Most, hogy mar mindenki eladta a FOTEX-et, es lecsendesedett a spekulacio, megmertem nyitni ezt a fontos topikot. ---------A ceg a sikeres reorganizacio utan az ingatlan gazdalkodas es a rohamosan romlo szemu kozep-kelet europai tomegek fele fordult. A ceg uj managmentje erdekelt a reszvenyek emelkedeseben egzisztencialisan. Varszegi (zseni) ur, nem titkoltan nyugalomanyba keszul. Az igazi emelkedes (kirazas mentes) a 400 fole tolt stoppok utan indul.
Legalább Biden beiktatása hozhatna valami emelkedést a Fotex részvényeseknek is. Elvégre a Fotex 1994-ben az Egyesült Államokban az Amerikaiaktól is kapott 70 millió USD-t 4,88/részvény áron. Ez kb 4 EUR 27 évvel ezelőtt !!!!!!!!
Megállt az emelkedés. Sajnos a kicsik ilyenkor - látva, hogy nem emelkedik tovább - az eladás mellett döntenek és eladjàk. Ha stabilan emelkedne az árfolyam akkor senki nem adná el. Ez így működik.
Sziasztok, Nagyon régen vettem a FOTEX részvényeimet, és bár tudtam persze, hogy a BÉT-ről kikerült Luxemburgba, mivel hosszú távra vettem, nem igazán foglalkoztam ezzel, gondoltam max némi extra utánajárással jár majd, ha egyszer eladom. És most szembesültem azzal, hogy úgy tűnik nem tudok hozzájuk férni többé egyáltalán. A CIB-nél vásároltam anno, és szerintük ezek a részvények megszűntek létezni, így forduljak a felszámoló céghez, és mondjak le a már csak papíron létező, de értéktelen részvényeimről, talán kapok valami kártérítést. Hülyeséget mondtak, vagy kezdhetek káromkodni?
Igen. Remélem, h. a hazai pályán a 2017-es reprodukciót éljük meg, s talán akkor itt is nyomulhatunk. Sok a talán, de ez így van rendjén.. /szerintem.../
Szívesen. Csak remélhetem, hogy írásaim sok kisbefektetőt arra predesztinálnak, hogy nem szabad eladni és azt is remélem, hogy érdemes lesz tartani a papírt, mert a jövőben valamikor felmegy az árfolyam az eszközérték közelébe. És akkor nem dolgoztam hiába.
Szép számok!!!! Köszi a fáradozásodat, köszi, h.bizonyítod a 'valós értéket! Ha itthon lennént lehet,h. felfefeznének, de ott... Jönnek a kemény fagyok, de mi (remélem) kiolvadunk... Szép napot mindenkinek! 😁👍🌝
Ez megalázó. Több, mint egy órát áldoztam a számításokra erre valaki eladja a papírt a min.14 EUR-s eszközérték 18%-áért, szinte ingyen. Hát mit lehet erre mondani ?
Ebből a kisker. boltból van a Fotexnek 164.773 nm 2020. 06.30.-án. Ha nagyon visszafogom magam és az átlagos 26,43 EUR/nm-ből a Domus, külterületi kisker boltok, egységek miatti korrekcióval csinàlok 10 EUR/nm összátlagot akkor kijön, hogy csak a kisker portfólió kb.400 Millió EUR értékű ami részvényenként 9,3 EUR. Ha minden egyéb értéket elfogadunk a Fotex gyorsjelentéséből akkor 14 EUR/ részvény értéket kapunk. Ez is visszafogott de már valós adatokkal számolt részvényenkénti eszközérték. Nagyon venni kell a Fotex részvényeit.
Csináltam egy excel táblát az első 24 boltról a Sigma honlapon. Átlagos bérleti díj 26,43 EUR Összes nm 5420 Összes havi bevétel 112.445 EUR Éves bevétel 24 üzletből 1.349.340 EUR Forintban 485.762.400 Ft 5%-os hozammal ennek a 24 üzletnek az értéke forintban 9.715.248.000 Ft azaz 10 Milliárd Forint. Ez a 24 üzlet a kint lévő 43 millió részvény vonatkozásában részvényenként 226 Ft-ot testesít meg. !!!
Volt egy kis időm, megnéztem a Sigma Property honlapjàn. Ez az a cég aki bérbe adja a Fotex ingatlanokat. Eddig a honlapon nem közöltek árakat, bérleti díjakat de mostantól igen. Néhány érdekesség. A Váci utcában 100 EUR vagy az fölötti a nm/ hó bérleti díj. Pl.1052 Váci utca 18-at 109 nm-el 12.000 EUR/hó díjért lehet kibérelni. Ez éves 144.000 EUR bevétel. Ha 5% az itteni ingatlan hozam akkor144.000/0,05=2.880.000 EUR érték ami több, mint 1 Milliàrd forint. !!!!! Ez egy kis 109nm-es üzlet.
Sajnálom, hogy eladja. Valószínüleg nagyon régen megvan már neki, lehet, hogy ős Fotex részvény jegyző 1990- ből. Ha tehetném lebeszélném az eladásról itt az eszközérték 15%-a körül. De sajnos még is értem. Az emelkedés elakadt, a 2012-es jövőképből majd kilenc év alatt semmi sem valósult meg. Szomorú.
Végülis tavaly is emelkedett az àrfolyam záró-záró alapon 32 %-ot ami nagyon jó pláne ha a koronavírust is beleszámoljuk. Ezt köszönjük V.G. - nek. Az más tészta, hogy mikor tudja majd megvalósítani a 2012-ben felvázolt stratégiát. Most tele vannak pénzzel bár ez a nagyságrend negyede csak annak az 500 millió USD tőkeszükségletnek amit a cikkben említett. Az ingatlan árak csökkenne, a tőkepiacok szinte megfulladnak a sok fölös forrásban, cash-ben. Most már tényleg léphetnének.
Belefásulás -nálunk!- azt jelenti,hogy tudása és tehetsége szerint mindent meg tett a cél érdekében,de még ez is kevésvolt.Így aztán elvesztette a reményét,bizalmát,hitét stb.... Mi is volt az,amit tett V.G. azért,hogy az árfolyam egy konszolidált szintre kerüljön, vagy a kvionuláskor tett ígéreteket beváltsa? Nagyon töröm a fejem,de nem jut eszembe semmi ilyesmi.... Neked rémlik valami?
Sajnos nem jött be a várakozásom, nem lett 3 EUR a záróár. Botrányos, hogy a részvény továbbra is az eszközértéke 15-20%-a között kereskedik a világ legnullább tőzsdéjén. Ennél ez a részvény és a sok kisbefektető sokkal jobbat érdemelne. A vicc az, hogy pl egy Amszterdami tőzsdei jelenlét szemmel nem látható összegbe ( pár tízezer EUR évente ) kerülne a cégnek mégsem csinálnak semmit. Úgy látszik belefásultak, nem akarják a fejlődést , a növekedést.
FOTEX topik.