Topiknyitó: Törölt felhasználó 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 12:11
#1800
Nem baj, hamarosan átveszem a pakkokat!
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 11:58
Előzmény: #1798  Krumenaker
#1799
áááá automata csinálja!
itt minden gépíesitve van!!!
Krumenaker 2007. 04. 17. 11:46
Előzmény: #1797  zotya32
#1798
Majd elfárad annak a keze, aki beteszi :))
zotya32 2007. 04. 17. 11:39
Előzmény: #1796  akpo
#1797
mindig bekerül 3-4 ezer db eladó részvény 230-ra
akpo 2007. 04. 17. 11:37
Előzmény: #1791  gereaki
#1796
En is vettem, ez segit???? :)))
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 11:21
Előzmény: #1794  akpo
#1795
valaki kérje már meg a portfoliót, hogy a Fotex mellett csináljon egy ingatlansztorit a Konzmról is! :)
akpo 2007. 04. 17. 11:15
Előzmény: #1793  Krumenaker
#1794
Ugy nez ki, ma csak a forgalom indul meg benne? Az elmult hetekhez kepest legalabbis ugy nez ki vmi tortenik.
Krumenaker 2007. 04. 17. 11:03
Előzmény: #1792  zotya32
#1793
Stuttgartban is emelkedik.
zotya32 2007. 04. 17. 10:48
Előzmény: #1791  gereaki
#1792
lassan ideje mozdulni egy kicsit, jövő héten közgyűlés.
gereaki 2007. 04. 17. 10:43
Előzmény: #1790  Krumenaker
#1791
Kik veszik 230-on valaki rá tud kérdezni?? Mert folyamatosan nem egyben csipegetik ki.
Krumenaker 2007. 04. 17. 10:29
Előzmény: #1789  Törölt felhasználó
#1790
Így van, a nagytulaj folyamatosan veszi. Utána fogok nézni este a pontos adatoknak, de nagyjából úgy néz ki a helyzet, hogy 2004-ben elérte a 60 %-ot, jelenleg pedik 80 % körül jár. Csendesen gyűjtöget.

Korábban is már szerette volna kivezetni a céget a tőzsdéről, úgyhogy a szándékai világosak. Azóta változott a szabályozás, és névérték alatt nem lehet kiszorítani már kisbefektetőket. A 400 forintos névérték meg lesz, de én többre spekulálok...
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 10:21
Előzmény: #1788  Törölt felhasználó
#1789
Még forgalom is lesz a végén!
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 10:16
Előzmény: #1787  Törölt felhasználó
#1788
Volt egy kis adok -kapok!
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 10:11
Előzmény: #1786  Törölt felhasználó
#1787
Kösz a könyvet!
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 10:04
#1786
200/228 233/9
770/227 235/428
760/226 236/1030
500/225 237/400
1100/224 238/1250
sly36
sly36 2007. 04. 17. 10:03
Előzmény: #1782  Törölt felhasználó
#1785
Vétel Eladás
200 228 233 9
770 229 235 428
760 226 236 1030
500 225 237 400
1100 224 238 1250
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 10:01
Előzmény: #1783  Törölt felhasználó
#1784
vétel 228 eladás 233 néma csönd
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 10:00
Előzmény: #1782  Törölt felhasználó
#1783
Egyetértünk de szerintem ez nem véletlenül van nagytulaj szép csendben meg szeretné venni amit lehet és kivezetni.szvsz
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 09:58
Előzmény: #1778  Törölt felhasználó
#1782
alex: azért nem veszik mert nincs a papírnak sajna megfelelő marketingje
Törölt felhasználó 2007. 04. 17. 09:56
Előzmény: #1779  Krumenaker
#1781
Ha tud valaki egy könyvet mutatni megköszönném!

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek