PORTFOLIO FORUM

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House

2015. október 13. 10:00

Eredményes első félévet zárt a tőzsdére készülő Duna House csoport. Az előző év azonos időszakához képest a cégcsoport konszolidált értékesítésből származó nettó árbevétele közel harmadával növekedve elérte a 1,34 milliárd forintot. A működési eredmény mintegy 50 százalékkal, 485 millió forintra, míg az adózott eredmény 422 millió forintra emelkedett. A Duna House csoport hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán kíván regionális szereplővé válni, amelyhez a magyar tőkepiacról forrás bevonását is tervezi. A társaság a tőzsdén keresztüli forrásbevonás érdekében benyújtotta engedélyezésre a tervezett részvényértékesítésre és tőzsdei bevezetésre vonatkozó tájékoztatóját a felügyelethez.

A Duna House csoport lendülete töretlen volt 2015 első fél évében, ahogy ezt az a társaság konszolidált pénzügyi adatai is mutatják. Az értékesítésből származó nettó árbevétel 2015 első fél évében 1,34 milliárd forintot ért el, amely mintegy 34 százalékkal haladja meg a 2014. első félévi mintegy 1 milliárd forintos értéket. A hazai lakóingatlan-értékesítés növekvő tranzakciószámai a DH csoporton belül is tetten érhetők az ügyletszámok alakulásában, amelyek 2015. első félévében hónapról-hónapra meghaladták az előző év adatait.

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House

A cégcsoport két ingatlanközvetítői franchise hálózatában (Duna House, SMART Ingatlan) egyfelől jelentősen bővült az ingatlanközvetítési tranzakciókból származó díjbevétel, másfelől a tranzakciókhoz kapcsolódó pénzügyi termékek (hitelek és biztosítások) közvetítéséből származó jutalékbevétel is emelkedett. Mindez félév/félév viszonylatban az árbevétel közel 340 millió forintos növekedését eredményezte.

"Az árbevétel növekedését a hatékonyabb működés mellett a javuló gazdasági helyzet, az ingatlan- és hitelpiac élénkülése is támogatta. A DH csoport részvételével lebonyolított lakóingatlan piaci tranzakciók száma 2009 óta töretlenül emelkedett, és ez a tendencia 2015 első felében is megmaradt." - mondta el Doron Dymschiz, aki testvérével, Guy Dymschiz-cel együtt az ingatlanpiaci csoport tulajdonosa és vezetője.

A konszolidált féléves jelentés szerint a cégcsoport adózott eredménye 44,5 százalékkal emelkedett: a 2014. első félévben elért 292 millió forinthoz képest 2015 első félévére 422 millió forintra nőtt. Az eredményesség növekedését az is segítette, hogy a működési költségek az árbevétel növekedésénél kisebb arányban emelkedtek. A cégcsoport mérlegfőösszege 2,2 milliárd forintot ért el 2015 első félévében. A Duna House csoport, tevékenységének folyamatos bővülése révén, az ingatlanközvetítéshez kapcsolódó franchise rendszerek és saját irodák üzemeltetésén túl a jelzáloghitel-közvetítési piac jelentős szereplője, valamint az ingatlan tranzakciókhoz kapcsolódó további szolgáltatásokat - ingatlankezelés, biztosításközvetítés, ingatlan értékbecslés és energetikai tanúsítványok készítése - biztosít ügyfelei számára.

Az eredménytermelő képesség fenntartása a cégcsoport számára kiemelt fontosságú, hiszen ez hazai és külpiaci terjeszkedésének egyik meghatározó pillérje is. "Célunk, hogy tovább bővüljünk a hazai piacon az ingatlanpiachoz szervesen kapcsolódó szolgáltatásokkal, illetve hosszabb távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk" - emelte ki Guy Dymschiz, a Duna House csoport társtulajdonosa. "Terveink megvalósításában a magyar tőkepiaci forrásbevonás is fontos szerepet játszik. Ezt a folyamatot elindítottuk, a napokban benyújtottuk a részvényeink tőzsdei bevezetésére és a részvényértékesítésre vonatkozó összevont tájékoztatónkat a pénzügyi felügyelet felé."

