Úgy látom, nagy taktikázás megy. Vki napok óta leöntögeti pár száz darabokkal piacin, nehogy átvigye a 3K-t. Másik 10-20 darabbal felköti, és elrontja a dolgot.
Sztem venni akarnak még 3K alatt sokat :)
Régebben a Nyomdánál is szokták ezt csinálni.
"Osztalék hozzam alapján már nem túl jó befektetés. Főleg, ha ránézünk a 10 éves amerikai állampapírra." - Úgy látszik nem értetted meg, hogy mit írtam az osztalékról, hogy fog alakulni a közeli jövőben. Nézd meg az elmúlt 4-5 év osztalékkifizetését, rakd fel egy grafikora és talán meglátod a trendet. Ha nem megy, segítek.
"Az arany ára pont nem szokott az inflációval együtt mozogni. Inkább ellentétes irányba szokott menni mivel ha nő az infláció emelkednek a kötvény hozamok ami lefele nyomja az arany árát." - ez így hülyeség. Megint csak zt tudom mondani, hogy néz meg egy hosszú távú grafikont CPI vs Gold price.
Még egy kérdés ezzel kapcsolatban: Mi van, ha nem emelkednek a kötvényhozamok az inflációval?
20-as évek német kötvénytulajdonosai?
"Ha 1 éve eladtad volna a GSP-det és vettél volna otp-t akkor nagyobb pluszba lennél. Nyilván az elkövetkező évben is lesz olyan részvény ami jobban hozz." - USA-ban mindne nap van olyan részvény, ami több 10%-ot emelkedik. Mi van, inkább azokat próbálnám eltalálni? Az még jobban hozna. Kb. 180 % árfolyamelemlkedés + 5 oszatlék 3 és fél év alatt nekem nem rossz évesített hozam.
"Abba most bele se menjünk, hogy 5 éve nem volt 800 Forint a GSP." - Ajánlom ismét a BÉT honlapján elérhető histórikus grafikont. 2013-ban 800-900 között mozgott a Park. 5 osztalék, nem feltétlenül jelent 5 évet. Ha megveszed kicsivel osztalék előtt, akkor 1 év + plusz kb 1 hónap alatt 2 osztalékot vehetsz fel. Ugyanígy: 3 év + 1-2 hónap= 4 osztalék. Valamint a Parkban egy megnyert pert követően volt egy rendkívüli osztalék.
"Amúgy nem értem mit kapod fel ennyire a vizet." - időnként azért kapom fel a vizet és utána hónapokig nem is jövök a portfólióra, mert annyi hülyeséget olvasok, hogy egy idő után telítődök.
Amúgy egy szakmai vita nem jelenti, hogy felkapom a vizet.
Nem mondtam, hogy el kell adni. Azt írtam, hogy szerintem lehet a concorde az eladó.
Nyilván akinek van egy csöpp esze az már számol a következő 2 átadással. Nyilván ezért is van itt az árfolyam.
Osztalék hozzam alapján már nem túl jó befektetés. Főleg, ha ránézünk a 10 éves amerikai állampapírra.
Az arany ára pont nem szokott az inflációval együtt mozogni. Inkább ellentétes irányba szokott menni mivel ha nő az infláció emelkednek a kötvény hozamok ami lefele nyomja az arany árát. Az igaz, hogy 100 éves távon kb 1%-kal veri az inflációt az arany. Nem olvasom egyébként a topikot ahol ezen eszme csere folyik, de van tippem kik írnak ilyeneket és abban is biztos vagyok, hogy mind pozícióból beszélnek.
Concordenak több befektetési alapjában van szerintem GSP. Elég, ha csak egyik kezelője úgy gondolja, hogy lát jobb befektetést és kiszáll. Ha 1 éve eladtad volna a GSP-det és vettél volna otp-t akkor nagyobb pluszba lennél. Nyilván az elkövetkező évben is lesz olyan részvény ami jobban hozz. Az más kérdés, hogy azt találja-e meg aki most eladott.
Nyilván van több kockázat a GSP-nél amit most nem sorolok fel, mert aki 5 éve tartja az biztos tudja mindet.
Amúgy nem értem mit kapod fel ennyire a vizet. Te se tarthatod annyira olcsónak a GSP-t, ha 1166 az átlagod, mivel ez az jelenti, hogy igen régen nem bővítettél. Pedig ha valaminek nagyon jók a fundamentumai akkor azt lehet bővíteni kellene.
Abba most bele se menjünk, hogy 5 éve nem volt 800 Forint a GSP.
Lassan követi az árfolyam a mögöttes értéket, néha visszacsorog. Tavaly és előtte is eladtam az egészet, és sikerült olcsóbban visszavenni. Ez persze nagy tételben nem megy. Nem biztos azonban, hogy jövőre is ez lesz a nyerő taktika, mivel már évente jönnek az újabb nagy beruházások.
Na jó, akkor nézzük meg, miért kellene eladni? Mert olyan sokat ment a rv ára? De könyörgöm emberek, miért ment?
Mert fejlődik a cég, nő a kiadható nm, nőt a kihasználtság, nőt az árbevétel, nőt a profit és még folytathatnám.
És ennek koránt sincs vége! 2017-ben, 2018-ban fognak átadni új fejlesztéseket. Ezek még csak most kezdik termelni a bevételt, profitot.
Plusz van még hely vagy 50-70 K nm fejlesztésnek.
Folyamatosan fizeti az egyre több osztalékot. Ami a várható árbevétel, profitnövekedéssel egyre több lesz.
Az évek alatt egy nyereséges ingatlanfejlesztőnek fogyni fog a hiteltartozása. Az osztalék ezzel is nőni fog.
Valamint itt a forumokon mostanában elszaporodtak a"value invenstorok", akik az arany állandó emelkedésében bíznak, az infláció miatt. Tegyük fel, hogy igazuk van. Akkor megint megkérdezem: miért kell eladni egy ingatlanbefektetést, aminek az értéke min inflációkövető kellene, hogy legyen, de inkább GDP követó, ahogy Zs. V.is írta.
Én 800 körül kezdtem el venni. 1166 az átlagáram. Tudjátok ezzel a logikával már hányszor kellett volna realizálnom?
Már 5 ostalékot vettem fel.
Na jó, akkor nézzük meg, miért kellene eladni? Mert olyan sokat ment a rv ára? De könyörgöm emberek, miért ment?
Mert fejlődik a cég, nő a kiadható nm, nőt a kihasználtság, nőt az árbevétel, nőt a profit és még folytathatnám.
És ennek koránt sincs vége! 2017-ben, 2018-ban fognak átadni új fejlesztéseket. Ezek még csak most kezdik termelni a bevételt, profitot.
Plusz van még hely vagy 50-70 K nm fejlesztésnek.
Folyamatosan fizeti az egyre több osztalékot. Ami a várható árbevétel, profitnövekedéssel egyre több lesz.
Az évek alatt egy nyereséges ingatlanfejlesztőnek fogyni fog a hiteltartozása. Az osztalék ezzel is nőni fog.
Valamint itt a forumokon mostanában elszaporodtak a"value invenstorok", akik az arany állandó emelkedésében bíznak, az infláció miatt. Tegyük fel, hogy igazuk van. Akkor megint megkérdezem: miért kell eladni egy ingatlanbefektetést, aminek az értéke min inflációkövető kellene, hogy legyen, de inkább GDP követó, ahogy Zs. V.is írta.
Én 800 körül kezdtem el venni. 1166 az átlagáram. Tudjátok ezzel a logikával már hányszor kellett volna realizálnom?
Már 5 ostalékot vettem fel.
December 22.-én is volt egy ekkora tranzakció. Lehet valaki elkezdette ezen a szinten realizálni a hasznot. Lehet itt is a concorde kezd el kiszállni, mint nyomdából.
Nem én voltam. Mivel, mint többször elmondtam, ezt cégként, befektetésnek vettem, így minden egyes Park részvényem ki van fizetve, nincs átkötve. Ezért is mondtam, hogy majd a gyerekek eldöntik, mit csinálnak vele.
Úgy tekintem, hogy Bp-n van egy ingatlanom (X nm a Parkban), csak nem kell vele foglalkoznom, hanem kezelik helyettem.
Olvasom a nagyon optimista véleményeket... Jómagam is többször vettem az év folyamán, és úgy gondolom hosszú távon jó a cég.
Felhívnám azonban a figyelmet hogy már ezen az árfolyamon is alacsony az osztalék,ami viszont a teljes nyereség kifizetése volt eddig ha jól tévedek. A véleményem hogy a beruházások volumene kicsit magasabb az egészégesnél, és figyelni kell a nyereségesség alakulását a SAP beruházás átadása után, ennek ugrani kell. Ha nem teszi akkor legalalábbis elgondolkozom a további vásárláson.
Én kb. 3,5 éve tartom az elég komoly pakkot. Elkövettem azt a hibát, hogy nem TBSZ-re vettem. Ezért azt találtam ki, hogy nem adom el. Majd a gyerekeim megöröklik és akkor nekik adómentes lesz.
Addig meg veszem fel az egyre növekvő oszatlékot (már az 5-nél tartok)
Mérges vagyok magamra, de nem volt likvid tőkém hogy tovább bővítsek, 2170 és 2350 körül vettem az utolsó pakkokat, én is azon filózom, hogy még most sem drága. Sokáig volt 2400 körül ott akartam egy nagyobb pakkot, de a pénzt inkább Plotinusba tettem.
Továbbra is kitartunk korábbi véleményünk mellett, miszerint vásárolni érdemes a Graphisoft Park részvényeit. Egyre közelebb kerülünk a folyamatban levő fejlesztések jövő év eleji átadásához, ami a vállalat eredményét ismét emelkedő pályára állítja. Ezt ráadásul a déli területeken zajló újabb fejlesztések is támogatják majd a jövőben. Az új irodaterületek eredménynövelő hatásával frissítettük a részvényekre vonatkozó reális érték becslésünket, amit így a korábbi 2810 forintról 3270 forintra emelünk. Ez tehát a jelenlegi árfolyamszintekről továbbra is jelentős, 20 százalék feletti emelkedési potenciált jelent.
Ha lesz is felvásárlás,azt nyilván nem a cd fogja megejteni. Az viszont beszédes,hogy ők 'győzködték' Bojárt,hogy legyen egy olyan ár,ahol hajlandó megválni a papírjaitól,és ez legyen is leírva. Szerintem ha jön egy megfelő ajánlat, a cd simán oda fogja adni a papírjait.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?