Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
a kiszorítás a legesélyesebb sztem...magyar adójogi szempontból jövőre már elévülnek a 2012-es dolgok(is), innen már nem macerálhatják a hatóságok, az ISIN változtatással lehet nem az honi hatóságokkal (Keler, stb.) kell a papírt tologatni -szükség esetén, hanem a luxemburgiakkal ami, ha más nem, min. kényelmesebb neki- gondolom (??)
Hogy lenne bármiféle informáciòm. Logikus viszont, hogy egyrészt ha nincs hisszú vagy közép távon semmi terve a részvénnyel akkor nem változtatna ISIN kòdot. Tehát tervei vannak a részvénnyel. Mi lehet ez. Logikusan vagy a sajátot akarja eladni jò áron vagy ki akar bocsátani részvényeket ahogy azt a 2012-es portfòliòs cikkben nyilatkozta.Mindkettőhöz fel kell hüzni az árfolyamot ami látva az eladòi oldalt ( 20.800 db eladò 4,85-ig ) nem lesz nehéz.
Szerintem ez, bármi szándék van mögötte, csak jòt jelenthet. Miért foglalkoznának ilyen költséges és sok munkát igénylő ISIN kòd változtatással ha pl. Ku akarnák vezetni a pappert a tőzsdérők. Ha pedig nem akarják kivezetni akkor valami tervük van vele. Jò lenne tudni, higy mi az. Remélem bejegyeztetik pl.a holland tőzsdére is de befektetőt is könnyebb találni egy ìzig vérig luxembourgi cég részvényeire mint egy magyarra.
14. 793 db-ot vettek. Tényleg, rá kellene kérdezni náluk, hát ha tudják, hogy a görög 1 milliò részvénye ill. a volt magánnyugdìjpénztári 1,5-2 milliò részvény hova került.
A célját szerintem ezzel a kb. 5 milliò birtokán kìvüli részvénnyel elérte. Ha tovább emeli az árfolyamot akkor a kicsik szép lassan teljesen elfogynak. Szerintem ezt nem akarja. Hogy mit akar az relytély de jò esélyét látom a nagy osztalék, magas árfolyam, komoly tőzsde, saját eladása jò áron scenáriònak.
Értem, azt hiszem. De szerintem igen engedékeny és túlontúl megbocsátó vagy: egy csomó mindenkivel már kib.szott, és azt nem teszi meg nem történtté, ha minket végül "rendben" elenged.
Ha V.G. ajánlatot tesz vagy felengedi legalább 8 EUR-ig az árfolyamot akkor részemről inden vádpont ( befektetők kisemmizése, stb.) felmentem. Nem bűnös. Ha pedig eszközértéken enged minket kiszállni pl.eladja a céget akkor még imába is foglalom a nevét.
Akik a tankönyveket írták,nem ismerték se a Fotit se V.G..Különbem egy egész fejezetet szántak volna rá. Ennek a címe,a: "Hogyan semmizzük ki a kisbefektetőket?".Van most is olyan papír a BÉT-en (most is),amelyiknél ua. "eljárást" vélem felfedezni....
Ezt senki sem vitatja, igazatok van. Ezért teszem hozzá mindìg, hogy mögöttes eszközértékről beszélek. Azért valamilyen szinten számìt az eszközérték, a tankönyvek szerint hosszú távon minden részvény konvergál az eszközérték+jövőbeli cash-flow jelenértékhez.
"Ezért teljesen jogos bárki részéről az az állítás, hogy ma (vagy még inkább: pillanatnyilag) ennyit ér. Ha holnap ad érte 8-at valaki, akkor annyit fog érni. "Nagy a Te igazságod! :-)
"csendben szerint": Minden annyit ér,amennyiért el lehet adni! (egy fillérrel se többet!).Összekevered az rv. értéket és a Fotex cég értékét! (nem vagy egyedül ezzel...)A cég mögött giga vagyon is lehet,de a részvénye értékét a piac szabja meg. Hiába akarod 3-4 euróért eladni,amikor a piacon nincs olyan szereplő,aki akár 2.5 eurót is adna érte...Neked sem ér többet,mert ha nem így lenne,akkor kivennéd a könyv eladói oldalát. :-)V.G.-nek sem ér -egyelőre!- többet,mint 2 euró. Ezt az állapotot könnyen fenn tudja tartani,hiszen nincs érdemi vevő a piacon. Lassan ideje lenne megbarátkozni ezzel a dologgal. Persze,ez negyszerű. (Nekem sem volt az!)
Tényleg nem értem, miért vagy ennyire rágyógyulva csendbenre, de ez a te dolgod. . Elég pontosan leírtad: akkor annyira tartotta VG. Lehet, hogy most is annyira tartja, vagy többre, meg könyv szerinti érték. De nem ad érte többet. Sem ő, sem más.. . De a leglényegesebb abban, amit írtál: "csak annyit, amennyit adnak érte", igen, ez a helyzet, hogy a benne ülő (kis)befektetőnek épp ennyit ér. "De honnan tudja, hogy holnap mennyit ér VG-nek" Nem tudja, sem csendben, sem te, sem oetti, sem bármelyikünk. Talán még VG maga sem :-) Ezért teljesen jogos bárki részéről az az állítás, hogy ma (vagy még inkább: pillanatnyilag) ennyit ér. Ha holnap ad érte 8-at valaki, akkor annyit fog érni.
Igen. Az azòta eltelt 11 évben volt egy duplázás az ingatlanok árában és ehhez hozzá kell adni a 11 év nyereségét is plusz a holland portfòliò duplázását. Eszközérték alapon inkàbb 3x - os a növekedés mint 2,5x-os. Meg kell hagyni ezt V.G. baromi jòl csinálta.
750-et is megért akkor VG -EK és 1500-ra tartotta fotit akkor most ekkora fejlődés után csendben szerint nem ér csak annyit amennyit adnak érte,de honnan tudja hogy holnap mennyit ér VG-nek,mi alapján kritizál vagy miért is teszi ezt?talán érdekből?
Még valamire emlékszem. 2008 nyár elején 650 körül volt az árfolyam és V.G vett nagy tételt. Az árfolyam esett és előtte nyilatkozta kb. 730-nál, hogy alulértékelt. Ekkor vettem én is.
"A FOTEX Nyrt. leányvállalata, az UPINGTON Investments Ltd. a Concorde Zrt. részére adott megbízással 2008. november 6-án 500,000 db Fotex részvényt vásárolt 410 Ft/db átlagáron."Az ilyen vételekkel miatt lett sokkal kisebb az éves átlagár. Inkább 5XX Ft,mint 6xxFt.
Ilyen volt: " 2008. május 27. 15:53 A tegnap adott 300 ezer darabos saját részvény vásárlási megbízásból 260 ezer darabot tudott megvásárolni a piacon a Fotex, a piaci forgalomnak így 94%-áért volt felelős. A Fotex bejelentette, hogy a Concorde a részére adott megbízást teljesítve 2008. május 26-án 260,000 db Fotex részvényt vásárolt részére 700,- Ft/db átlagáron. A tranzakcióval a saját tulajdonban lévő Fotex törzsrészvények állománya 2,390,372 darabra emelkedett."Az átlagárba belefér a 730Ft. Ez igaz! Csakhogy V.G.-t (is!) az átlag érdekli.
2008-ban még - mint BÉT tag - be kellett jelenteni az srv. vásárlást. Ezek az ügyletek a pf-en is megjelentek. DE! 2008-ban csak 700 Ft alatti közzétételeket találtam.... Mennyiség pedig 500 Ft alatt!!Szóval vagy a memóriáddal vagy az archívumokkal van baj. (az előbbire tippelnék!) :-)
"A FOTEX Nyrt. leányvállalata, az UPINGTON Investments Ltd. a Concorde
Zrt. részére adott megbízással 2008. november 6-án 500,000 db Fotex
részvényt vásárolt 410 Ft/db átlagáron."
így igaz,jól emlékszel,pár éve írtam erről én is,amit csendben azonnal cáfolt,750 en is zsákolt VG,tehát 5-8 eu valahol a tulajdonosi kockázattal számolt mai fair érték
Igen. 2008-ban Varszegi 730 Ft-nal kezdte el a nagy volumenu sajat reszveny vasarlasokar mondvan, hogy nagyon alulertekelt a reszveny. 2008-ban , 730 Ft-nal !!!!!! Szinte hihetetlen ! Most, 11 evvel kesobb 2 EUR- val szamolva es a veteli oldali 333 EUR/HUF-al 666 Ft az arfolyam. Ugy, hogy kozben az ingatlanarak duplazodtak. Egy vicc az egesz.
Gondolkozzunk logikusan és V.G.fejével. Valamiért tőzsdén tartja a papìrt tehàt vannak még tőkebevonási tervei. Ingatlant most nem vesz és egyenlőre nem is fejleszt. A cég tele van cash-el és a válságra felkészülve további cash felhalmozás várhatò.Szerintem logikus lenne részéről nagy osztalékkal és normálus tőzsdére valò bevezetéssel feltolni az àrfolyamot ( az osztalék nagy része ùgyis nála landol ) ami az alacsony kamatok miatt nem lesz nehéz majd a saját eladásával ùjratőkésìteni a céget òriàsi jàtékteret nyitva egy esetleges recessziò esetén az olcsò ingatlan vsàrlásra, esetleg ingatlan fejlesztésre.
Aki itt eladja lemond 12 EUR potenciális eszközérték nyereségről és kb. 8 EUR potenciális tőzsdei árfolyam nyereségről ( 10 EUR- t feltételezve a GS Park àrazása alapján ) .
Én is így gondolkodom.... Minden pici emelkedést ketté kell törni, hogy az a kevés maradék tulaj is jobban féljen.... A régiek már szerintem beedződtek itt, ilyenfajta piros zászlókat már láttunk sokat. Figyelünk....
FOTEX topik.