Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
slrd
slrd 2019. 02. 05. 09:28
Előzmény: #82298  kaszahegy
#82300
Kasza, mit szólsz ehhez a mocskos lecsorgáshoz?
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 05. 09:05
#82299
226/461, opust megint visszavágták..
kaszahegy 2019. 02. 05. 09:05
#82298
szép napot minden tisztelt fórumosnak és jó kereskedést kiván
janika04
janika04 2019. 02. 04. 17:30
Előzmény: #82294  Chucky
#82297
bárcsak úgy lenne!
longforever 2019. 02. 04. 17:20
Előzmény: #82295  HARDCORETERROR
#82296
Mint a kutya az autóban... mindenre bólogat szegény... 
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 04. 17:19
Előzmény: #82294  Chucky
#82295
Erosen bologatok, reméljük a legjobbakat.
Chucky 2019. 02. 04. 17:13
Előzmény: #82293  HARDCORETERROR
#82294

Fordulós gyertya mindkét grafikonon....???
aztán nehogy holnap meg nagy kapkodás legyen...
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 04. 17:06
Előzmény: #82291  Donqatto
#82293
En ezert rakom be mindkettőt 226/468
ohnetatto 2019. 02. 04. 17:05
Előzmény: #82291  Donqatto
#82292
226
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 04. 17:04
Előzmény: #82290  HARDCORETERROR
#82291
Igazából nekünk már az Opit kellene nézni
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 02. 04. 17:01
#82290
225/472vel várjuk 
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 04. 16:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#82289
:D te nem evilágban élsz :)
Bekes 2019. 02. 04. 16:52
Törölt hozzászólás
#82288
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 04. 16:45
Előzmény: #82286  Phavran
#82287
225 záróra tippelek
Phavran
Phavran 2019. 02. 04. 16:43
Előzmény: #82285  slrd
#82286
226.5 alakul
slrd
slrd 2019. 02. 04. 16:20
Előzmény: #82279  kaszahegy
#82285
Kasza, a fúzióig látsz még esélyt, hogy még kitöretik komolyabban? 
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 04. 16:13
Előzmény: #82283  ohnetatto
#82284
Kizártnak tartom, lenn tartják illetve rengetegen a Wallis miatt dobták
ohnetatto 2019. 02. 04. 16:11
Előzmény: #82282  Donqatto
#82283
Mekkora poén lenne ha ma zöldben tudna zárni
Donqatto
Donqatto 2019. 02. 04. 16:06
Előzmény: #82281  kimpaa
#82282
Mindig 350et ír
kimpaa
kimpaa 2019. 02. 04. 16:00
Előzmény: #82279  kaszahegy
#82281
250-t akartál írni szerintem

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek