Topiknyitó: buxer - 2007. 03. 07. 18:05

FOTEX topik.  

Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
toce 2010. 11. 24. 15:51
Előzmény: #48159  tigus7313
#48160
nem véletlen, hogy nem nagyon merték piszkálni az idén.

360-440 sáv ,a tetején a kockázat kerülésre eladták,
az alján aki számolt megvette.

meddig tartható fenn ez a fajta sávozás?
tigus7313 2010. 11. 24. 15:42
Előzmény: #48158  toce
#48159
ráadásul a 9% hozam csak kiindulási alap.
az értékelés jellemzően 9-13%-os hozam alkalmazásával, de pl. a kiadatlan ingatlanokat 11-15%-os hozzammal történt.
azaz jelentős diszkont épült be a valós értékbe is.

2008-ban jellemzően 7,9-8,7% volt az értékelési alap.... (szerintem ez most már talán reális lenne)
toce 2010. 11. 24. 15:28
Előzmény: #48157  toce
#48158
ami az egészben a legfurább dolog, hogy nincs igazán bázis adat semmiről.

2007 tavaszán lehetett először bepillantani az inagtlan vagyonban, akkor is csak homályosan, azóta kicsit tisztúl a kép.

nincs igazán bázis adat, nem lehet tudni, hogy a válság okozott-e pénz termelő képesség csökkenést, vagy stabil marad, vagy növekedett-e még a válság alatt is.
csak a foti 9%-os hozammal kalkulált eszk.érték van mérvadó adatnak.

szerintem ebben az egy évben csak vakon piszkálják ebben a sávban az árfolyamot.
toce 2010. 11. 24. 15:06
Előzmény: #48152  tigus7313
#48157
múltkor néztem egy táblázatot, ami alapján álltalában megmondható könnyedén szektoronként mennyit ér egy cég.

cash flow x kalkulált mutató = cégérték.

a legjobb mutató a technologiai szektor=16
eü =15

ingatlan =14 volt megállapitva.

így:
2,8*14=39,2 miliár kapitalizáció

ez 70%-kal több a mostaninál.

meglátjuk mi alakul ki.
toce 2010. 11. 24. 15:00
Előzmény: #48152  tigus7313
#48156
elképzelhető, hogy a kialkulóban levő éves pénz hozam , erőteljes beépülést vált ki az ingatlan hozamszintjében

mert annyit ér az ingatlan , ahogy kiadható.

toce 2010. 11. 24. 14:55
Előzmény: #48152  tigus7313
#48155
hát igen.

én az óvatosabb számitásra hajlok

mint az eszközértéknél levő hármas megállapitás is tükröz
toce 2010. 11. 24. 14:54
Előzmény: #48151  Kolyok
#48154
szerintem az eszköz érték %-ban meghatározott ára ami nyomasztja a dolgot.

ennek a 33%-át akarja a piac megfizetni.
90millárd*0,33=29,7

pont ennyi most a kapitalizáció ezen az árfolyamon.

mind ez 9% hozamszinten kalkulálva.
1%-ék csökkenést árazva 20% kapitalizáció növekedéssel jár.

ez a funda egy másik oldala.
tigus7313 2010. 11. 24. 14:53
Előzmény: #48149  toce
#48153
november 30-ig kell jelenteniük.
ez alapján a jelentés várható:

1. verzió november 30 este (irónikus)

2.verzió: mostanában a 26-át is szerették.
tigus7313 2010. 11. 24. 14:51
Előzmény: #48150  toce
#48152
a cash elérheti a 12 M Eur-t is.
a 70 millió részvény jelenleg 59,5 millió. (srv-t levonjuk, mert jelenleg vagyonelem)

ezt behelyettesítve 55 Ft körül alakul a cash hozam/részvény.

ugye ingatlanos céget NAV alapján illik értékelni, mindenesetre a pénzhozam az egyik fontos pillére az ingatlanérték számolásnak.
Kolyok
Kolyok 2010. 11. 24. 14:47
Előzmény: #48150  toce
#48151
Sziasztok, szia Toce

Ez a baj, hogy a funda csak egy a sok közül és mostanában az érdekel mindenkit a legkevésbé...
toce 2010. 11. 24. 14:43
Előzmény: #48149  toce
#48150
profit várakozás, évi 10m eur cash zsák, ahogy Tigus is említette.

2,8miliárd Ft/ 70mill részvény=40ft/részvény

390/40=9,75 PE

2008-ban 100Pe -n forgott.
(kevesebb cash, nagyobb ár)

van hová fejlödni az árnak.

a funda, csak egy a sok közül.
toce 2010. 11. 24. 14:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#48149
talán este?

szerdát szerették régebben is.
csendeske 2010. 11. 24. 14:22
Törölt hozzászólás
#48148
zsosz
zsosz 2010. 11. 24. 14:18
Előzmény: #48146  annamanna
#48147
Reméljük, hogy egy bullish napon dobják majd ki a kedvünkért!
annamanna 2010. 11. 24. 14:14
Előzmény: #48145  OTPImIsta
#48146
nincs dátum, nem tudni
OTPImIsta 2010. 11. 24. 14:10
Előzmény: #48144  attisch
#48145
Sziasztok Fotisok!
Még a Portfolio sem közölte
attisch 2010. 11. 24. 07:31
Előzmény: #48143  OTPImIsta
#48144
Sziasztok! Mikor lesz a Fotex gyorsjelentése? Tudja valaki?
OTPImIsta 2010. 11. 23. 22:37
Előzmény: #48142  gazmber
#48143
Szerintem a pénztáraknak is valamit lépni kell,ha megakarnak fogni minden ügyfelet
gazmber 2010. 11. 23. 22:28
Előzmény: #48141  OTPImIsta
#48142
a gáz az, annyira ráizgultak már a cashre, hogy a pénztárak, a bennmaradás teljes ellehetetlenítését fogják törvénybe foglalni..."többet már nem utalnak a pénztáraknak" stb. gyakorlatilag vállalhatalan lesz a mnyp tagnak, hogy az "ennyi és nincs tovább" után változatlanul vállalja, hogy nem kap csak ~75% nyugdíjat...stb.
OTPImIsta 2010. 11. 23. 22:10
Előzmény: #48140  gazmber
#48141
Eddig 8 ismerősömtöl kérdeztem akinek tudom hogy van mnyp-je,és mind a 8 azt mondta hogy maradnak.Jelzem 40-50 közöttiek.És mi a biztosíték arra hogy az állam olyan jó gazda lesz.Mióta kormányon vannak,csak a sarcokrol halhattunk.Semmi konkrétum hogy hogy mászunk ki a kuleszbol.Jelzem eggyik kutya a másik eb

Topik gazda

buxer -
1 1 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek