A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Szakértők fogják kiszámolni pontosan, de mivel intézmények, intézményiek nem veszik, nem érdekük hogy kitoljanak a hazai befektetőkkel, ha van eszük...amúgy saját magukkal is nagylelkűek lesznek ;)
Én nem aggódok, ezen is nevethettek, de elképzelhető h azért splittelték le, hogy mekkora forgalom van benne, ha összeadod ezt meg az opit mtel előtt van bőven és előbb utóbb forgalomban fogja hozni a ricsit is.
Estleg a fúzió napjára mind a két részvényt felhúzzák történelmi maxra. Opikát 807re, konzumot 370 vagy a fölé. Így talán nem buknak a kicsik sem, mindenki plusszos vagy 0as lesz! Szerintem!
Amennyiben saját tőkét veszik alapul akkor baxhatjuk! Közelében sem lenne a 300 forintnak. Ebben az esetben lesz itt anyázás és nem kevés :-) Saját tőke apportok utáni várható nagyságát mindkét cég esetében megemlítette JG. Konzi esetében70 milliárdot mondott.
Remek kérdés! Mindenestre ha tutira 300 forintot adnának a Konzi részvényekért akkor ki az a hülye aki ma is dobálta 252 forinton is(shortosokat ugye megértjük:-) valakinek annyira kell a pénz lóvéra, hogy 20%-ot lexarja...vagy majd visszaveszi olcsóbban? :-) Érdekes módon erről a nem kicsit lényeges dologról nem igazán beszélt JG. Gondolom egyrészt azért mert valszeg még fingjuk sincs róla, vagy azért mert nagyon is van:-) Mikor döntöttek a fúzióról akkor ez a téma biztosan az eszükbe jutott... Hogyan oldják meg ezt a kérdést!?
Opus konzum fúzió! Hogyan fog ez kinézni árfolyam szinten? Van pl. 4000 opusom és 6000 konzummom. Az árfolyama 500 opusnak 300 konzumnak. Opust vettem 550en, konzumot 350en. Hogy tudják megcsinálni, hogy ne legyen egyik se nekem minuszos?
CIG-nek például 3000 forintért számolták darabját oszt voltak 3140 forintos apportok. Meghallgattam JG-t aki azt mondta amit eddig is sejtettünk, hogy apportálni már nem fognak alacsonyabb áron mint ahogy eddig tették de ez nem azt jelenti, hogy 300 vagy 314 forintot fognak adni a papírokért. Adják írásba és akkor szerdán mindenki veszi mint állat :-)
Én sem😁zsákolok addig is majd pár hónap vagy jövőre kiderül hogy megérte-e:)) plusz szvsz JG itt egyik nagy tulaj gondolom nem fogunk rosszul járni a Konzum rv 😁
igen, ma meg tegnap öntötték mint ha nem lenne holnap. De figyeljétek meg jövőhéten meg úgy veszik majd mint ha nem lenne holnap. És úgy hogy nem lesz mögötte hír. Egyszerűen ezek az ML papírok így mozognak. Mindenesetre én ma is vettem.:). Most négy nap pihi de lehet jobb is. :)
Arra leszek nagyon kíváncsi, hogy milyen árfolyamon fogják számolni a Konzit mikor megvalósul ez a kib@szott fúzió .(amitől aztán nem lesz kelendőbb a portéka). Természetesen bizonyos költségek csökkenthetők de azért ne probálják eladni a részvényeseknek, hogy ez mennyire jó nekik(persze akár, elvégre ők a szakik :-) . Annyit tudok határozottan kijelenteni, hogy amennyiben 3000 alatt merik számolni a Konzit akkor elmehetnek a pics@ba :-)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.