PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
46
47
48
49
50
51
52
+10
utolsó

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 18:10

Előzmény: #2550 berlini

#2560

Berlini, azon elgondolkodtál, hogy vajon miért kap Magyarország 1% kamatra hitelt a hitelezőktől, ha amúgy 4%-os infláció mellett 3%-ot bukik a hitelező?
Elárulom: azért mert a jegybank felvásárolja az állampapírt -csinált pénzből, és ezzel lefele manipulálja a hozamot. Magyarul erőszakkal monetizálja az állam tartozását, azaz lenyomja mindenki torkán, aki forintot tart. És nem mellesleg eredőként növeli az adósságot, hiszen ez a technika a jegybankpénz bejuttatáson keresztül magánadósságot generál.
A FED, az ECB, BoJ ugyanezt csinálja.
Szerinted meddig fog ez menni?

impudent 2020. 10. 31. 17:50

Előzmény: #2558 mpagnes

#2559

Egyesek még elinflálásban hísznek.
Lehet hugy a kisebbik részt elinflálják de helyébe lép a még nagyubb adússág.

mpagnes 2020. 10. 31. 16:44

Előzmény: #2552 impudent

#2558

Egyébként tényleg jobb 1 milla tartozás 10 % kamatyra, mint 10 milla tartozás 1 %-ra
Azért, mert a tőke a tartozás és nem a kamaty.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:16

Törölt hozzászólás

#2557

impudent 2020. 10. 31. 13:08

Előzmény: törölt hozzászólás

#2556

Érdökös aspektus !
Amúgy a választúk szavaznak erre a rendszerre.
Ha lenne a világban normalitás akko illen lazító a nép pinzét és az emberiséget a pokolba vivő kurmánokat nem támogatnának

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 13:02

Törölt hozzászólás

#2555

impudent 2020. 10. 31. 13:00

Előzmény: #2553 impudent

#2554

A mai csudarendszert inkább nevezném Államilag finanszíruzott gazdasági növekedésnek mint bmi másnak.

impudent 2020. 10. 31. 12:56

Előzmény: #2552 impudent

#2553

Adússág élinflálásáho még egy adalék.
Ennek a mennyiségi lazításnak pont az a lényegö hugy drasztikusan nő az államadússág.
Ugyanis a friss pinzt a jegybankuk erre bocsátják ki.

impudent 2020. 10. 31. 12:36

Előzmény: #2550 berlini

#2552

Az adósságok kamata lément 1-3% ot valúban de a tömege duplázudutt.
Ez nem élinflálás hanem újabb és újabb adussághegyek.
Sokkal szarabb szitu mint korábban.
A lakosság vállalatok pedig egyre nagyobb tömegben vesznek fő hitelt hísz pont ez a lazítás lényege ezért teszik.
A gdp vel meg ne bűvészkedjünk mert annak vajmi köze van ehhő.
A fedezetek pedig lufi szintre kerülnek azzal hugy a bankok bmiko megszűnő gigajövedelmekre és szart se érű ingatlanukra ádnak hitelt.
Igenis ollan vállalkozasokat köll létrehuzni akik nem erre a lufis here világra hasznos stabil javakat hoznak létre a többi tűnjön èl.

Törölt felhasználó 2020. 10. 31. 12:10

Törölt hozzászólás

#2551

berlini 2020. 10. 30. 15:41

Előzmény: #2549 impudent

#2550

"Kitanánták az olcsó pinzteremtést de nem számultak a beláthatatlan következményekkel.
Államok adussagainak drasztikus növekedése."
Nos a pénzteremtés (higgitás) éppen csökkenti az államok eladósodottságát. Nem mindegy ugyanis, hogy az államnak egy deflálódó devizában van adósága, vagy egy folyamatosan értékében csökkenőben.
"Lakosság és vállalatuk adossághegyei."
A lakosság eladósodottsága , (ha a GDP-hez viszonyitjuk vagy a lakossági nettó pénzügyi vagyonhoz) most sokkal alacsonyabb mint 12-14 évvel ezelőtt.
"Hitelek fedezet nélkül."
Ezt honnan veszed?
Megintcsak a 2000-es évekhez hasonlitva, ma már szigorú határok vannak arra, hogy ki mennyire adósodhat el a rendszeres jövedelméhez képest, másrészt pedig a bankok ma egy fedezetett is szigorubban értékelnek fel mint a nagy válság előtt.
Ha a személyi hitelekre gondoltál, ott igazad lehetne, de az igazán kockázatos ügyfeleknek a bankok vagy nem adnak hitelt, vagy 20% körüli kamatokra. Azaz bőven megéri még akkor is ha sorra bedőlnek ezek a hitelek.
"Infláció."
Igen, pont az infláció eszközével csökkentik az államok a saját eladósodottságukat. Hiszen még magyarország is hitelhez jut 1% körüli kamatra, miközben az infláció 4%. Ki lehet számolni hogy ez bizony egy jó üzlet. (Persze a legjobb a németeknek, akik negativ kamatokkal adnak el állampapirokat.)
"Drasztikus eszközbuborékok."
Fentiek alapján bizony ilyenek meg nemigen vannak.
Egy eszköz ára nyugodtan nőhet nominálisan 10-20%-ot, ha a pénz amiben mérik ugyanannyi idő alatt még többet veszitett az értékéből. (Lásd infláció)
Ott van egyedül igazad, ha egy eszköz ára az inflációt jelentősen meghaladó mértékben nő.
De ezt sem nevezném nagy buboréknak, mert minden eszközt az állampapirokhoz hasonlitják. Az eszköz hozama meg kell hogy haladja az állampapir hozamot, hozzátéve az eszköz kockázati hozamát. Ha viszont az eszköz "konkurense" az állampapir negativ hozamos, akkor pár pár százalékos hozammal sem beszélhetünk arról, hogy az eszköz ára elszállt.
"Vírus."
Nos ez van. Még fél évig.
"Valúban ez köll ? A lazítás ?"
És te mit javasolnál?
Pont a legnagyobb szar idején drasztikusan visszfogni a kiadásokat, bedűteni még azt a céget is aki túlélné, szinte 50% fölé lökve a munkanélküliséget?

impudent 2020. 10. 30. 12:05

Előzmény: #2547 impudent

#2549

Kitanánták az olcsó pinzteremtést de nem számultak a beláthatatlan következményekkel.
Államok adussagainak drasztikus növekedése.
Lakosság és vállalatuk adossághegyei.
Hitelek fedezet nélkül.
Infláció.
Drasztikus eszközbuborékok.
Vírus.
Valúban ez köll ? A lazítás ?

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 11:55

Előzmény: #2547 impudent

#2548

Én felhívtam őket, hogy kérnék, megígérték, hogy visszahívnak, de nem tették. :D

impudent 2020. 10. 30. 11:52

Előzmény: #2546 impudent

#2547

Ma felhívutt egy bakos hugy jelzálughitelt adnának.
Itt tartunk.
Ez a szemét állami pinznyomda tartja sakkban az egész 'piaci' bankrendszert.
Illetve szövetkeztek így rámulják ki a böcsületes emböröket.
Mi történik ?
A bankokat a jegybankunk és az állam tartja él ezért is nincs szökségük betétre.
A bankok a jegybankunk pinznyomtatását használja hitelezésre.
Gyakorlatilag az élősdieket finanszíruzza a rendes embörök meg füzetik a cehet infláció és anyagi helyzetük rontása által.

impudent 2020. 10. 30. 10:17

Előzmény: #2541 PusztaPutyin

#2546

Tanulj az idősebbektűl ,olvass,nézz filmeköt.

Törölt felhasználó 2020. 10. 30. 09:22

Előzmény: #2544 PusztaPutyin

#2545

Nézd, aki szerint egy környék ha most szar, az mindig az is marad, annak a véleményém amúgy is érdemes
erős fenntartásokkal kezelni.
https://www.youtube.com/watch?v=kBZm7deIVbA
Kár volt ezzel az ordenáré bunkó felirattal a művésznőt elcsúfítani, mindenesetre megszívlelendő :D.