A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ez bennem is felmerült, de ez a verzió nagyon átlátszó és pronyó megoldás lenne. Egy ismertebb céget kellene megkenniük, hogy vásároljon és ezt sikerként adhassák el...
A kovetkezo honapok a bizonytalansagrol szolnak majd. Kisbufik venni nem fognak mar mert nem tudni mi lesz. Kulfoldi befektetok szinten nem vesznek bele.
Szerintem annyi lesz, hogy kerítenek valami külföldi, kisebb befektető céget adnak nekik olcsón tőzsdén kívül "titok áron" (ld. Tiborcz & APP tanmese), majd természetesen füge után megszólalnak a fanfárok, hogy meg van az új büfi, interjú hegyek stb. Aztán tömnek tovább és a kisbüfik meg parázhatnak, hogy ne menjen 200 alá és hátha megböki a fúziós papper az öccázt 2020-ban és majd ott kiszállnak... Bennem már az is felmerült, hogy 2022-re kiszórnak mindent és lelépnek. Ha bukik a NER, akkor zsebben a lóvé, még az ükunokák is Bora Borára fognak kiruccani heti 2x ha unatkoznak. Ha O G nyerne, akkor is jól járnak, mert az új Mészi cég nyeri a mutyikat, ha lesz még egyáltalán EUs pénz. A kisröfiknek pedig marad egy cég néhány üres mutyi céggel, egy oldschool szénerőművel és pár, az ő pénzükből k.... drágán vásárolt üzemmel...
Szerintem nem kapkodnak majd a kulfoldi befektetok. Az allitsuk meg Bruszelt es hasonlo baromsagok mar egyre jobban kiverik a biztositekot. Egy alap evekre vasarol itt meg hatalmas a politikai kockazat.Nem hiszem,hogy belevesznek nagyobb mennyisegben max nagyon nyomott arfolyamon esetleg.
Bizony, a kopasz annyira hiteltelen lett, hogy muszáj volt lecserélni. F.P. egészen a mai napig volt vállalható, szvsz. a mai nap fényében az újabb interjú már felesleges. Elmúlt rég 2017, amikor egy füge és fényes jövős büfögés felső limitet csinált... A mai lett volna az első lehetőség, hogy a siralmas 2018-as trendet megtörjék és elhitessék a büfikkel, hogy tényleg új időszámítás indul majd a fúzióval és az elfelejtett lockup, elfelejtett nem-veszünk bele, mindent nyomdával kamu áron kifizető, összes hírt tömésre használó mutyi papír korszak véget ér és lassan elkezdik visszaépíteni a megtört BIZALMAT. Tök mindegy, hogy a mai produkciót kik csinálták, de legalább minimális moderáció illett volna a cég részéről. Jól írták a másik topikban, hogy ahogy megindult a korrekció, a vevők rögtön elhagyták a pályát, mert tanultak a múltból és sajnos be is igazolódott a félelem. Itt kellett volna egy kicsit besegíteni valamelyik pappernak. Hol van már a híres Opi 611 vagy Konzi 314? Lassan már az összes jelenleginél magasabb szint ki van tömve és hála a bizalomhiánynak, biztos, hogy sok kiolvadó rögtön dobni fogja... Hogy lesz így emelkedés? A fúzió után is tömés lesz? A "külföldi befektetők" is OTC-n vásárolnak 50 fillérért, majd lockup nélkül borítják is a jónépre? Én a mai nap fényében befejeztem ezzel a "G" bandával, a tőzsdén és az urnánál egyaránt.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.