A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
és miből vette az APP-ot ? véletlenül pont most. Persze az is igaz, hogy az ár ott is üzleti titok így akár fillérekért is vehette. Ki tudja!? Nem tudom kinek lehet ennyi eladandó részvénye?
Én ezt úgy számoltam ki,
hogy megnéztem hogy mekkora legkisebb (Magyar Telekom, 427 Mrd) és legnagyobb
(OTP, 2892 Mrd) blue chipünk kapitalizációja, és ahhoz képest hol tart a
Konzumé (BÉT honlapja szerint 54 Mrd...), mekkorát tud nőni még, hogy kvázi utolérje
ezeket a blue chipeket. Ez bizony 8 és 60szoros szorzót jelent, ha elvégezzük
az osztást. A kérdés, hogy Jászaiék, hova akarják pozícionálni a Konzumot
ezek közé a blue chipek közé, miket tesznek be. Nagyjából érthető? :) A
Telenorral még nem lennénk az OTP szintjén, viszont duplázódás simán benne van - annak allenére is, hogy nem tudjuk, hogy mennyiért adnák el a csehek. :)
Viszont akkor itt jön egy spekuláció. Ha végre
mondjuk valaki meglépné, hogy az MVM-et tőzsdére vigyék (mert tizenéves terv ez
már), és miért ne lehetne azt a KONZUM-on belül megtenni, mivel van
energiaipari érdekeltsége a holdingnak, akkor az bizony már 60szoros szorzót
jelentene, mert az MVM van akkora önmagában mondjuk mint egy MOL. Ezt
hosszútávon szerintem hiba lenne kizárni, de hozzáteszem, hogy ez csak egy
ötlet, amit én szívesen látnék megvalósulni. :) De erre tényleg ne alapozzon
senki. :) Viszont arra lehet alapozni, hogy van szándék, hogy nagyobbra és
nagyobbra nőjenek - amit minden interjú alkalmával megerősítenek-, úgyhogy
remélhetőleg minden évre fog jutni valami szaftos hír, hogy mit kebeleznek
be.
Bele olvastam a hétvégi termésbe, nekem nem tűnik életszerűnek, hogy a "család" egyik ismert tagja adja a papírt nagy tételben, mert pénzzé teszi a kapott / vett részvényeit. Nem hiszem, hogy a legkisebb forgalmú időszakban akarná ezt megtenni alacsony árfolyamon.
Apportál valamit és újra fölé kerül. Megint nem az 50% a lényeg. Amikor
3.200Ft volt az árfolyam onnantól nézz körül, plusz nézd meg a
közzétételeket. Továbbá azt sem tudhatod, mi a kotta és meddig tart a folyamat vagy mi a cél, ezt senki sem tudja, csak ők. Szerinted miért 2.600Ft az árfolyam? :-)
így lehet legügyesebben kirázódni a papírból. Mindig ez van. Zéró nyereséggel Forintozol, aztán egyszercsak megveszik és nem jön vissza érted, kiráznak a pozidból. Tudom miről beszélek, Setben, ott1ben is így jártam, aztán nem futottam a papír után, mondván úgyis megint visszaesik. Aztán soha többé nem jött vissza 50Ft-ra egyik sem.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.