Valójában jelenlegi árfolyamon nem is olyan olyan elképzelhetetlen az 5-6% osztalék. FFO+hitel. Az átlagos éves eszközértéknövekedés töredékére lenne csak szükség, amivel ki tudnák pótolni az osztalékot. Akár hosszútávon is működhetne ez a modell. Persze nem látom esélyét, hogy rendszeresítik. A gyászos hangulat közepette mondjunk néhány pozitívumot is. 1. A hitel visszafizetésével arányosan, automatikusan és folyamatosan nő a nettó eszközérték. 2. A prémium osztalék alapját képező hitel nem vágja haza a céget. Évente a lecsökkent nettó eszközérték 1,8 %-a, és a bruttó eszközérték kevesebb, mint 1%-a. 3. Nem ördögtől való, hogy egy ingatlanos cég piaci árfolyama a nettó eszközérték közelében van, ( Ne adj isten jóval magasabban , lásd: BIF.) ami esetünkben 5500 környéke. 4. A további esés erősen be van határolva, hiszen a 0 mindenképp megállítja, az emelkedésre viszont végtelen tér áll rendelkezésre.
Hu... osztalék hír keltette fel az érdelődésemet, mert inkább olyan papírt keresek, ami osztalékot fizet. Sajnos magyar piacon nagyon kevés van (ÉMÁSZ, ELMŰ) kiesett. ANY van még, meg ZWACK a többi nem ad releváns osztalékot. Ezért gondoltam, hogy itt minden klappolhat és lesz egy jó papír 5-6%-os osztalékkal a jövőt tekintve, mert szépen ment fel. Ennyi... azért nem kell túl gondolni szerintem a dolgot.
Számomra nem releváns információ, csak pusztán érdekelt. A grafikont szoktam vizsgálni. Grafikon szempontjából nem releváns a dolog, mi a tevékenysége, mert láttam már jómenő céget is bukóban és rosszat is emelkedőben. Az összeségében az látszik, hogy felfele megy az árfolyam és évről évre tartja is azt, plussz hozzá tesz még valamit. Osztalékot is fizet, az meg pláne jó (sajnos ilyen van kevés). Bár az osztalék mértéke normál esetben nem a legjobb, de ez a mostani felkeltette a figyelmemet ennyi, ezért bekerült a portfóliómba. Ha nincs igazam és esik tovább, akkor ki fog kerülni a portfóliómból. A többi körlümény mindig harmadlagos kérdés. Már nem hiszek a cégek mitoszában, ha megnézed a mezei OTP-t se lett volna rossz vétel lassan többethoz, mintha azt vettem volna GSPA helyett... utólag persze okos lehetek. Az tény, hogy nem hittem, hogy eddig leverik, de abban azért bízok, hogy itt az alja, és van tér itt is felfele. Egy +10%-os emelkedés + osztalék, azért az kb annyi mint ha OTP-t vettem volna.
Utoljára reagálok a te és a hasonszőrű "sorstársaid" beírásaira. Egyáltalán nem teremtek vele értéket, ahogy látom, és az élet rövid. Szóval utolsó kérdés: Azt mondod 15 %-kal csökkent a cég eszközértéke, amiben igazad is van. Mond csak, mennyi osztalékot is kaptál? Ja a cég osztalékfizetés előtti eszközértékének 15 %-át? Ó, ez érdekes....Fura dolog ez a matek... Persze érthető, hogy nehézséget okoz, olyan cégek után, ahol "kicsit nehezebb" meghatározni az eszközértéket..., már ha van egyáltalán...
Ma is -100 Ft, remekül alakul. Persze mindig van madár, aki vesz, hiszen egyre jobb áron van, aki itt vesz még jól is járhat jövőre. Na de idén kinek jutott ilyen áron? A historikus adatok szerint senkinek. :-) Az Elnök meg hagyja már a PR dumát, a kisrészvényes érdeke volt most az utolsó a sorban...
Valassz egy neked tetszo ner ceget ott minden rendben nekik vannak a legszebb legugyesebb es legtehetsegesebb vezereik ha ilyen jelre varsz. Ez egy kornyezet- es egeszsegvedelmi kerdes a gazgyar jogutodja egyelore vonakodik a karmentesites koltsegeit atvallani pedig azt akkor is meg kell tenni, ha senki nem epit semmit a helyere, mert a folyot, ivovizkeszletet is szennyezi.
