mint előző negyedévben.
2018. május 17. | 21:29
előzmény: #2766  maveryck
#2769
q1-ben még csökkent a részesedésük. Azóta nincs információ tudtommal róla, hogy mit csináltak, de nem hiszem, hogy hirtelen megváltozott a véleményük, mert új hír a szit törvény óta nincs ami jelentősen befolyásolná a GSP értékeltségét.
Kérdés inkább az, hogy még mindig vonják-e ki a pénzt az alapjaikból és ezzel ők is építenek le tovább, vagy találtak más amitől szabadulhatnának.
2018. május 17. | 20:10
előzmény: #2767  X9Z5
#2768
Én itt leszek!
2018. május 17. | 19:01
előzmény: #2763  atoman
#2767
Simán elmehet meg 4000 fölé is, lesz ez 5000 is.
2018. május 17. | 19:00
előzmény: #2760  maveryck
#2766
A március 31-i állapot szerint a HOLD már nem el, sőt, talán még növelt is az év végi állapothoz képest:
http://www.graphisoftpark.hu/szavazati-jogok
2018. május 17. | 18:46
előzmény: #2763  atoman
#2765
Nem tudtam, hogy adni kell, de ML papírok miatt eladtam nyáron. 3750-3800-3900 körül.
2018. május 17. | 17:11
előzmény: #2763  atoman
#2764
Hát nehéz szülés volt nekem is...
3940 körül passzoltam az ősszel sávosan mindent...
Nem volt már benne cufla.
2018. május 17. | 17:09
előzmény: #2762  lukskypoker
#2763
De jó annak aki tudta hogy 4000 nél el kell adni! 
2018. május 17. | 16:59
előzmény: #2759  mage
#2762
Tőzsdén kívül találhatott volna vevőt sztem.
Erre egy szót tudnék írni de nem vagyok degeczi:-)))
2018. május 17. | 16:54
előzmény: #2758  mage
#2761
Igen, ebből is látszik, hogy nem kezdők, nem kalandorok.
2018. május 17. | 16:53
előzmény: #2759  mage
#2760
Már nem építi le. 2 hónapon belül újabb irodaátadás lesz. Csak türelem! Ez magamnak is szól!:)
2018. május 17. | 13:54
előzmény: #2756  zsoltee77
#2759
Forgalom itt is nőt az elmúlt években. Emlékszem 3-4 éve mikor napokig kötés se nagyon volt. Inkább azért ragadt meg egy sávban, mert a Hold folyamatosan építi le a készleteit, ha emelkedik az árfolyam.
2018. május 17. | 13:48
előzmény: #2757  csuloktata
#2758
Hitelei nagy része fix kamatú hitel. A kötvényhozamok felmenetele az infláció beindulását jelzi előre, amin a bérleti díjak emelkedésén keresztül profitál. Ráadásul jelentős cash flow termelés lesz a beruházások elkészülte után, ami a hitelek gyorsabb törlesztését eredményezheti. Elég extrém helyzet kell ahhoz, hogy a GSP rossz helyzetbe kerüljön.
2018. május 17. | 09:52
előzmény: #2755  lukskypoker
#2757
Felmennek az EUR kötvény hozamok, akkor ennek is betesz.
2018. május 16. | 21:28
előzmény: #2755  lukskypoker
#2756
Nahát. Lassan én is meggondolom a visszavételt. Ennek a piacát ML papírok szárították ki, és úgy maradt. 
2018. május 16. | 20:29
előzmény: #2754  Bekes
#2755
Közép és hosszú távra is kitűnő 3400-3500 körül, de a piac nem így gondolja továbbra sem. Ha meg van esély olcsóbban venni, akkor meg kell próbálni. Türelmesen várok (még egy darabig). 
2018. május 16. | 19:49
előzmény: #2753  lukskypoker
#2754
Hosszú távra gspark nekem jobbnak tűnik nem csak az osztalék miatt. 
2018. május 16. | 19:47
előzmény: #2751  Batib
#2753
KBC, RC detto.
Ahogy elnézem lassan érik az a 3000-3300 sávban történő vétel.
Bár a Rába visszavétel is képbe került.
2018. május 16. | 19:24
#2752
2018. május 15. | 08:29
#2751
Én már tegnap meg is kaptam az osztalékot. B betűs vagyok és OTP-s.
2018. május 08. | 21:26
#2748
Kétszámjegyű bevételnövekedés jöhet idén a Graphisoft Parknál
A keddi piaczárás után tette közzé első negyedéves gyorsjelentését a Graphisoft Park, a társaság árbevétel és nettó profit sorokon is növekedésről számolt be a korábbi év hasonló időszakával összehasonlítva, míg a menedzsment által közzétett várakozások idén további fejlesztésekkel és kétszámjegyű árbevétel növekedéssel számolnak 2018-ban. 
Kétszámjegyű bevételnövekedés
2018 első negyedévében a tavalyi év azonos időszakával összehasonlítva 15,9 százalékkal, 2,86 millió euróra nőtt a Graphisoft Park árbevétele a 2017-ben átadott új fejlesztésekből származó bérleti díjaknak köszönhetően. 
A működési költség 82 százalékkal, 138 ezer euróval emelkedett 2018-ban, a korábbi év hasonló időszakához képest, miután az új fejlesztések végrehajtásához szükséges létszámbővítés emelte a személyi jellegű költségeket, míg a folyamatban lévő szervezetfejlesztési projektek is többletköltségekkel jártak.
Az egyéb bevételek 80 százalékkal 27 ezer euróra csökkentek a korábbi év hasonló időszakához képest, miután 2017 első negyedévében az épületátadáshoz kapcsolódó bérlői kialakítások emelték az egyéb bevételt.
Az értékcsökkenési leírás 24 százalékkal 1,246 millió euróra nőtt annak hatására, hogy a tavalyi évben átadott új épületek után elszámolt értékcsökkenés jelentős mértékben megemelte az értékcsökkenési leírást.
Az EBITDA 6,4 százalékkal 2,583 millió euróra emelkedett a bázisidőszakhoz viszonyítva, az üzemi eredmény pedig a magasabb értékcsökkenési leírás következtében 6 százalékkal 1,337 millió euróra csökkent a korábbi év hasonló időszakához képest. 
Nőtt a profit az első negyedévben
A társaság nettó kamatköltsége összességében 163 ezer euróra emelkedett a bázisidőszak 158 eurós értékéről, miután a vállalat által korábban felvett hitelek kamatainak csökkenése és a hiteltartozás csökkenése a kamatköltséget együttesen 15 ezer euróval csökkentette, az új fejlesztések finanszírozására felvett hitelek kamatai ugyanakkor a kamatköltséget 20 ezer euróval növelték.
Az egyéb pénzügyi eredmény 14 ezer euróval 20 ezer euróra nőtt a korábbi év hasonló időszakához képest, míg a fizetendő nyereségadó összességében 183 ezer euróval csökkent a bázisidőszakhoz viszonyítva, miután a tárgyidőszakban a Graphisoft Park szabályozott ingatlanbefektetési társaság státusza alapján nem áll fenn társasági és iparűzési adó fizetési kötelezettség.
Ezen tényezők együttes hatására a társaság nettó eredménye 9,4 százalékkal 1,194 millió euróra emelkedett az első negyedévben. 
Szinte teljes a kihasználtság
A Graphisoft Park bérbe adható iroda, labor és oktatási területének kihasználtsága 2016. elejétől gyakorlatilag 100 százalékos volt. A 2017. második negyedévétől folyó jelentősebb átalakítási és felújítási munkák miatt a felújítás alatt álló épületrészek átmeneti kiesése következtében a korábban gyakorlatilag teljes kihasználtság 1 százalékkal csökkent.
A Park teljes területe mintegy 18 hektár, mely magába foglalja a központi területen elhelyezkedő irodaparkot, a műemléki területen kialakított oktatási campus épületegyüttesét, valamint az ezektől északra és délre elhelyezkedő fejlesztési területeket. A Graphisoft Park 1997 óta folyó fejlesztése során 2014. végéig 11 hektáron 55 000 négyzetméter iroda, labor és oktatási terület, épült fel. A 2016-ban megkezdett új fejlesztések eredményeként 2017-ben megközelítőleg 8000 négyzetméter új irodaterület készült el.
2016-ban a magas kihasználtság és az új bérlői igények miatt a társaság egy újabb, 12 500 négyzetméter alapterületű iroda építését kezdte meg, amelynek átadására az idei év közepén kerül sor. Ezen fejlesztések befejezése után 2018-tól a Graphisoft Parkban összesen 73 000 négyzetméterre bővül a bérbeadható iroda, labor és oktatási terület nagysága. 
2018. május 08. | 21:25
#2747

