A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Én itt nagyon nem értek valamit.... Az egyetlen magántőkealap aki tulaj itt az a Konzum PE Magántőkealap aminek Mészárosék a tagjai(tudomásunk szerint). Akkor milyen kedvenc magántőkealapunkba kerülnek a részvények ha itt egy magántőkealap van aminek ráadásul csökken a Konzumban a részesedése? Félreértettem volna valamit? Valaki elmagyarázná mert én ehhez kevés vagyok. Szerintem van még mit összerakni :-) Az én verzióm egyszerűbb és véleményem szerint életszerűbb. Bejelentkezett valaki a hozományért :-)
Igen figyelem,már 1 hónapja 43% volt a közkéz(baráti kezek).A háttérbe szorítást úgy gondolom,hogy a Mór megtette a kötelességét,a Mór mehet alapon szép lassan csökken a tulajdoni hányada.....de hát ez történik tavasz óta..... Itt új sor új bekezdés kezdődhet a cég életében,így gondolnám.....
Az a baj, hogy túl messziről kellene elindítanom a gondolatmenetet, hogy elmagyarázzam erre miért van szükség. Mármint egy magyar telekommunikációs szolgáltatóra. Röviden talán azt lehetne mondani, hogy biztonságpolitikai okai vannak (adatokhoz, ügyfelekhez, beszélgetésekhez hozzáférés, stb., kérlek ne menjünk bele), és gazdasági is, mert alacsonyabb szolgáltatási árakat lehetne teremteni vele, amivel mindenki jól jár. Te sem a németeknek vagy briteknek fizetnél, hanem magyar cégnek. Az aztán itt fejlesztene, itt költené a pénzt, a magyar gazdaságot erősítené. Nézd, a Konzum nem a magyar állam. Rosszul érzed, hogy én összemosom őket, viszont tény, hogy egy bizonyos szinten nem különítheted el a kettőt! Szerintem én egyik posztomban sem mondtam, hogy majd a magyar állam megveszi a Telenort és odaadja a Konzumnak. Abszurdum. Nyilván mindenképp hitelből finanszírozná ezt a Konzum, amit mondjuk az MKB finanszírozhat. Egyébként meg a magyar Telenor üzletileg sikeres ága a régiós Telenor piacnak, úgyhogy teljesen ígéretes befektetés lenne bárkinek. Aztán lehet nem lesz semmi az egészből. :D Egyelőre mindeni tagad. (Én is ezt tenném :D )
Hát jelenleg egy Magántőkealap van aki tulaj itt, de az is Mészárosé
mint tudjuk. A kottát viszont nem, részvényszám csökken, ezáltal közkéz
növekszik, árfolyam nyomás alatt.
Nekem ugyan egyik magántőkealap sem a kedvencem. A nem magán sem :-) De most melyik tőkealapról van szó? Sejtem.. Gondolom annak nem lenne sok értelme ha olyan tőkealapba kerülne ahol csak a Mészáros család a tulaj! Tudok mi!? Azért jól ki van ez találva baxxa meg... Érdekes én nem rejtegethetem a NAV elől, hogy mennyi az annyi, hol és mikor... Mozaikok "összerakva"... Kérdés! Mi mikor fogunk jól járni? :-)
Törölt felhasználó2018. 09. 10. 15:09
#66248
csak vagyonelem ne távozzon a cégből, a többi nem olyan vészes. Egyébként emlékeztek, hogy tél végén, kora tavasszal egy elemző (talán pf) 3 perces videóelemzésben a 2000 alatti rv árról beszélgetett/riogatott minket a választások cidrijében. Ettől most csak 5-600 forint választ el minket! nem olyan jó ez a vicc!
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.