Itt csak a matematikai analfabéták nem értik, hogy mitől lett ez a befektetés a mostanában beszállóknak (4500 és felette) egy azonnali bukta. Kérdés, hogy hosszabb távon lesz-e emelkedés erről a szintről. No meg ki mennyi időre szeretné itt parkoltatni a pénzét, bár jövőre is fel lehet venni pár% osztalékot. Részvétem, akik a ralliban vettek részvényt (akár 1 Ft haszon reményében), ez most elmaradt...
Sulyosan szennyezett a fold a volt gazgyar teruleten ahol majd egy evszazadon keresztul varosi gazt allitottak elo szenbol a sok mergezo anyag talajvizzel a Dunaba szivarog ilyen helyen karmentesites nelkul nem lehet irodakat epiteni. El kell szallitani a sok szennyezett foldet es helyere frisset teriteni. Gzgyar volt regi oratornyat mar felujitottak.
Ez a varos leginkabb premium irodai kornyezete ez teny majd megeegyeznek a volt gazgyar teruletenek karmentesiteserol azt is beepitik. Probalj meg pl a mellette levo Hamvas Bela setanyon ingatlant szerezni ha tudsz!
Én sem értem, mit hisztizik az ilyen. Lépjen túl rajta, a többieket meg hagyja lógva. Mert hogy egyszer beírta, hogy szerinte milyen szar, attól még neki mindig is szar lesz. Ha naponta telefoss@ vele a topikot akkor is.
Eleted vegeig nyomni fogod a brühühüt vagy tovabblepsz? Add el lepj tovabb vegyel opust, appet vagy ami szimpatikus az sokkal atlathatobb mi? Most meg vehetsz ottit is 11000 felett ha az kell.
Tehát még1xer és akkor most hagyjuk azt, hogy a kisbefektetők ki lettek tömve és hogy melyik fajta tomesnel buktuk volna a többet. A cég managementje az eszköz értéket és ezáltal a cég értéket is 15%-al csökkentette azért hogy egy vagy több alap nyereséget tudjon realizálni. Mi ez ha éppen nem annak az ellenkezője amit Bojár állít, hogy ők az üzletmenettel törődnek és nem a spekulációval.
Nyilván mindig az a nyertes aki korán száll be és az a vesztes aki későn. De itt nem ez a probléma hanem az, hogy felvettek egy nagy hitelt ezzel csökkent az eszközértek miközben a hitelt nem befektetésre fejlesztésre költötték vagy tartalékba tették hanem kifizették rendkívüli osztalékként aminek akkor lett volna értelme ha nem épp egy alap akar kiszállni ráadásul ilyen suta módon több milliárd forint értékű részvénnyel. Tehát végeredményként jelentősen csökkent a cég értéke és az árfolyam is (sokkal nagyobbat mint a rendkívüli oszti) tehát ha valaki a céggel törődik és az üzletmenettel akkor ilyen hülye döntést nem hoz, mert hiába mondja azt Bojár, hogy ő a cég üzletmenetével törődik és nem a spekulációval ha éppen ennek az ellenkezője valósul meg, bizonyos nagyobb tulajdonosok, alapok ki szállásának az érdekében a cég értéket 15%al csökkentik a kisbufik besz@patasatol meg ne is beszéljünk azt már a Béten megszoktuk elég logikus volt azért először a részvény visszavásárlás miatt később az 1060 Ft-os oszti miatt bele venni egy amúgy alul értékelt cégben. Csak aztán jött a csel. Sajnos bele sétáltunk a csapdába amit a management ásott nekünk annak érdekében, hogy az alapok ki tudjanak szállni. Tanuló pénz, ilyen ez sajnos.
Én értem az érveidet, a te szemszögodből nézve akár igazad is lehet. De pl én nem lettem megsz...va. Évek óta van GSPARK rv-em kis megszakításokkal sztem bőven több mint 100% hozamom volt. Most kaptam egy osztalékot amiből egy fillér adót sem fogok fizetni, ha megérkezik a TBSZ-einre az osztalék veszek még papírt ha jól lenyomjak addig az árat akkor több mint 30%-al fog nőni a papírjaim a száma, eladni rövid-közép távon ( min 5 év) nem akarok így az alacsony árfolyam inkább jó nekem:). Nyilván azt is megértem aki az osztirally-ért vette es bizott egy gyors 20%-ban az szívja a fogát és vagy dobja veszteséggel, vagy befektetővé válik a cégben:).
Gondolatkísérletként nézzünk meg egy forgatókönyvet, ami az eddigi beírásaid alapján tetszett volna neked: "Elengedik" 6000-ig. Ez ugye azt jelentette volna, hogy jópáran megveszik 5ezersokon, kicsivel 6000 alatt, különben nem tud elmenni addig. Ott belép az eladó, és mivel ott valószínűleg nem találkozik ennyi vevővel, tényleg leesik az árfolyam jelentősen az eladói nyomás következtében, mondjuk 5000-ig. Aztán jön a szelvényvágás, és leesik mondjuk 4000-ig. Ebben az esetben szerinted többen, vagy kevesebben éreznétek magatokat megszopatva? Ha te ennek az eseménysornak a következtében nyereséggel zártad volna az ügyletedet, gondolnál egy pillanatig is a megszopatottakra? Zavarna, hogy kiosztottá(to)k nekik az "Így járt" pólót? 3500-ról, vagy 4000-ről lenne-e nagyobb esélye egy viszonylag rövid idő alatt bekövetkező ismételt emelkedésnek az eladói nyomás csökkenése, és új, racionálisan, gazdasági alapon gondolkodó vevők belépésének következtében? Bónusz kérdés: Miért veszi meg egy stabil, relatíve kiszámíthatóan működő cég részvényét valaki, akinek fingja sincs a cégről, annak működéséről, a vezetőség és a tulajdonos üzleti elképzeléseiről, tőkepiachoz való hozzáállásáról? Csak nem azért meg az elmúlt 2-3 év "rendkívül sikeres" cégeinek részvényeivel való spekulációk során olyan rengeteg tapasztalatot szerzett "elengedésről", "tömésről", "megszívatásról", hogy azt hiszi, hogy most már mindenhez is ért, és a dolgoknak mindig pontosan úgy kell történnie, ahogy ő elképzeli???
de annyibol mar jo az irany nalad, hogy mig ebben a hozzaszolasban https://forum.portfolio.hu/prev/14287/7127568 meg elmagyaraztad masnak, hogy "emelkedett 20%ot, jövöre is fog" a helyzet, azota belattad, hogy fogalmad sincs/nem erted/"elsiklottal felette" es inkabb megkerded. Bar legközelebb a sorrendet meg is fordithatod (es akkor a hozzaszolas meg sem születik)
Itt az a lényeg, hogy mivel a papír nagyon illikvid volt az alapok nem tudták realizálni a nyereségüket, ebből lett az, hogy elöszőr részvény visszavásárlási program, aztán mégse ez legyen hanem rendkivüli osztalék aminek a hírére szépen kitudja tömni az alap a kisbüfiket. Egy dolgot rontottak el viszont azt nagyon csúnyán, nem emelkedésben hanem icebergen keresztűl adtak el hietetlen mennyiségű részvényt többször öntöttek is ha volt bent nagyobb vevő, ezt nem így kellett volna vagy legalábbis csak részben így. Emelkedésben kellet volna eladni a részvényeket engedni kellet volna 6000-ig és ott adogatni, semmi féle képpen sem icebergel így sajnos a kisbefektetők lettek csúnyán megsz@patva azért, hogy pár alap nyereséget tudjon realizálni. Az egyik zsebünkbe betettek 900 ftot a másikból kivettek 1500 ftot miközben a céget is eladósították és ennek következtében jelentősen csökkent az eszköz érték is mindezt egy válság közepén. Szerintem ez túl nagy áldozat volt azért, hogy pár alap nyereséget tudjon realizálni. De ezt sajnos a Bojár nem fogja fel, hogy meglettünk sz@patva és a cég is.
Jó kérdés, de fogalmam sincs. Nem értek a céghez, csak egy Bojár interjút tettem fel. Belevettem ebbe is, mint a többi kisrészvénybe. Aztán majd meglátjuk, hogy mi lesz. Bizonyára majd bukó is és nyerő is lesz. Reménykedem abban, hogy ez nyerő lesz, de autentikus információm nincs arra vonatkozóan, hogyan alakul majd.
nem lett hirtelen nagy nyeresege. Ha arra iranyul a kerdesed (ismet), hogy miböl fizet hirtelen nagysagrendekkel nagyobb osztalekot, akkor (ismet, mint par nappal ezelött) az a valasz, hogy hitelböl. De ez az interju legleglegelsö mondata is.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?