PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
73
74
75
76
77
78
79
+10
utolsó

mr_bob 2020. 10. 15. 10:01

Előzmény: #2016 berlini

#2020

mi? https://www.ingatlannet.hu/statisztika/Budapest
-
2015 január nominál: 330 936 Ft
2020 január nominál: 756 257 Ft
2025 január nominál (szerinted): (756 257) x 2 = 1 512 514 Ft
-
1 512 514 / 330 936 = 4.57, tehát 457%-os növekedés 10 év alatt. és ez az átlag, paneloknál szerintem simán kijönne az 500%+.

impudent 2020. 10. 15. 09:56

Előzmény: #2016 berlini

#2019

a füzetések itt 3 szorozudnak 3 év alatt lsd ugra bugra ( itt is vagyuk magánban is vagyuk álmus vagyuk ) orvosuknak

impudent 2020. 10. 15. 09:54

Előzmény: #2015 JeGeMeLOV

#2018

kimondtad a nagy igazságut
ez balkán !

berlini 2020. 10. 15. 09:49

Előzmény: #2013 JeGeMeLOV

#2017

Le kell szokni arról, hogy egy inflálódó devizát egy relative értékállóval hasonlitsunk.
5 év múlva egy euróért lehet hogy 1000ft-ot kell fizetni. Igy az osztrák összehasonlitásodat már azzal a várható árfolyammal végezd.

berlini 2020. 10. 15. 09:47

Előzmény: #2011 mr_bob

#2016

Én 5 év alatt nominálisan 100%-os áremelkedést irtam. Ez 10 év után "csak" +200%-ot ér el.
Amennyiben a gazdaság az elmúlt évek átlagában nőni tud továbbra is, akkor a fizetések ez idő alatt évente nőni fognak több mint 10%-kal, igy 10 év után (évi 12%-kal számolva) a fizetések háromszorozódhatnak.

JeGeMeLOV 2020. 10. 15. 09:44

Előzmény: #2014 impudent

#2015

5 Év alatt 40% megvolt és ott nincs csók és egyéb közpénz lopások kiválasztott családoknak. Stabil emelkedés van, a népesség nő, a gazdaság stabil

impudent 2020. 10. 15. 09:40

Előzmény: #2013 JeGeMeLOV

#2014

ott is duplázudnak

JeGeMeLOV 2020. 10. 15. 09:35

Előzmény: #2011 mr_bob

#2013

Szerintem ez teljesen irreális, már Ausztriában olcsóbban kapsz házat, lakást, nagyvárosban, vagy ahhoz közel. Egy új készház fullosan 360k eur, 120nm, egy telek 30-50k eur, 1000nm...
Bécsben megfizethetetlen, ahogy jelenleg Budapesten is. Ausztria viszont nem bécsi vízfejű, falun is minőségi életet lehet élni.

impudent 2020. 10. 15. 09:25

Előzmény: #2009 berlini

#2012

akko nem köllött vóna éladni az ingatlanudat 5 év múlva 170 ért menne

mr_bob 2020. 10. 15. 09:18

Előzmény: #2010 berlini

#2011

ha bejön, amit mondasz, akkor szerintem világbajnokok leszünk ingatlan áremelkedésben (nominál kb. 500-600% emelkedés 10 év alatt). kérdés, hogy majd mennyire fogja ezt tolerálni a társadalom (pl.: közalkalmazottak). izgalmas lesz az biztos.

berlini 2020. 10. 15. 08:59

Előzmény: #2009 berlini

#2010

... és az ingatlanár duplázódás nem reálértékben értendő. A valós infláció a maga 8-10%-ával beépül az ingatlanok áraiba és ha kiválasztod a jó lokációjú helyeket, ahova semmilyen állami ösztönzőkkel sem tudnak a nyakadra épiteni lakóparkokat, akkor összejöhet a nominális lakásár duplázódásnál akár még több is.

berlini 2020. 10. 15. 08:55

Előzmény: #1991 Toniba

#2009

Akkor javaslom a MÁP előnyeit még jobban kidomboritani.
Nézzük azt aki idén augusztusban vett lakást, azóta kiadta egy hónapra és a hozamot terheli az illeték + ügyvéd + felújitás.
És ezzel hasonlitsál össze egy MÁP-os befektetést.
Világbajnoknak érzed majd magad.
Kár hogy 5 év múlva csak azt látod, hogy az ingatlanárak ismét duplázódtak (plusz a kiadásból összejött nettó, 20%) a MÁP-od meg hozott 25%-ot.

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 23:27

Előzmény: #2002 fogpaszta

#2008

évente kb, de a legújabb olyan drága volt hogy ezzel elmegyek 1200-at, azt mondták az okosok hogy ez bírni fogja (asics gel cumulus nem akciósan, hm)

én terepen korona első hullám alatt mentem amikor félő volt hogy meglátnak az utcán és megdobnak valamivel mert a halált terjeszted, és emberektől távol kellett az ilyet művelni, de utána megváltás volt az aszfalt, kész vagyok a billegésektől meg nálunk vannak süppedős homok részek, na az halál

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 23:13

Törölt hozzászólás

#2007

Törölt felhasználó 2020. 10. 14. 23:11

Törölt hozzászólás

#2006

fogpaszta 2020. 10. 14. 23:09

Előzmény: #2002 fogpaszta

#2005

Elkoptak..

fogpaszta 2020. 10. 14. 23:08

Előzmény: #2000 OlafGrof

#2004

Természetesen én is csak tippelek illetve a szerintem legvalószínűbb scenario és kockázatvállalási ( visszamenve 30 éves koromra ) kedvem alapján írtam le hogy mit csinálnék..
-
De az igaz, hogy mindenkinek magának kell tudni!!

mr_bob 2020. 10. 14. 23:04

Előzmény: #2000 OlafGrof

#2003

ez nem én vagyok :) van metszet a példa ember és köztem, de a cél egy 30-as budapesten élő értelmiségi átlag fiatalt akart lenni. köszi neked is a választ!

fogpaszta 2020. 10. 14. 23:04

Előzmény: #2001 PusztaPutyin

#2002

Az a 700-1000 se kevés. Viszont akkor te ha mész hosszabbat mész..
-
Nem számolom pontosan. Mostanában terepen megyek főleg és amikor elloptak a butykok akkor veszek újat. Évente 1-2 kettőt veszek. Te?

PusztaPutyin 2020. 10. 14. 22:58

Előzmény: #1999 fogpaszta

#2001

igen, kizárt hogy te legyél modibassza :)

nekem lesz vagy 700-750 km-em, jobb évben ez akár 1000 is lehet, de a 2020km per év nálam kizárt

egy cipőbe mennyit km-t raksz?