A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Pompi kb két hete azt várta, hogy megindul ez. Véletlenül éppen olvastam és akkor így gondolta:-) Mellesleg ha egy olyan embernek adok a kezébe egy géppuskát aki még sosem használt fegyvert... még az is eltalál valamit előbb-utóbb, ha mást nem is akkor saját magát :-) "Ügyesen csinálták". Nekünk is hasonló klehetőségeink lennének akkor mi is ügyesen csinálnánk ha nem ügyesebben :-) A cég menedzsmentje is tett azért, hogy most itt tartunk....
Grat!En anno neztem 15-20 Ft közt, de amit lattam inkabb befos... utólag nagy hiba volt!Igen mostmár inkabb befektetoi a ceg mint speka bar most is racafol!Pomperj anno OTP 3400 indulasat bingora telibe talalta igaz rövidebb idotavra jósolta
Ne viccelj már...pár k-val nyomták le eddig, egy évvel ezelőtt meg milliárdos vételek voltak ezen a szinten...matematikailag nem jön ki " a paráztatós story"..Nézd meg a Richternél pl amikor tényleg rossz hír jot és nem csak a spekák szórakoztak, hogy milyen forgalom volt hasonló mértékű eséshez
Valaki mondta valamelyik EST topikban, hogy van egy nagyon szerény, készséges fórumozó itt, aki tényleg bennfentes lehet. Manopi és Sci2017 nem bennfentesnek volt említve, tehát valaki más lehet. Tudja valaki, ki ő? Mert jobban odafigyelnék a beírásaira.:)
6hónapig ültem 50-72-45 ös sávban, "szinte" nulla forgalommal...a végét tudjuk..elég sokáig ment egyirányban, és a kotta már ott is kész volt Nem nehéz kitalálni, hogy tele vagyok Konzival, ezért egyértelműen felfelé várom, de a vételeknél már nem csak spekulatív szemmel, hanem befektetőivel is vettem, ezért nem izgulok min 4 évig. Befektetői tanácsot pedig nem adhatok senkinek sem hivatalosan, nem vagyok bennfentes sem, így marad a pár év tapasztalat és a Józan paraszti ész a döntéshozásnál.
Úgy látom, hogy a legtapasztaltabbak se gondolták, hogy ennyire lemennek az ML részvények, ezért folyamatosan hígítottak és bennragadtak. Ügyesen csinálták, folyamatosan nyomták lefelé, néha szinten tartották, néha feljebb vitték, eljátszva, hogy nem megy lejjebb, ezért dőltek be sokan, még a dörzsöltebb tőzsdések is. Csak Pompi nem dőlt be.:) Persze úgy könnyű kimaradni a beragadásból, ha sose vesz részvényt. Ez is módszer.:)
Igen, ezt nem lehet tudni. Az ember ilyen hatszellel csak pozitiv dolgokat var, nem is gondol rosszra, megis zavaro ez a folyamatos lecsorgas ami mar kezd tul hosszu ideig tartani, ami szokatlan ennek a papirnak a torteneteben. Ha a spekulansok mozgatnak az arfolyamot szerintem nem menne ilyen hosszu ideig egyiranyba,
én kaptam az akkori öntésből is..bár hozzátenném hogy végig vettem lefelé, mert nem gondoltam volna hogy addig lemegy..azóta párszor megköszöntem a kollégának, hogy kitömött :)
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.