Külföldi terjeszkedés

"A nemzetközi terjeszkedés már 2007 óta szerepelt a céljaink között. 2008-ban majdnem megtettük az első lépést, a romániai piacra akartunk belépni egy viszonylag nagy horderejű lépéssel, de pont akkor jött a gazdasági válság, úgyhogy ezt azonnal leállítottuk. 2011-ben már más koncepcióval, visszafogottabban indultunk el, Prágában nyitottunk saját irodákat, a korábban tervezettnél sokkal kisebb befektetéssel. Ott az volt a főcélunk, hogy inkubátort hozzunk létre, ahol meg tudjuk tanulni a nemzetközi működés sajátosságait. A lokalizációs folyamat egy nagyon fontos tanulság volt a cseh iroda megnyitásánál, láttuk azt, hogy a Magyarországon már jól működő rendszert külföldön nem lehet egy az egyben implementálni. Mostanra azonban eljutottunk odáig, hogy a következő sebességbe kapcsoljunk Prágában, emellett folyamatosan nézzük a régiós országokat, keressük a megfelelő belépési pontokat" - mondták a cég társtulajdonosai egy a Portfolio-nak adott, júniusi interjúban.

"Célunk továbbfejleszteni a multibrand stratégiára épülő tevékenységeinket, illetve felvásárlásokat is tervezünk. Mindemellett szerepel a tervek között egy már működő külföldi hálózat megvásárlása is. Célunk, hogy több országban is jelen legyünk és hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk"- nyilatkozta augusztusban Guy Dymschiz.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
4
5
6
7
8
9
10
+10
utolsó

Hathor 2016. 11. 10. 17:49

Előzmény: #239 gyula1971

#240

Nem akarok nyilatkozni,mert át sem néztem az anyagot, mit ígérnek. Én hallottam hírüket a szakmában.
Mindegyis..
Vannak gondolataim, nem írom ki.
Lássuk mit alakítanak :)

gyula1971 2016. 11. 10. 17:40

Előzmény: #237 Hathor

#239

Lehet,hogy osztalék részvény lesz?

Ingatlanforgalmazáson kívül mást nem végez?
Terjeszkedés szomszéd régiókban?

Hathor 2016. 11. 10. 17:32

Előzmény: #237 Hathor

#238

Nyilván van az az ár, amiért jó..
szutykokat is veszek pár forintért, na de 3960-4000FT körül DH részvény??
Mindegy, megtlátjuk az érdeklődést. Elején biztos próbálják majd tartani, azt a látszatott kelteni, hogy ez jó és venni kell. csak meddig bírják?!

Hathor 2016. 11. 10. 17:29

Előzmény: #235 gyula1971

#237

Én ingatlanosként nem értem mi a potenciál a cégben. Na mindegy, vegye akinek kell.
nekem nem. :)

Törölt felhasználó 2016. 11. 10. 17:26

Előzmény: #234 Törölt felhasználó

#236

A Budapesti Értéktőzsde Zrt. vezérigazgatójának 454/2016. számú határozata A Budapesti Értéktőzsde Zrt. (a továbbiakban: Tőzsde) vezérigazgatója a DUNA HOUSE HOLDING Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhelye: 1016 Budapest, Gellérthegy utca 17.) kibocsátó (a továbbiakban: Kibocsátó) 2015. október 28. napjával a tőzsdére bevezetett, HU0000135090 ISIN azonosítóval rendelkező törzsrészvényei tekintetében a Kibocsátó által benyújtott tőzsdei kereskedés megkezdése iránti kérelemben foglaltak alapján úgy rendelkezik, hogy az értékpapírok Első
Kereskedési Napja 2016. november 11., és ezzel egyidejűleg a Terméklista adatait 2016. november 11-i hatállyal az alábbiak szerint módosítja.

link

gyula1971 2016. 11. 07. 20:20

Előzmény: #231 gyuresanyi

#235

Csúfosan járt a CIG és az Update, mindegyik 1-2 év után töredékére esett.

Hogy itt mi lesz, nem tudom.

Törölt felhasználó 2016. 11. 07. 18:07

#234

A társaság kedden kérvényezi a BÉT-től az első kereskedési nap kitűzését.

Mint arról korábban beszámoltunk, 2016. október 27-én sikeresen és eredményesen zárult a Duna House Holding Nyrt. nyilvános és zártkörű részvényértékesítése, amelynek keretében a magánbefektetők és intézmények
jegyzési áron összesen 3,3 milliárd forint értékben nyújtottak be részvényvásárlási igényt.

A zártkörű részvényértékesítés keretében 356.600 darab részvény került értékesítésre 3.960 forintos áron, összesen 1,4 milliárd forint értékben, így az október 28-i allokáció keretében a nyilvános értékesítéssel együtt 2,6milliárd forint értékben került sor részvényértékesítésre.

A 3.960 forintos végső ár az intézményi igények nagyságára és a részvények iránti későbbi kereslet fenntartására tekintettel került megállapításra. A részvényjegyzés zárását követő pénzügyi elszámolás is sikeresen lezajlott november 3-án. A nyilvános jegyzésen résztvevők a jegyzési ár és a végső ár közötti különbözetet a forgalmazóktól visszakapták, az intézményi
befektetők befizetései pedig elszámolásra kerültek.

A Duna House Nyrt. részvények (Ticker: DUNAHOUSE) besorolását és a
kereskedés megkezdésének kitűzését a társaság a Budapesti Értéktőzsdénél e hét kedden kezdeményezi. A társaság részvényeivel történő kereskedés a BÉT döntése alapján néhány napon belül megkezdődhet.

dunahouse.com
SAJTÓKÖZLEMÉNY

Törölt felhasználó 2016. 10. 30. 08:34

Előzmény: törölt hozzászólás

#233

persze..ja nem , ez lesz a norbi-2

BadSanta 2016. 10. 30. 06:32

Törölt hozzászólás

#232

gyuresanyi 2016. 10. 30. 02:56

Előzmény: #230 xmann

#231

Kiváncsi vagyok, hogy lesz-e 4500ft fölött valaha...

xmann 2016. 10. 28. 18:50

Előzmény: #226 pomperj

#230

1. azért buta mert nem csak azt kapta cserébe amit kivett
2. az impact alapnak van 2% vagyonkezelési díja meg sikerdíja, ez összesen jó esetben 3-4% is lehet, ebből kell adni a forgalmazóknak valamennyit, mondjuk 1%-ot, tehát marad 2-3%. Az 500 milliós nyereséghez 20-30 milliárdos alap kell. ilyen jellegű alap nincs Magyarországon, hihetelen nagy a potenciális kereslet rá. Az Erste ingatlanalapban 300 milliárd forint van jelenleg, csak idén belement 40 milliárd. OTP ingatlanalapba idén 35 milliárd ment. Ha meg tudnak állapodni a bankokkal mint fogalmazókkal, sima ügy a 20-30 milliárd elérése. És sok banknak eleve nincs ingatlanalapja

gyula1971 2016. 10. 28. 18:47

Előzmény: #227 Tibi0002

#229

Hát bátor aki jegyezni mer, CIG-is 1000-ft volt,akkor Update értéke is a töredékére esett pár év alatt.

Törölt felhasználó 2016. 10. 28. 18:42

Előzmény: #227 Tibi0002

#228

Majd kijózanodnak szegények!

Tibi0002 2016. 10. 28. 18:16

#227

Minden szereplő más értéket ad ennek a papírnak is, meg a többinek is. A jegyzőknek megért 4000 Ft-ot, nekem nagyjából egy ezrest érne, megint mások a várakozások miatt 4000 Ft-nál is többet adnának érte. :)

pomperj 2016. 10. 28. 18:11

Előzmény: #224 xmann

#226

1)Miert is buta?
Pontosan annyi cserelt tenylegesen gazdat. A tobbi penz mind az "ablakban".

2)"a lengyel, ami szintén sokszáz millió profitot is tudhat"

Hmmmm, odaadtak 880MFt-ert a ceget. Tenyleg, te odaadnad, ha "tudhat sokszaz milliot?"

3)Mekkora sztori is az alapkezelo?
Ahhoz sok tizzmilliard-ot kell kezelni, meghozza profikkal versenyezve es igen jol ahhoz, hogy legyen 500 Millio a bevetel.
Ahhoz, hogy "siman 500 millio profitot", ahhoz kb. 100Mrd-ot kellene kezelni. Es mennyit is kezelnek?

BadSanta 2016. 10. 28. 17:49

Törölt hozzászólás

#225

xmann 2016. 10. 28. 17:41

Előzmény: #223 pomperj

#224

az 1)-es pont nagyon buta
3)-as: valóban nem lesz likvid, de ennél számos illikvidebb papír van a tőzsdén.

A Dh 7-800 millió profitot tud termelni és most ér 12 milliárdot.
Van benne cash 1 milliárd, adóssága nincs, az ingatlanfejlesztés beletesz még 1,5 milliárd casht kb 1,5-2 éves távon.

Tehát valójában az éves 7-800 millió nyereségért 12-1-1,5= 9,5 milliárdot kérnek. Ez nem túl kevés, de van benne 2 nagy sztori: az alapkezelő, amely jó esetben csinálhat simán 500 millió profitot, meg a lengyel, ami szintén sokszáz millió profitot is tudhat. Ha ezek bejönnek, akkor 1,5 - 2 milliárdos profit lesz és a cég nem 12 hanem 24 milliárdot fog érni, tehát benne van a duplázás

A felfelé potenciál sokkal nagyobb mint a lefelé emiatt

pomperj 2016. 10. 28. 17:23

Előzmény: #222 pomperj

#223

Ez a sajat verzio:

++++++++++++++++++++++
0)Kiderult, hova megy az IPO penz.
Annak a 2.6 Mrdnak a helyei:

-a 2 tulaj elvisz belole 1,1Mrd-ot
-a Metrohouse megvasarlasa kotvenybol volt finanszirozva, annak reszbeni torlesztesere
" 350 millió forintot a Metrohouse megvásárlása miatt keletkezett kapcsolt kötelezettségek törlesztésére, 131 millió forintot kötvényekből fakadó kötelezettségek teljesítésére"
-maradt a Dh-ban "legfeljebb" 1.019Mrd cash (annak kb. a fele meg kell a kotveny teljes kifizetesere)

1)Undok, rosszhiszemu megjegyzes jon.

Valoszinuleg az 1.1Mrd epp annyi bevetel, amennyit elvartak es haza akartak vinni. Adtak erte osszesen 311.550+75.000+356.600 db, osszesen 742.000 db reszvenyt. Akkor Dimschitz tertverek szerint mennyit is er egy reszveny?
Pontosan 1.1Mrd/742e=1482 Forintot. ez nekik meg jo uzletnek latszott, mert ennyiert odaadtak.

Es ok tudjak a legjobban, mennyit er. Nem azok, akik 3960-at adtak erte.

2)A Dh erteke a toke emelessel alig nott 5-10% korul. Eddig 10Mrd volt, most 10.5-11 Mrd lett, es az is "legfeljebb".

3)A Dh nem lett likvid reszveny. A kozkezen van 311.550 db, es ez alig biztosit esszeru forgalmat es likviditast. Arra viszont jo, hogy a bennfentes kezekben levo, kb. 2.3 Mdb reszvenyt szep fokozatosan el lehessen adni a kisuttoroknek.
Nekik eleg nehez lesz eladni 3960 szinten.

pomperj 2016. 10. 28. 17:00

Előzmény: #221 Metwolf

#222

A reszvenyjegyzes eredmenye:

Ez a hivatalos verzio

++++++++++++++++++++++++++++++
1190 befektető összesen 3,3 milliárd forint összegben nyújtott be részvényvásárlási igényt a Duna House részvényeire, végül a nyilvános és a zártkörű értékesítésben összesen 2,6 milliárd forint értékben került sor részvény-értékesítésre.
A zártkörű jegyzésben az intézményi befektetők által leadott jegyzési igények alapján a DH részvényeinek végső árát az értékesítő részvényes és a vezető forgalmazó 3960 forintban határozta meg, vagyis a végső ár az előzetesen meghatározott 3900-5250 forintos sáv alsó szélén alakult.
A nyilvános értékesítés keretében felkínált 150 ezer darab részvénnyel szemben 350 732 darab részvényre érkezett érvényes jegyzés, amelyből 311 550 darab részvénynél kerültek jegyzések elfogadásra 1,2 milliárd forint értékben. A jegyzési igények kielégítése érdekében 161 550 darab részvényt csoportosítottak át a zártkörű értékesítésben rendelkezésre álló részvénycsomagból.
A kedvezményes áron felajánlott 75 000 részvény teljes mennyisége allokálásra került. A kedvezményes részvényekből fejenként 68 darab - illetve amennyiben a leadott jegyzés darabszáma ennél alacsonyabb volt, akkor a befektető jegyzési igényének megfelelő mennyiségű - részvény került értékesítésre, részvényeként 3564 forintos áron. A magánbefektetők ezen részvénymennyiség felett a további részvényekhez a zártkörű értékesítési árral megegyező, 3960 forintos áron jutottak hozzá.
A zártkörű részvényértékesítés keretében 356 600 darab részvény kerül értékesítésre 3960 forintos áron, összesen 1,4 milliárd forint értékben.
A kibocsátásból befolyt összesen 2,6 milliárd forintból 1,5 milliárd forintot a társaság alaptőkéjének emelésére fordítanak, a fennmaradó 1,1 milliárd forint Gay Dymschiz és Doron Dymschiz tulajdonában lévő Medasev Holding Kft.-hez kerül. Az 1,5 milliárd forintos tőkeemelést követően a tervek szerint 350 millió forintot a Metrohouse megvásárlása miatt keletkezett kapcsolt kötelezettségek törlesztésére, 131 millió forintot kötvényekből fakadó kötelezettségek teljesítésére, legfeljebb 1,019 milliárd forintot pedig hazai és regionális terjeszkedésre költ a DH.
A DH részvényeinek 22 százaléka került értékesítésre, a kereskedés a papírokkal a BÉT döntése alapján kezdődhet meg, várhatóan a következő két héten belül.

Metwolf 2016. 10. 28. 16:24

#221

Csúnya bukás lesz ebből:

link

Törölt felhasználó 2016. 10. 26. 21:39

Előzmény: #218 Törölt felhasználó

#220

Év tömése 😊 Arra már sokan pályáznak!

Franky 2016. 10. 26. 21:21

#219

A Fundman blog is foglalkozik vele, akit érdekel érdemes azt is megnézni.
A végeredmény hasonló... :-)

Törölt felhasználó 2016. 10. 26. 20:01

Előzmény: #217 Magicmaan

#218

Év tömése lesz.
És lesz rá bőven kuncsaft.
Első hét után Short!
Szerintem 1000ig le fog jönni

Magicmaan 2016. 10. 26. 19:57

Előzmény: #216 exmnbs1

#217

"A lengyel felvásárlás miatt lett volna szükségünk tőkebevonásra, de végül maga a meghiúsult IPO segített abban, hogy meg tudtunk állapodni az ottani eladóval. A tranzakciót tőzsdei tőkebevonás nélkül is sikerült megvalósítani, részben részvénycserével.."

Végülis mindegy.. mert nem lesz ilyen részvényem soha.

exmnbs1 2016. 10. 26. 19:31

Előzmény: #214 Magicmaan

#216

Nem olvastam el

Magicmaan 2016. 10. 26. 19:30

Előzmény: #213 Törölt felhasználó

#215

:)))

A mosoly mindent elárul.

Meg a nézésük meg a járásuk :D

Magicmaan 2016. 10. 26. 19:29

Előzmény: #209 exmnbs1

#214

A mai cikkből én úgy értelmezem, hogy a lengyelnek is van részvénye (?)

Törölt felhasználó 2016. 10. 26. 19:27

Előzmény: #212 Magicmaan

#213

Hiányzik a fehér bőrkanapé😁

Magicmaan 2016. 10. 26. 19:25

Előzmény: #211 thomasss

#212

14:40es cikk.

A két fotó nekem elég is volt, hogy ezt nem szabad jegyezni :)))

thomasss 2016. 10. 25. 11:20

Előzmény: #210 Tibi0002

#211

... ott a "pontos" labda....

Tibi0002 2016. 10. 25. 11:08

Előzmény: #202 pomperj

#210

A portfólió.hu nem írhat olyan cikket, hogy egy vállalat árfolyama magas. Szanaszét perelné a Duna House + a portfolio online tőzsdének is érdeke, hogy vegyék az új részvényt.

exmnbs1 2016. 10. 25. 11:06

Előzmény: #206 Tibi0002

#209

Bele, meg a ceg részei, a tulajdonrész arányában.
Láttunk mar lánycegbol lett unokát, dédunokát a beten

tberki 2016. 10. 25. 11:04

Előzmény: #202 pomperj

#208

exmnbs1 2016. 10. 25. 11:04

Előzmény: #204 xmann

#207

Ezek az alapba kerult ingatlanok mifelék?

Tibi0002 2016. 10. 25. 11:03

Előzmény: #201 eurocent

#206

Az egy részvényre jutó tőkébe, nyereségbe azok mind beleszámítanak.

exmnbs1 2016. 10. 25. 11:03

Előzmény: #204 xmann

#205

Nézd meg mennyi ingatlant hirdetnek
Jobb helyeken lényegesen kevesebbet mint tavaly
Jelentős része tulajdonostól....

xmann 2016. 10. 25. 10:56

Előzmény: #196 szalatibi

#204

Ingatlanboom van, várhatóan lesz is, az ingatlanalapba iszonyú pénz fog bemenni, és a lengyel operációban is nagy az upside. Ezeket nézve egyáltalán nem dráhga a részvény, és a tőzsde nem a múltat hanem a jövőt diszkontálja

exmnbs1 2016. 10. 25. 10:49

Előzmény: #196 szalatibi

#203

++++

pomperj 2016. 10. 25. 10:24

Előzmény: #199 eurocent

#202

A cikkbeli szamolas vegeredmenye erdekes.

1)A DH ceg erteket az uzletagak egyenkenti ertekelese es osszeadasa alapjan 9.1Mrd-ra hozza ki a cikk. Ez nagyjabol megfelel annak, amit 3 modszerrel a #180 hozzzaszolasban kiszamoltam, ami 10.1Mrd volt.

Az is egybevag, hogy a kovetkezo 5 ev profitjanak atlagara kihozza a (850+600+650+700+750)/5=710MFt osszeget. En ezt 700MFt-ra becsultem.

2)Es itt jonnek az elteresek.
A "reszvenyesi erteket csokkento tenyezok" osszeget a cikk 2.2 Mrd, a "novelo tenyezok" osszege " 5.6 Mrd Ft-ra taksalja.
Mindkettoben feltetelezesek es vagyak vannak, amik, oszinten szolva, szerintem majdnem irrelevansak. Igy kijott egy feljebb pumpalt, 12.4Mrd oszegu korrigalt ceg-ertek.

Amit a vegen egy diszkonttal csokkent 1.2Mrdal, es kihoz 3.670Ft FAIR erteket, hiszen 3.06Mdb reszveny kibocsatasat tervezik.

3)A vevo nem tudja, mekkora lesz a vetelar !
Aki bejelentkezik vetelre, az szamithat 3900-5250 kozotti szamra. De nem tudja, melyikre. Gyanitom, hogy a magasabbra kell szamitson...az algoritmus a kiszamitasara ismeretlen.

4)Miutan a reszveny erteke a cikk szerint is (korrigalo tenyezok nelkul)
9.1 Mrd erteket mutat,
egy reszveny nagyjabol 3000Ft erteku. Lehet vitazni par szaz forint savban.

Aki tehat vesz, az eleve fut egy +30% tulertekeltsegi IPO premiumot, ami egyebkent lehet +75% is. Az mar nagyon vastag riziko !

5)Konkluzio: nem kell belevenni az IPO kibocsatasba.
Szepen kivarni okosabb, hogy alakul az ar a tozsden. Az elso 3-6 honapban nyivan lesz "arkarbantartas", es valakik nemi ugyeskedessel, pozitiv cikkekkel, stb. fenntartjak az arat a kibocsatasi ar kornyeken.

Aztan lassan, par honap utan kialakul a valos egyensulyi piaci ar. Eppen eleg jo lesz akkor, es ott ...valoszinuleeg 3000Ft kornyeken... es biztosabb ismeretek birtokaban belevenni annak, aki akar. Szinte biztos, hogy nem marad le semmirol.