Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House
2015. október 13. 10:00
Eredményes első félévet zárt a tőzsdére készülő Duna House csoport. Az előző év azonos időszakához képest a cégcsoport konszolidált értékesítésből származó nettó árbevétele közel harmadával növekedve elérte a 1,34 milliárd forintot. A működési eredmény mintegy 50 százalékkal, 485 millió forintra, míg az adózott eredmény 422 millió forintra emelkedett. A Duna House csoport hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán kíván regionális szereplővé válni, amelyhez a magyar tőkepiacról forrás bevonását is tervezi. A társaság a tőzsdén keresztüli forrásbevonás érdekében benyújtotta engedélyezésre a tervezett részvényértékesítésre és tőzsdei bevezetésre vonatkozó tájékoztatóját a felügyelethez.
A Duna House csoport lendülete töretlen volt 2015 első fél évében, ahogy ezt az a társaság konszolidált pénzügyi adatai is mutatják. Az értékesítésből származó nettó árbevétel 2015 első fél évében 1,34 milliárd forintot ért el, amely mintegy 34 százalékkal haladja meg a 2014. első félévi mintegy 1 milliárd forintos értéket. A hazai lakóingatlan-értékesítés növekvő tranzakciószámai a DH csoporton belül is tetten érhetők az ügyletszámok alakulásában, amelyek 2015. első félévében hónapról-hónapra meghaladták az előző év adatait.
Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House
A cégcsoport két ingatlanközvetítői franchise hálózatában (Duna House, SMART Ingatlan) egyfelől jelentősen bővült az ingatlanközvetítési tranzakciókból származó díjbevétel, másfelől a tranzakciókhoz kapcsolódó pénzügyi termékek (hitelek és biztosítások) közvetítéséből származó jutalékbevétel is emelkedett. Mindez félév/félév viszonylatban az árbevétel közel 340 millió forintos növekedését eredményezte.
"Az árbevétel növekedését a hatékonyabb működés mellett a javuló gazdasági helyzet, az ingatlan- és hitelpiac élénkülése is támogatta. A DH csoport részvételével lebonyolított lakóingatlan piaci tranzakciók száma 2009 óta töretlenül emelkedett, és ez a tendencia 2015 első felében is megmaradt." - mondta el Doron Dymschiz, aki testvérével, Guy Dymschiz-cel együtt az ingatlanpiaci csoport tulajdonosa és vezetője.
A konszolidált féléves jelentés szerint a cégcsoport adózott eredménye 44,5 százalékkal emelkedett: a 2014. első félévben elért 292 millió forinthoz képest 2015 első félévére 422 millió forintra nőtt. Az eredményesség növekedését az is segítette, hogy a működési költségek az árbevétel növekedésénél kisebb arányban emelkedtek. A cégcsoport mérlegfőösszege 2,2 milliárd forintot ért el 2015 első félévében. A Duna House csoport, tevékenységének folyamatos bővülése révén, az ingatlanközvetítéshez kapcsolódó franchise rendszerek és saját irodák üzemeltetésén túl a jelzáloghitel-közvetítési piac jelentős szereplője, valamint az ingatlan tranzakciókhoz kapcsolódó további szolgáltatásokat - ingatlankezelés, biztosításközvetítés, ingatlan értékbecslés és energetikai tanúsítványok készítése - biztosít ügyfelei számára.
Az eredménytermelő képesség fenntartása a cégcsoport számára kiemelt fontosságú, hiszen ez hazai és külpiaci terjeszkedésének egyik meghatározó pillérje is. "Célunk, hogy tovább bővüljünk a hazai piacon az ingatlanpiachoz szervesen kapcsolódó szolgáltatásokkal, illetve hosszabb távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk" - emelte ki Guy Dymschiz, a Duna House csoport társtulajdonosa. "Terveink megvalósításában a magyar tőkepiaci forrásbevonás is fontos szerepet játszik. Ezt a folyamatot elindítottuk, a napokban benyújtottuk a részvényeink tőzsdei bevezetésére és a részvényértékesítésre vonatkozó összevont tájékoztatónkat a pénzügyi felügyelet felé."
Külföldi terjeszkedés
"A nemzetközi terjeszkedés már 2007 óta szerepelt a céljaink között. 2008-ban majdnem megtettük az első lépést, a romániai piacra akartunk belépni egy viszonylag nagy horderejű lépéssel, de pont akkor jött a gazdasági válság, úgyhogy ezt azonnal leállítottuk. 2011-ben már más koncepcióval, visszafogottabban indultunk el, Prágában nyitottunk saját irodákat, a korábban tervezettnél sokkal kisebb befektetéssel. Ott az volt a főcélunk, hogy inkubátort hozzunk létre, ahol meg tudjuk tanulni a nemzetközi működés sajátosságait. A lokalizációs folyamat egy nagyon fontos tanulság volt a cseh iroda megnyitásánál, láttuk azt, hogy a Magyarországon már jól működő rendszert külföldön nem lehet egy az egyben implementálni. Mostanra azonban eljutottunk odáig, hogy a következő sebességbe kapcsoljunk Prágában, emellett folyamatosan nézzük a régiós országokat, keressük a megfelelő belépési pontokat" - mondták a cég társtulajdonosai egy a Portfolio-nak adott, júniusi interjúban.
"Célunk továbbfejleszteni a multibrand stratégiára épülő tevékenységeinket, illetve felvásárlásokat is tervezünk. Mindemellett szerepel a tervek között egy már működő külföldi hálózat megvásárlása is. Célunk, hogy több országban is jelen legyünk és hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk"- nyilatkozta augusztusban Guy Dymschiz.
Talán néhány duna house részvényes, akinek fogalma sincs a részvényekről, rájön, hogy ő inkább új tv-t vesz karácsonyra, és lenyeli azt a kis bukót, ami keletkezett. Karácsony előtt ezért kiszórja, amilye van. :)
Nem lehet pontos prognózist adni. A közvetítők kifogytak a jól eladható ingatlanokból. Nem kapnak megfelelő megbízást, mert ugye a tulaj is most el tudja adni az ingatlant. Mivel szűkül az adatbázis, egyre gyérebb a választék, így valószínűleg csökken a tranzakciók száma is. Én is kifogytam most ingatlanokból. Jön a karácsony, talán az emberek is picit jobban koncentrálnak majd az ünnepre. Tavaszra biztosan lesz még pörgés, csak jó ingatlanok kellenének az adatbázisainkba. Ez mindig gondot jelent.
A helyzet az hogy ide kb akárkit felvesznek értékesítőnek. Elvileg középfokú végzettség az alap követelmény de tudok olyanról aki ott dolgozik és még ennyi sincs neki, csak azért van ott mert az irodavezető haverja. A fényképezési technikákról ne is beszéljünk kriminális amit csinálnak sokszor ahogy tapasztaltad is. Azt hogy milyen képek kerülnek fel a hirdetéshez azt az értékesítő dönti el, de ha ugye az alkalmatlan akkor az eredmény is az lesz.
Házakat keresgélek a neten, és bosszankodok, hogy micsoda kókler társaság az összes. Ez a DH is, bazz, ha ez egy komoly cég, akkor kikötné a partnereinek, hogy a lakásokról/házakról készült belső fotóknak mik a kritériumai. Mondjuk egy random dslr+nagylátószögű objektív lenne belső felvételeknél a belépő követelmény, meg az, hogy minden helyiséget fotózzanak le az ajtóból és vissza. Komolyan, van 4 szobás családi ház, ahol 3 képen ugyanaz a kanapé van lefotózva, de két szobáról egy darab sincs fenn. Teljesen általános, hogy a bútorokat fotózgatják a ház helyett. Ok, hogy nem fotósok, de ez mind egy kaptafa, nagyjából 10 pontban össze lehetne foglalni, hogy hogyan kell tisztességesen lefotózni egy ingatlant. Ez a munkájuk egyik legfontosabb pontja, és a legtöbb leszarja, vagy nem ért hozzá. Pipa vagyok.
Az a szerencséje, hogy jó időszakot választottak a gazdasági felfutásban. Így nem esik olyan mértékben most.
Ha lesz egy tőzsdei krach, zuhanni fog jobban
Egyenlőre minden nap esik, vevők sehol. Kár volt így túljegyezni megkapták volna olcsóbban is. Mióta bevezették 1. nap kivételével esik. Ha olyan nagy szám lenne ezen az áron vennék.
Nem tudhato, megallapodtak-e egy par honapig arfolyam-karbantartasban a kibocsatoval?
Az a par szazezer publikus kezbeli reszveny, ha hamar piacra vagja minden felebredo IPO balek, visszacsoroghat joval alacsonyabb aron is a kibocsato markaba... keres rajta azert par szazmillat.
Igaz, a napi 5000db forgalommal eltart par honapig, amig lemegy addig ahol mar eredmes neki venni.
Engem inkább majd az éves eredmény fog érdekelni különös tekintettel, hogy szvsz a csúcson van az ingatlan sztori. Remélem kivesézed majd a blogodban. Késtek egy évet ezzel a bevezetéssel:-)
"A vonatkozó részvény adásvételi
szerződések rögzítik, hogy a Részvény megszerzője a Részvényekkel történő tőzsdei
kereskedés megkezdését követő 1 évig nem értékesítheti ezen Részvényeket, illetve ezen 1 év
elteltével, valamint minden további év elteltével a megszerzett Részvénymennyiség 10 és 20
százalék közötti része szabadul fel a részvényértékesítési korlát alól. "
A kibocsátási tájékoztatóból úgy emlékszem, hogy valamelyik szereplőre írták, hogy nem vonatkozik rájuk eladási korlát. De szerencsére a téma nem érdekel annyira, hogy ismét utánanézzek. :)
200 Ft környékén vették, ritka jó lehetőség hússzoros haszonnal eladni valamit. De ez csak az én véleményem.
Sok sikert kívánok a Duna House tulajdonosoknak, bízom benne, tudják, mit vállaltak. Remélem, összejönnek a céljaik, még akkor is, ha a magamfajták erre csak kevés esélyt látnak.
egy éve az ingatkanboomnál kellet volna kihozni, akkor is akarták
ezért írtam ,hogy egy év késében vannak
de azért még mindig be lehet etetni a népet szerintem
lesz még pár cikk itt is, hogy fúú mennit lehet keresni az ingatlanokon :)
ennyi elég szokott lenni
Az ügynökök túl sokat nem kapnak a jutalékból. Mondjuk ha van egy 300k-s jutalék abból kapnak 60k-t, ez 20% jelen példában ami a valósághoz nagyjából közel van. Gondolom úgy van meghatározva hogy X %-ot kapnak a jutalékból.
ismerek egy felső körbe tartozó DH-st abszolút hisz a dologban.
azzal együtt, amikor megkérdezem, miből lesz profit, azt nem tudja megmondani, illetve együttműködésekről beszél...
szerintem kiveszik a pénzt és kész, viszont egy jó év késésben vannak
Nem akarok nyilatkozni,mert át sem néztem az anyagot, mit ígérnek. Én hallottam hírüket a szakmában.
Mindegyis..
Vannak gondolataim, nem írom ki.
Lássuk mit alakítanak :)
Nyilván van az az ár, amiért jó..
szutykokat is veszek pár forintért, na de 3960-4000FT körül DH részvény??
Mindegy, megtlátjuk az érdeklődést. Elején biztos próbálják majd tartani, azt a látszatott kelteni, hogy ez jó és venni kell. csak meddig bírják?!
A Budapesti Értéktőzsde Zrt. vezérigazgatójának 454/2016. számú határozata A Budapesti Értéktőzsde Zrt. (a továbbiakban: Tőzsde) vezérigazgatója a DUNA HOUSE HOLDING Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhelye: 1016 Budapest, Gellérthegy utca 17.) kibocsátó (a továbbiakban: Kibocsátó) 2015. október 28. napjával a tőzsdére bevezetett, HU0000135090 ISIN azonosítóval rendelkező törzsrészvényei tekintetében a Kibocsátó által benyújtott tőzsdei kereskedés megkezdése iránti kérelemben foglaltak alapján úgy rendelkezik, hogy az értékpapírok Első
Kereskedési Napja 2016. november 11., és ezzel egyidejűleg a Terméklista adatait 2016. november 11-i hatállyal az alábbiak szerint módosítja.
Csúfosan járt a CIG és az Update, mindegyik 1-2 év után töredékére esett.
Hogy itt mi lesz, nem tudom.
Törölt felhasználó2016. 11. 07. 18:07
#234
A társaság kedden kérvényezi a BÉT-től az első kereskedési nap kitűzését.
Mint arról korábban beszámoltunk, 2016. október 27-én sikeresen és eredményesen zárult a Duna House Holding Nyrt. nyilvános és zártkörű részvényértékesítése, amelynek keretében a magánbefektetők és intézmények
jegyzési áron összesen 3,3 milliárd forint értékben nyújtottak be részvényvásárlási igényt.
A zártkörű részvényértékesítés keretében 356.600 darab részvény került értékesítésre 3.960 forintos áron, összesen 1,4 milliárd forint értékben, így az október 28-i allokáció keretében a nyilvános értékesítéssel együtt 2,6milliárd forint értékben került sor részvényértékesítésre.
A 3.960 forintos végső ár az intézményi igények nagyságára és a részvények iránti későbbi kereslet fenntartására tekintettel került megállapításra. A részvényjegyzés zárását követő pénzügyi elszámolás is sikeresen lezajlott november 3-án. A nyilvános jegyzésen résztvevők a jegyzési ár és a végső ár közötti különbözetet a forgalmazóktól visszakapták, az intézményi
befektetők befizetései pedig elszámolásra kerültek.
A Duna House Nyrt. részvények (Ticker: DUNAHOUSE) besorolását és a
kereskedés megkezdésének kitűzését a társaság a Budapesti Értéktőzsdénél e hét kedden kezdeményezi. A társaság részvényeivel történő kereskedés a BÉT döntése alapján néhány napon belül megkezdődhet.
1. azért buta mert nem csak azt kapta cserébe amit kivett
2. az impact alapnak van 2% vagyonkezelési díja meg sikerdíja, ez összesen jó esetben 3-4% is lehet, ebből kell adni a forgalmazóknak valamennyit, mondjuk 1%-ot, tehát marad 2-3%. Az 500 milliós nyereséghez 20-30 milliárdos alap kell. ilyen jellegű alap nincs Magyarországon, hihetelen nagy a potenciális kereslet rá. Az Erste ingatlanalapban 300 milliárd forint van jelenleg, csak idén belement 40 milliárd. OTP ingatlanalapba idén 35 milliárd ment. Ha meg tudnak állapodni a bankokkal mint fogalmazókkal, sima ügy a 20-30 milliárd elérése. És sok banknak eleve nincs ingatlanalapja
Minden szereplő más értéket ad ennek a papírnak is, meg a többinek is. A jegyzőknek megért 4000 Ft-ot, nekem nagyjából egy ezrest érne, megint mások a várakozások miatt 4000 Ft-nál is többet adnának érte. :)
1)Miert is buta?
Pontosan annyi cserelt tenylegesen gazdat. A tobbi penz mind az "ablakban".
2)"a lengyel, ami szintén sokszáz millió profitot is tudhat"
Hmmmm, odaadtak 880MFt-ert a ceget. Tenyleg, te odaadnad, ha "tudhat sokszaz milliot?"
3)Mekkora sztori is az alapkezelo?
Ahhoz sok tizzmilliard-ot kell kezelni, meghozza profikkal versenyezve es igen jol ahhoz, hogy legyen 500 Millio a bevetel.
Ahhoz, hogy "siman 500 millio profitot", ahhoz kb. 100Mrd-ot kellene kezelni. Es mennyit is kezelnek?
az 1)-es pont nagyon buta
3)-as: valóban nem lesz likvid, de ennél számos illikvidebb papír van a tőzsdén.
A Dh 7-800 millió profitot tud termelni és most ér 12 milliárdot.
Van benne cash 1 milliárd, adóssága nincs, az ingatlanfejlesztés beletesz még 1,5 milliárd casht kb 1,5-2 éves távon.
Tehát valójában az éves 7-800 millió nyereségért 12-1-1,5= 9,5 milliárdot kérnek. Ez nem túl kevés, de van benne 2 nagy sztori: az alapkezelő, amely jó esetben csinálhat simán 500 millió profitot, meg a lengyel, ami szintén sokszáz millió profitot is tudhat. Ha ezek bejönnek, akkor 1,5 - 2 milliárdos profit lesz és a cég nem 12 hanem 24 milliárdot fog érni, tehát benne van a duplázás
A felfelé potenciál sokkal nagyobb mint a lefelé emiatt
++++++++++++++++++++++
0)Kiderult, hova megy az IPO penz.
Annak a 2.6 Mrdnak a helyei:
-a 2 tulaj elvisz belole 1,1Mrd-ot
-a Metrohouse megvasarlasa kotvenybol volt finanszirozva, annak reszbeni torlesztesere
" 350 millió forintot a Metrohouse megvásárlása miatt keletkezett kapcsolt kötelezettségek törlesztésére, 131 millió forintot kötvényekből fakadó kötelezettségek teljesítésére"
-maradt a Dh-ban "legfeljebb" 1.019Mrd cash (annak kb. a fele meg kell a kotveny teljes kifizetesere)
1)Undok, rosszhiszemu megjegyzes jon.
