A volt devizahietelesek a forintosítás után 3 havi kamatperiódussal mennek és tudtommal a többség még nem váltott hosszú távúra.Az még egy látványos megmozdulás lesz.
Ugy tudom a tomegek forintban vettek fel hitelt 15-20 evre fixen. Vagyis a meglevo allomanyt nem fogja erinteni a kamatemeles, amiatt nem lesz menekules hitelbol, ingatlanbol. Eleve nagyon keves uj epul, eloregedett a lakas allomany. Ha 10x ennyi epulne, akkor lenne egy egeszseges forgasa a regu-ujnak. Az elmeletedet osztom amugy, nominalisan nem nagyon fog mar emelkedni, megmarad a hasznalt regi 700-800k kozott, az uj pedig 900-1200k kozott 2025-ig.
először is egy települést, vagy kerületet mondj, mert fontos :) - az én kristálygömböm ezt látja (kéretik kijavítani, vitát indítani, ha rosszul látom - főleg budapestet figyelem - átlag, nem egyedi, prémium, több száz milliós ingatlanokat): 0, túl van fűtve a magyar ingatlanpiac, a tranzakciók a béka segge alatt 1, az amerikai helikopterpénznek hála, megjelenik az idei év 2. felében már a fránya infláció - egyelőre a fed nem lép, mert "tranziens" 2, 2021 q2-ben legkésőbb rájönnek, hogy mégsem tranziens és szépen elkezdenek a tengerentúlon kamatot emelni 3, az eur/usd stabilitás miatt (import, export) muszáj lépnie az ecb-nek is, ők is kamatot emelnek 4, az ecb döntése miatt az eur/huf durva elszállásának megakadályozására itthon is szépen elindul az emelés (400-as eurót egyelőre még nem akarnak, ráér még pár év múlva) 5, megnőnek a lakáshitel kamatok (ez egyébként már folyamatban van 1 éve, 50-75 bázispontos növekedésen már túl vagyunk) 6, a megemelkedett kamatok (4-5%) miatt belassul az ingatlanpiac, az emberek kevesebb hitelt vesznek fel, oldalazik az ingatlanpiac 7, így fogunk tudni 2022-2023-ban akár 2019-es nominál árakon vásárolni. egyébként is elfogyott már a kakaó az ingatlanpiacból a covid előtt, csak most halogatjuk és a szőnyeg alá seperjük a dolgot(pl: moratórium)
Előre is elnézést mindenkitől, mert nem a forum témája. . De nagy összegű ingatlan döntések előtt állok. Kérném véleményeteket. Leirtak stimmelnek.? És aki tudja vegye elő az uveggombjet és adjon tanácsot.:). Köszönöm https://forbes.hu/penz/ingatlan-ar-dragulas-koronavirus-jarvany/
Gazprom kiegeszites. 1)A tema persze azert idoszeru, mert ha jol tudom, holnap jelent 2021 Q1 eredemenyt, es masnap CC. . 2)Talaltam par hirt, amik jelentes elott fontosak lehetnek. A megbizhatosagat nem tudom ellenorizni, de bemasolom. , Russia's Gazprom produced 136.2bn m3 of gas in the first three months of 2021, marking a 10.5% increase year on year, the state-owned company reported on April 2. Gazprom's domestic sales increased by 21.4% to 17.3bn m3, while exports to countries beyond the former Soviet Union (FSU) soared 30.7% to 52.7bn m3. Exports to non-FSU countries in Europe were higher in March than in February, the company said, meaning the former "was essentially a winter month from the point of view of consumer demand for Gazprom's gas." , Over the first quarter, Gazprom saw the biggest y/y growth in sales to Turkey, which surged 106.6%. Sales to Germany increased by 33.3%, Poland by 18.5%, Serbia by 71.3%, Finland by 67.3%, Romania by 90.4%, Bulgaria by 52.4% and Greece by 23.4%. "Gazprom continues to ramp up its gas exports to China via the Power of Siberia gas pipeline," it said. "The supplies are regularly in excess of the company's daily contractual obligations." , 3)A Barrons-bol atmasolom a 2021 evi profit varakozast. A lenyeg, hogy naluk most 13 BUY ajanlast tartanak, a 2020---->2021 profit estimate 0.21---->0.70 , http://keptarhely.eu/view.php?file=20210428v01v6oul7.jpeg
A mostani klubhétvégén 40+ (!) instrumentumot néztünk végig potenciális lehetőségeket azonosítva, este 10-kor végeztünk - ma még csak szerda van, néhány forró volt közülük és már duplázott vagy triplázott azóta...
Minden hónapban vannak lehetőségek, szisztematikusan KELL vele foglalkozni. Jó lesz a RIG is, ki kell várni.
RIG: A képen mutatom a számomra jelenleg legvalószínűbb értelmezést a RIG-re távolról (kontextus) és valamivel közelebbről. Ez alapján valószínű, hogy rövidtávon jelenleg oldalazásban van (= 3 - 4 között pattoghat még a sárga zónában), amiből végül sanszos, hogy 2.7 - 2.4 közé lefordul és ott befejezi a jobb oldali képen jelzett korrekcióját. Onnan már jelentős emelkedés indulhat, ezért long lehetőséget elsősorban ott érdemes majd keresni, a potenciál jelentős (+300%). Kommentáltam röviden a képen is.
ui.: pantya100, én nem látom, hogy bárki kötekedett volna, ez a legjobb topic János gondozásában tele értelmes beszélgetésekkel és értékes hozzászólásokkal. Semmivel sem előbbre való a személyem vagy értékesebb a véleményem más itteni hozzászólókénál, legfeljebb más.
Gazprom tema. A Gazp az olaj es a gaz alacsony vilagpiaci arszintje miatt oriasi szembeszellel kuzd ket eve. A 2019 is gyenge volt a megelozo evekhez kepest, es 2020evben plane. A 2020 net profit 8B USD, ennek kb.50%reszet javasoljak osztalekben kifizetni, 3.9B osszegben. Ez reszvenyenkent 16 cent, ADR-enkent 32 cent. A mostani 6.1 USD OGZPY arfolyamnal 5.2% hozam. Ex-dividend date Juli 14. . Mire lehet szamitani 2021 evben? Annyit lehet tudni, hogy 2020 evben Q1+Q2+Q3, a 9 honapos eredmeny negativ volt, a veszteseg 202Mrd rubel, az nagyjabol (75 arfolyammal) -2.7 B USD volt. Szept. vegen ekkora volt a veszteseg. , De akkor a Q40nek jol kellett sikerulnie, ha az eves osszes 2020 profit +8Mrd volt, megpedig kb. +10.5 B USD nagysagrendnek. Akkor a Q4 olajaraknal, Gazp vastagon profitabilis volt. , Ha ovatosan extrapolalunk, idenre? Akkor feltetelezzuk azt, hogy az olaj es gaz, ami Q4 ota emelkedett ujabb +20%-al, es eves szinten stabilan igy marad es nem is emelkedik, akkor is, akar 40 B profit is osszejohet ! DE szamoljunk ovatosabban, 30B profittal. Annak 50% resze az osztalek, az varhatoan 15Mrd lesz. Az majdnem 4x annyi, mint az idei 3.9Mrd osztalekalap. Vagyis a mai rafolyammal kalkulalva igen baratsagos 1.20 USD a varhato osztalek nagysagrend. Akkor a 2021 ev utan varhato osztalek hozam, nos, 20% korul is lehet. . Konkluzio? AKi mostanaban megveszi Gazprom-ot, kap nyaron 5% osztalekot, es jovore talan 20% ujabb osztalek uti a markat. Ha meg az olaj es gaz ara emelkedik? Akkor nem is erdemes kiszamolni. . De ha ez realitasnak latszik majd a 2021 Q1 Gazp jelentes utan? AKkor jonnek a suru sorban a vevok, (ekkora profit sokaknak fog tetszeni), es akkor a Gazp arfolyam mellekesen akar duplazodhat is. Gazp jo vetelnek tunik mostanaban. .
Még egy utolsó érdekesség a tehenekről. Sokan azt hiszik, hogy a borjú növekszik, aztán elkezd belőle csöpögni a tej. Hát ez nem így van, szülni (elleni) kell ahhoz, hogy elinduljon a tejtermelés és ugyanúgy elapad, mint a többi emlős állatnál.
A szarvasmarhánál nem annyira a víz pazarlása a fő bűn, hanem a gázok eregetése. Amit a biogáz üzemekben hasznosítanak, a tehén azt csak úgy eregeti. A rendszer ugyan az, a növények erjedésekor metán szabadul fel. Állítólag a metán meg többszörösen járul hozzá az üvegházhatás erősödéséhez. A tej különben a leg környezet szennyezőbb, mivel egy tehén 60 liter vizet iszik naponta , adja a tejet, amit elszállítanak, közben pedig mindent mosatnak. A takarításra megy el a víz nagy része, a csövek, fejőház, tartályok....... kimosása. Azután jön a tartósítás, ami nem más, mint tejpor készítés. Így hónapokig eláll és amikor kell, "visszanedvesítik". Persze a környezetvédők is csak emberek, abba kötnek bele, amire parancsot kapnak. Bezzeg a kriptobányászat az tabu. Pedig már bebizonyosodott, hogy nem kell decentralizált blokklánc, hogy ne lehessen azt feltörni.
ja, és még egy: az általuk kivizelt vízmennyiséget viszont nem vonják le, holott azzal "visszalocsolják" a rétre a vizet... ezzel amúgy nem azt akartam állítani, hogy a marhák tartása (ismét: pun intended) nem lehet káros a környezetre, pl. a marha emberek tartása biztosan az, lásd fideszes maffia :) de az ellenzék sem piskóta... ehh. mindegy....
Financial Forecasts
cimu topic folytatasa. Minden fenti temaba vago hozzaszolast szivesen latunk.