PORTFOLIO FORUM

Ha mint magán személy veszel autót, annak a befektetett összegét sem tudod elszámolni, a tőke ott is elveszett. Ezek a befektetések meg tényleges hozamot hoznak.

NIBE F2030	3162350
Munkadíj	643202
Napelem	3824294
Párkányok	124000
Gáz áthelyez	30000
Tajti	128000
Ablak	1351790
Ablaktömítő	107200
Ablak dűbel	27000
Tégla, gipsz	5000
Gipszkarton	6230
Csemperag.	15000
Vésőgép +	27830
Hőszigetelés	2226022
Kont. száll.	35000
Hullámlemez	23825
Festék	10400
Összesen:	11747143

Ez az akkori teljes generál ingatlan befektetésem volt. Méretre gyártott, alumínium borított külső nyílászárókkal. Az autóm ára szintén itt volt, picit drágább 12,6 milliós Volvó XC60-as.
Persze mindenki eldönti, hogy mibe fektet. Én elégedett vagyok az akkori döntésemmel. De azért még itt is szerencsét próbálok.

HARDCORETERROR 2019. 05. 20. 15:18

#230499

ERSTE:
A 200 napos mozgóátlagról fordult az árfolyam. A felfelé mozgást az is segítette, hogy az MSCI indexben a részvény súlya cirka 10 százalékkal növekszik, ami valamivel több mint 1 millió részvény megvételét követelné meg az MSCI indexet követelő alapoktól, ha tartanák a MOL relatív súlyát az indexben. Ennek ellenére a 20-30 napos mozgóátlagokról lefordult az árfolyam, amit ideiglenes gyengélkedésként fogunk fel.
Támasz és ellenállás szintek

1. támasz	2. támasz	1. ellenállás	2. ellenállás
3.105	3.100	3.238	3.300

TitusPullo 2019. 05. 20. 15:16

Előzmény: #230494 qaspar

#230498

hasonlóan gondolkodunk, azzal a különbséggel, hogy írtam: a lakásárak az egekben, ha erre beruháznék, nem adná vissza a lakás ára, így a tőke huss elfele. sőt csökkenés várható, senki nem fogja megfizetni a napelemem. így maradok annál h tőzsde, kp és csakis inf követő állampapír ha nagyon kellene költenem. Ha most új házat építenék, amit soha nem fogok mert rablás, akkor ezeket a technológiákat alkalmaznám a körny tudatosság miatt árától függetlenül, de nem ez a helyzet. gyűjtök, elteszek kp-t értéktartóan.

qaspar 2019. 05. 20. 15:14

Előzmény: #230494 qaspar

#230497

Elírás! a nemzeti kötvény NEM infláció kötvény, hanem sávosan fix kamatozású!
Egy pénteki cikk: https://www.penzcentrum.hu/megtakaritas/ezert-nem-fektet-semmibe-sok-szazezer-magyar-nagyon-nagyot-tevednek.1078233.html
Sarkall arra, hogy ne tartsa senki folyószámlán a pénzt, mert az biztos, hogy nem hoz semmit. A cikk vége felé, feltételeznek olyasmit is, hogy nem váltja vissza az állam a papírokat! Mivel még semmi konkrétum nincsen a kibocsátásról, holott ha igaz június 3-án már venni lehetne, ez csak fikció a cikkírótól.

Csiszargeza 2019. 05. 20. 15:07

Előzmény: #230494 qaspar

#230496

csak az a bibi, hogy amíg a hozamot számoljuk elveszik a tőke!

HARDCORETERROR 2019. 05. 20. 15:05

#230495

3152, 1mrd

qaspar 2019. 05. 20. 15:00

Előzmény: #230486 TitusPullo

#230494

Amikor belevágtam a napelembe és hőszivattyúba, nem onnan közelítettem meg, hogy mikor fog megtérülni, hanem onnan, hogy akkor semmilyen jó befektetés hozam nem volt kilátásban, a banki kamatok a béka segge alatt voltak. Nem mintha most jobb lenne a helyzet. A pénzemmel meg kellett valamit kezdeni, így inkább ebbe fektettem bele. A befektetett összeg hozama így jóval nagyobb, mert hozamként az eddig áram és gázdíj jóval nagyobb, mint az akkor elérhető biztonságos hozamú banki kamat, vagy állampapír hozam.
A most szuper papírként beharangozott nemzeti kötvény, szerintem egy jó nagy átverésnek néz ki, mert infláció követő, ha így emelkednek az árak akkor az 5. év végére ígért 6 %-os kamat mellett kinéz egy nagy bukta. Ettől biztosan jobb, csak a pl. kedvéért a 2024 I államkötvény, mert garantáltan ad az infláció fölött 1,4 % kamatot.
Azért is próbálok tőzsdézni, ami kockázatos befektetés, akár bukhatom is a tőke jelentős részét, mert a biztos pénz jön állam papírból, ezzel meg kockáztatok a magasabb haszon reményében.

Csiszargeza 2019. 05. 20. 14:49

Előzmény: #230492 Mr_Attitude

#230493

így elmondva nagyjából 3 milla lehet a plusz napelem ára. abból azért lehet egy-két dolgot csinálni a házon, a szigtelést mindenképp, de a nyílászárók árának egy része is beleférhet szerintem. födémet szigetelni pedig nem nagy cucc (de az talán a legfontosabb). penész? ha hőszivattyúzol, akkor nem lesz ott penész, hiszen nem tart semmiből párátlanítani (mint az autóban a klíma).
ha azt mondom, a fűtési energiádat kb le lehetne felezni, akkor is marad a napelem? :)

Mr_Attitude 2019. 05. 20. 14:36

Előzmény: #230490 Csiszargeza

#230492

Köszönöm, de az túl drága, és mivel nem úgy készült az ingatlan, nyílászárókat is cserélni kellene ahhoz + kitudja milyen hatással lenne magára az épületre.
Több ismerősömnek is elkezdett penészedni a háza szigetelés után.
Arról meg nem is mesélnék hogy ha egy szigetelt tetőt kell újra rakni vagy az épületet bővíteni annak mennyi a költsége......
Szerintem amíg süt a nap addig jó megoldás az erőmű.
Az első naptól kezdve pénzt hoz. és ugye vannak már 35 év feletti erőművek is amik még 85%on termelnek.
Dolgozik Szombat- Vasárnap is :)
Szeretem nagyon.

HARDCORETERROR 2019. 05. 20. 14:30

Előzmény: #230478 rigatibi

#230491

ennyi a mai termésed, több topicban is :D
Komoly arc lehetsz :DD

Csiszargeza 2019. 05. 20. 14:24

Előzmény: #230489 Mr_Attitude

#230490

inkább szigetelj :)

Mr_Attitude 2019. 05. 20. 14:19

Előzmény: #230480 qaspar

#230489

Köszönöm az információkat!
Én LTP-ből vettem
Az enyém Toshiba 24,5 Kw, azt írták hogy 1kw áramból 4 kw fűtési energiát csinál.
250 Négyzetmétert fűtök és hűtök vele.
Átlagban 8400 Kw áram termelődik évente, de mellette még szükség van 800 Km gázra is.
Nem szigetelt a ház, de most majd a szigetelés helyett duplázom a panelszámot így 16500Kw körül lesz évente.
Szeretjük a meleget télen. :(
Mondjuk villanyszámlám nekem sincs.
Abból LTP-t fizetek :)
Ha majd gázszámlám sem lesz akkor abból nyitunk egy TBSZ-t Mol részvényekkel :)

Törölt felhasználó 2019. 05. 20. 13:42

#230488

https://www.vezess.hu/hirek/2019/05/20/benzinar-gazolajar-uzemanyagar-majus-22-tol-2/

Csiszargeza 2019. 05. 20. 13:32

Előzmény: #230486 TitusPullo

#230487

amortizációval számolt valaki? mert amibe az került, kb 10 év alatt íródik nullára (persze már felszerelés után is nulla forintot ér, hiszen eladni nem tudod majd). jah és azt se felejtsük ki a megtérülés számításból, hogy a napelemre szánt összeget ha csak szimplán állampapírba teszed, azzal mennyi hozamot érsz el.
mindenesetre a napelem nem jó befektetés, akárki akármit mond, mondom ezt úgy, hogy energetikával foglalkozom. min 50%-os támogatás mellett érheti meg valamelyest. de ott is az amortizáció kukázza végül.
ezen némiképp segíthetne egy masszív energiaár-emelkedés.

TitusPullo 2019. 05. 20. 13:23

Előzmény: #230480 qaspar

#230486

Off: mindent számításba véve ez a kombó, úgy hogy a minimális szükséges panelszámot nézem, nálam ez több, mint 15 éves megtérülés. Nem feltétlenül szeretnék itt lakni 15 év múlva most úgy gondolom. a mostani lakáspiaci helyzet miatt értéknövelő sem lenne ott ahol én lakom. Lévén nagyon környezettudatos is egyben, nagyon vonz a gondolat, függetlenül a megtérüléstől, lehet erre költöm majd az LTP-t, de most még nem ütötte meg az ingerküszöböm a dolog. szaki nincs, aki van, az kókler paraszt. (alacsony modulációs gázkazán, fekvés, nyílászárók, szigetelés, így szinte nulla fűtésköltség). Vettem belőle mollyt, egyelőre az is inkább viszi a pénzt. on.