Holnap erre eshet picit: https://www.portfolio.hu/vallalatok/ketszamjegyu-bevetelnovekedes-johet-iden-a-graphisoft-parknal.284762.html
most is jócskán alul árazott. :))
2018. május 08. | 19:48
előzmény: #2744  maveryck
#2746
árfolyamra vetítve 3%/negyedév, ami éves 12%. Persze az ingatlan átértékelési különbözet nem valószínű, hogy stabilan ennyit tud hozzátenni minden negyedévben.
2018. május 08. | 18:09
előzmény: #2738  maveryck
#2745
Nem csillogni-villogni, hanem emelkedni kellene már.
2018. május 08. | 18:08
előzmény: #2741  philosopher
#2744
2%-ért nem fognak rohanni venni.
2018. május 08. | 18:05
előzmény: #2742  philosopher
#2743
Az egy részvényre jutó valós nettó eszközérték még mindig 20, sőt 19 euró alatt van.
2018. május 08. | 17:44
előzmény: #2741  philosopher
#2742

Negyedéves jelentés: https://www.bet.hu/site/newkib/hu/2018.05./Negyedeves_jelentes_125603769
Sokkal attraktívabbak a számok a számvitel politika változás okán:
Saját tőke: 5000 Ft körül, negyedéves eredmény 100 Ft felett.
2018. május 02. | 16:36
előzmény: #2740  maveryck
#2741
Holnapig lehet venni osztalékért a GSPARK részvényeit (BÉT-en a közlemény)
2018. május 02. | 09:31
előzmény: #2739  maveryck
#2740
Illetve kedden
2018. május 02. | 08:51
előzmény: #2738  maveryck
#2739
Hétfőn első negyedévi időközi vezetőségi beszámoló közzététele
2018. április 30. | 15:04
előzmény: #2737  maveryck
#2738
2018. április 26. | 14:23
előzmény: #2736  lukskypoker
#2737
Nem baj, ha egy cég unalmas, csak olcsó legyen.
2018. április 26. | 14:14
előzmény: #2735  maveryck
#2736
Ezért vagyunk itt (IS).
2018. április 26. | 13:49
előzmény: #2734  lukskypoker
#2735
Igen, nem is számítottunk meglepetésre. Ez nem olyan cég.
2018. április 26. | 13:21
előzmény: #2731  atoman
#2732
Szép:https://welovebudapest.com/2018/03/14/budapest-legszebb-irodai-az-ikonikus-a-graphisoft-park-uj-fogadoepulete/
2018. április 25. | 20:24
#2731
Megmozdult végre vették! 
2018. április 25. | 19:42
#2730
Holnap 10 órakor közgyűlés.
2018. április 23. | 18:38
előzmény: #2728  Bekes
#2729
Nem annyi volt az alsó limit, a 999 db-os ajánlat ne zavarjon meg.
2018. április 23. | 16:29
előzmény: #2715  maveryck
#2728
Ahhoz képest 3210 ig eshet! 
2018. április 22. | 20:47
előzmény: #2726  mage
#2727
Wallis csoport talán az a nagyvállalat.
Árfolyamról nem nyilatkozhatom.... Mondjuk 3000-3300 HUF között bővítenék, szó se róla.
2018. április 22. | 20:34
előzmény: #2725  maveryck
#2726
Érdekes indoklás. Azt tudjuk, hogy mi volt az a nagyvállalat ahol jó érvényesültek a kompetenciái?
Mostanában mintha kicsit akadozna a gépezet, meg is látszik az árfolyamon.
2018. április 13. | 16:50
#2724
Volt ma pár nagyobb pakkcsere
2018. április 10. | 13:06
előzmény: #2721  kuwait
#2723
Kell a pénz a Mészárosba.
2018. április 10. | 10:40
előzmény: #2721  kuwait
#2722
hát én 120at vártam legalább
2018. április 10. | 10:39
előzmény: #2720  lukskypoker
#2721
Ez meg miért esik?
93 ft osztalék. 
Nem ez volt a várakozás?

Topik gazda

motorGP
3 1 4

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE