A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
az nagyon jó, de a hotelek tulajdonosa nem a konzum, hanem a konzum leánya által kezelt tőkealap befektetői!
ne keverjük a szezont a fazonnal. Ha te befektetési alapkezelő vagy és kezelsz egy 10 milliárdos részvényalapot, az nem azt jelenti, hogy van 10 milliárd forintod részvényekben.
(#19393) Re: ZRt közgyűlés
Értékelés: 0
előzmény (#19392: watson) | válasz erre | Tegnap, 08:43
Szerintem elkezdik majd nyomatni hogy rekonstrukció kell, meg feljesztés stb... amibe lehet majd pénzt beleölni... meglátjátok.
watson
Európai uniós támogatások a hotel szektort is érintik,főleg hotel építés,felujitás!
Bejelentjük, hogy a KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
(7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.) többségi befolyása alatt működő KONZUM Befektetési Alapkezelő
Zrt.
kérelmére az MNB
6122
-
44
számon
nyilvántartásba vette a
KONZUM PE Magántőkealapot.
KONZUM Befektetési és Vagyonkezelő
Nyilvánosan Működő Részvénytársaság
Igazgatósága
A befektetőkről nem tájékoztatott a cég, a Világgazdaság azonban úgy tudja: Jászai Gellért a magántőkealap egyedüli befektetője.
A társaság az értesüléseinket érintő megkeresésünkre annyit közölt, hogy „a hatályos jogszabályok szerint semmilyen formában nem kíván olyan piaci pletykákat kommentálni, melyek sértik a pénzügyi piacok befolyásolására, illetve bennfentes kereskedelem tilalmára vonatkozó előírásokat”
Aki továbbra is hiányolja a transzparenciát,várja meg a cég hivatalos állásfoglalását!
igaz, a leány által kezelt tőkealap a vevő, és a tőkealap tulajdonosai ismeretlenek, de a hír mégis valahogy úgy fogalmaz tévesen hogy a Konzum Nyrt tőkealapja :)
Egy biztos,bàrki mondhat akàrmit,a piac majd beàrazza a papìrt,mint eddig is tette! Tavaly volt 11 is,tegnap 58 is!
Valamint csökkent a szàma azoknak akik nagyobb mennyiséggel rendelkeznek a papìrból!
Nekem mindenképp pozitívak az eddigi hírmorzsák a Konzum háza tájáról, biztos vagyok abban hogy a félévi beszámolóban kellemes meglepetések lesznek, pozitív mérleg. Az árfolyammal nincs gond, máskor is volt már kanócos gyertya mégsem lett világvége másnap. Az igazsághoz hozzátartozik hogy ha nincs a pénteki nap végi leöntő akkor 56-57-en zárhatott volna, záróban is le akarták nyomni. Hétfőre további élénk forgalmat és vételt várok. Lehet vele egyet és egyet nem érteni :)
A szállodákat nem a konzum veszi, hanem a konzum leányvállalata által kezelt tőkealap. A nyereség a tőkealapban csapódik le, aminek a tulajdonosait nem ismerjük, nem az alapkezelőben és végképp nem a konzumban.
Éppúgy ahogy a Metis tőkealap tulajdonosait sem ismerjük, ez utóbbi vette meg az MKB-t mint tudjuk.
Úgy látszik ez az új módi az oligarcháinknál, hogy a valódi tulajdonosok tőkealap mögé bújnak hogy ne lehessen kideríteni kik is ők.
Jászai már az scd-ben is stróman volt, most is az.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.