Valoszinuleg az 1.1Mrd epp annyi bevetel, amennyit elvartak es haza akartak vinni. Adtak erte osszesen 311.550+75.000+356.600 db, osszesen 742.000 db reszvenyt. Akkor Dimschitz tertverek szerint mennyit is er egy reszveny?
Pontosan 1.1Mrd/742e=1482 Forintot. ez nekik meg jo uzletnek latszott, mert ennyiert odaadtak.
Es ok tudjak a legjobban, mennyit er. Nem azok, akik 3960-at adtak erte.
2)A Dh erteke a toke emelessel alig nott 5-10% korul. Eddig 10Mrd volt, most 10.5-11 Mrd lett, es az is "legfeljebb".
3)A Dh nem lett likvid reszveny. A kozkezen van 311.550 db, es ez alig biztosit esszeru forgalmat es likviditast. Arra viszont jo, hogy a bennfentes kezekben levo, kb. 2.3 Mdb reszvenyt szep fokozatosan el lehessen adni a kisuttoroknek.
Nekik eleg nehez lesz eladni 3960 szinten.
++++++++++++++++++++++++++++++
1190 befektető összesen 3,3 milliárd forint összegben nyújtott be részvényvásárlási igényt a Duna House részvényeire, végül a nyilvános és a zártkörű értékesítésben összesen 2,6 milliárd forint értékben került sor részvény-értékesítésre.
A zártkörű jegyzésben az intézményi befektetők által leadott jegyzési igények alapján a DH részvényeinek végső árát az értékesítő részvényes és a vezető forgalmazó 3960 forintban határozta meg, vagyis a végső ár az előzetesen meghatározott 3900-5250 forintos sáv alsó szélén alakult.
A nyilvános értékesítés keretében felkínált 150 ezer darab részvénnyel szemben 350 732 darab részvényre érkezett érvényes jegyzés, amelyből 311 550 darab részvénynél kerültek jegyzések elfogadásra 1,2 milliárd forint értékben. A jegyzési igények kielégítése érdekében 161 550 darab részvényt csoportosítottak át a zártkörű értékesítésben rendelkezésre álló részvénycsomagból.
A kedvezményes áron felajánlott 75 000 részvény teljes mennyisége allokálásra került. A kedvezményes részvényekből fejenként 68 darab - illetve amennyiben a leadott jegyzés darabszáma ennél alacsonyabb volt, akkor a befektető jegyzési igényének megfelelő mennyiségű - részvény került értékesítésre, részvényeként 3564 forintos áron. A magánbefektetők ezen részvénymennyiség felett a további részvényekhez a zártkörű értékesítési árral megegyező, 3960 forintos áron jutottak hozzá.
A zártkörű részvényértékesítés keretében 356 600 darab részvény kerül értékesítésre 3960 forintos áron, összesen 1,4 milliárd forint értékben.
A kibocsátásból befolyt összesen 2,6 milliárd forintból 1,5 milliárd forintot a társaság alaptőkéjének emelésére fordítanak, a fennmaradó 1,1 milliárd forint Gay Dymschiz és Doron Dymschiz tulajdonában lévő Medasev Holding Kft.-hez kerül. Az 1,5 milliárd forintos tőkeemelést követően a tervek szerint 350 millió forintot a Metrohouse megvásárlása miatt keletkezett kapcsolt kötelezettségek törlesztésére, 131 millió forintot kötvényekből fakadó kötelezettségek teljesítésére, legfeljebb 1,019 milliárd forintot pedig hazai és regionális terjeszkedésre költ a DH.
A DH részvényeinek 22 százaléka került értékesítésre, a kereskedés a papírokkal a BÉT döntése alapján kezdődhet meg, várhatóan a következő két héten belül.
"A lengyel felvásárlás miatt lett volna szükségünk tőkebevonásra, de végül maga a meghiúsult IPO segített abban, hogy meg tudtunk állapodni az ottani eladóval. A tranzakciót tőzsdei tőkebevonás nélkül is sikerült megvalósítani, részben részvénycserével.."
Végülis mindegy.. mert nem lesz ilyen részvényem soha.
A portfólió.hu nem írhat olyan cikket, hogy egy vállalat árfolyama magas. Szanaszét perelné a Duna House + a portfolio online tőzsdének is érdeke, hogy vegyék az új részvényt.
Ingatlanboom van, várhatóan lesz is, az ingatlanalapba iszonyú pénz fog bemenni, és a lengyel operációban is nagy az upside. Ezeket nézve egyáltalán nem dráhga a részvény, és a tőzsde nem a múltat hanem a jövőt diszkontálja
1)A DH ceg erteket az uzletagak egyenkenti ertekelese es osszeadasa alapjan 9.1Mrd-ra hozza ki a cikk. Ez nagyjabol megfelel annak, amit 3 modszerrel a #180 hozzzaszolasban kiszamoltam, ami 10.1Mrd volt.
Az is egybevag, hogy a kovetkezo 5 ev profitjanak atlagara kihozza a (850+600+650+700+750)/5=710MFt osszeget. En ezt 700MFt-ra becsultem.
2)Es itt jonnek az elteresek.
A "reszvenyesi erteket csokkento tenyezok" osszeget a cikk 2.2 Mrd, a "novelo tenyezok" osszege " 5.6 Mrd Ft-ra taksalja.
Mindkettoben feltetelezesek es vagyak vannak, amik, oszinten szolva, szerintem majdnem irrelevansak. Igy kijott egy feljebb pumpalt, 12.4Mrd oszegu korrigalt ceg-ertek.
Amit a vegen egy diszkonttal csokkent 1.2Mrdal, es kihoz 3.670Ft FAIR erteket, hiszen 3.06Mdb reszveny kibocsatasat tervezik.
3)A vevo nem tudja, mekkora lesz a vetelar !
Aki bejelentkezik vetelre, az szamithat 3900-5250 kozotti szamra. De nem tudja, melyikre. Gyanitom, hogy a magasabbra kell szamitson...az algoritmus a kiszamitasara ismeretlen.
4)Miutan a reszveny erteke a cikk szerint is (korrigalo tenyezok nelkul)
9.1 Mrd erteket mutat,
egy reszveny nagyjabol 3000Ft erteku. Lehet vitazni par szaz forint savban.
Aki tehat vesz, az eleve fut egy +30% tulertekeltsegi IPO premiumot, ami egyebkent lehet +75% is. Az mar nagyon vastag riziko !
5)Konkluzio: nem kell belevenni az IPO kibocsatasba.
Szepen kivarni okosabb, hogy alakul az ar a tozsden. Az elso 3-6 honapban nyivan lesz "arkarbantartas", es valakik nemi ugyeskedessel, pozitiv cikkekkel, stb. fenntartjak az arat a kibocsatasi ar kornyeken.
Aztan lassan, par honap utan kialakul a valos egyensulyi piaci ar. Eppen eleg jo lesz akkor, es ott ...valoszinuleeg 3000Ft kornyeken... es biztosabb ismeretek birtokaban belevenni annak, aki akar. Szinte biztos, hogy nem marad le semmirol.
Duna House
2015. október 13. 10:00
Eredményes első félévet zárt a tőzsdére készülő Duna House csoport. Az előző év azonos időszakához képest a cégcsoport konszolidált értékesítésből származó nettó árbevétele közel harmadával növekedve elérte a 1,34 milliárd forintot. A működési eredmény mintegy 50 százalékkal, 485 millió forintra, míg az adózott eredmény 422 millió forintra emelkedett. A Duna House csoport hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán kíván regionális szereplővé válni, amelyhez a magyar tőkepiacról forrás bevonását is tervezi. A társaság a tőzsdén keresztüli forrásbevonás érdekében benyújtotta engedélyezésre a tervezett részvényértékesítésre és tőzsdei bevezetésre vonatkozó tájékoztatóját a felügyelethez.
A Duna House csoport lendülete töretlen volt 2015 első fél évében, ahogy ezt az a társaság konszolidált pénzügyi adatai is mutatják. Az értékesítésből származó nettó árbevétel 2015 első fél évében 1,34 milliárd forintot ért el, amely mintegy 34 százalékkal haladja meg a 2014. első félévi mintegy 1 milliárd forintos értéket. A hazai lakóingatlan-értékesítés növekvő tranzakciószámai a DH csoporton belül is tetten érhetők az ügyletszámok alakulásában, amelyek 2015. első félévében hónapról-hónapra meghaladták az előző év adatait.
Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House
A cégcsoport két ingatlanközvetítői franchise hálózatában (Duna House, SMART Ingatlan) egyfelől jelentősen bővült az ingatlanközvetítési tranzakciókból származó díjbevétel, másfelől a tranzakciókhoz kapcsolódó pénzügyi termékek (hitelek és biztosítások) közvetítéséből származó jutalékbevétel is emelkedett. Mindez félév/félév viszonylatban az árbevétel közel 340 millió forintos növekedését eredményezte.
"Az árbevétel növekedését a hatékonyabb működés mellett a javuló gazdasági helyzet, az ingatlan- és hitelpiac élénkülése is támogatta. A DH csoport részvételével lebonyolított lakóingatlan piaci tranzakciók száma 2009 óta töretlenül emelkedett, és ez a tendencia 2015 első felében is megmaradt." - mondta el Doron Dymschiz, aki testvérével, Guy Dymschiz-cel együtt az ingatlanpiaci csoport tulajdonosa és vezetője.
A konszolidált féléves jelentés szerint a cégcsoport adózott eredménye 44,5 százalékkal emelkedett: a 2014. első félévben elért 292 millió forinthoz képest 2015 első félévére 422 millió forintra nőtt. Az eredményesség növekedését az is segítette, hogy a működési költségek az árbevétel növekedésénél kisebb arányban emelkedtek. A cégcsoport mérlegfőösszege 2,2 milliárd forintot ért el 2015 első félévében. A Duna House csoport, tevékenységének folyamatos bővülése révén, az ingatlanközvetítéshez kapcsolódó franchise rendszerek és saját irodák üzemeltetésén túl a jelzáloghitel-közvetítési piac jelentős szereplője, valamint az ingatlan tranzakciókhoz kapcsolódó további szolgáltatásokat - ingatlankezelés, biztosításközvetítés, ingatlan értékbecslés és energetikai tanúsítványok készítése - biztosít ügyfelei számára.
Az eredménytermelő képesség fenntartása a cégcsoport számára kiemelt fontosságú, hiszen ez hazai és külpiaci terjeszkedésének egyik meghatározó pillérje is. "Célunk, hogy tovább bővüljünk a hazai piacon az ingatlanpiachoz szervesen kapcsolódó szolgáltatásokkal, illetve hosszabb távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk" - emelte ki Guy Dymschiz, a Duna House csoport társtulajdonosa. "Terveink megvalósításában a magyar tőkepiaci forrásbevonás is fontos szerepet játszik. Ezt a folyamatot elindítottuk, a napokban benyújtottuk a részvényeink tőzsdei bevezetésére és a részvényértékesítésre vonatkozó összevont tájékoztatónkat a pénzügyi felügyelet felé."
Külföldi terjeszkedés
"A nemzetközi terjeszkedés már 2007 óta szerepelt a céljaink között. 2008-ban majdnem megtettük az első lépést, a romániai piacra akartunk belépni egy viszonylag nagy horderejű lépéssel, de pont akkor jött a gazdasági válság, úgyhogy ezt azonnal leállítottuk. 2011-ben már más koncepcióval, visszafogottabban indultunk el, Prágában nyitottunk saját irodákat, a korábban tervezettnél sokkal kisebb befektetéssel. Ott az volt a főcélunk, hogy inkubátort hozzunk létre, ahol meg tudjuk tanulni a nemzetközi működés sajátosságait. A lokalizációs folyamat egy nagyon fontos tanulság volt a cseh iroda megnyitásánál, láttuk azt, hogy a Magyarországon már jól működő rendszert külföldön nem lehet egy az egyben implementálni. Mostanra azonban eljutottunk odáig, hogy a következő sebességbe kapcsoljunk Prágában, emellett folyamatosan nézzük a régiós országokat, keressük a megfelelő belépési pontokat" - mondták a cég társtulajdonosai egy a Portfolio-nak adott, júniusi interjúban.
"Célunk továbbfejleszteni a multibrand stratégiára épülő tevékenységeinket, illetve felvásárlásokat is tervezünk. Mindemellett szerepel a tervek között egy már működő külföldi hálózat megvásárlása is. Célunk, hogy több országban is jelen legyünk és hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk"- nyilatkozta augusztusban Guy Dymschiz.
link