Topiknyitó: pomperj 2018. 02. 27. 07:28

Financial Forecasts  

 Azsia: mersekelt optimizmus
cimu topic folytatasa. Minden fenti temaba vago hozzaszolast szivesen latunk.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2021. 12. 14. 19:18
Előzmény: #55806  pomperj
#55820
Janos! Nem nagyon van rotáció. Hiaba esnek most ebben a rossz piaci hangulatban a tulhuzott,es tulertekelt reszvenyek, szektorok. Ha ugyanugy, es annyit esnek a value részvények is. Pedig közel se mentek at akkora emelkedesen előtte! Ui. Az IOt hogy latod,erdemes visszavenni, valahol vagy ez mar nem nagyon eri meg , a jövő karacsnyonyt, ahogy a Szaúd-Arábiai olajminiszter is mondta ma,hogy nagy baj van a beruhazasok es a kutatások volumenevel . De senki se finanszírozza.
Placi82 2021. 12. 14. 19:11
Előzmény: #55783  sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
#55819
Hat szóljunk neki! Virag ur olvassa a topikot! Itt mi mar regen tudjuk, hogy ebbol basz..ott nagy inflacio lesz:). Tudtak ezek,csak hat bizonyos érdekek fontosabbak voltak. Ez van. Ha most rank jönne egy 2008 as valsag akkor 367 ft rol indulunk felfele a csillagokig.
Placi82 2021. 12. 14. 19:04
Előzmény: #55816  mamoka47
#55818
Panel vetel ,kiadásra mar nem üzlet szvsz. Nagyon nem. Bar lehet ,hogy tevedek es 3 ev mulva 100 millio lesz a panel. 500.000 frtos netto fizetes mellett:) . De akkor a panel ara ha euroban is oda írják  akkor 100.000 eur lesz. :)
new1 2021. 12. 14. 18:48
Előzmény: #55811  mamoka47
#55817
20 évre érdemes  számolni,2011-2015 között vett lakás ára  , ( "ráhígít")aki mostanában  vette első bérbeadásra szánt ingatlanát ,nem jut gyorsan a pénzéhez.túl sok pénz van kinn.
mamoka47
mamoka47 2021. 12. 14. 18:41
Előzmény: #55813  kajli_man
#55816
 Sajnos én is döntök rosszul,de szerencsére  onnan a pénz a tözsdékre vándorolt és ez javított a pórtfólión,de most ami van kiadva azt nem adom el, és a tőzsdei pént egy részét újból az ingatlanra fordítom.(persze RIG-re,és többi olajosra ,és Penny szar...ra is)
mamoka47
mamoka47 2021. 12. 14. 18:41
Előzmény: #55813  kajli_man
#55815
 Sajnos én is döntök rosszul,de szerencsére  onnan a pénz a tözsdékre vándorolt és ez javított a pórtfólión,de most ami van kiadva azt nem adom el, és a tőzsdei pént egy részét újból az ingatlanra fordítom.(persze RIG-re,és többi olajosra ,és Penny szar...ra is)
nyuszibroker 2021. 12. 14. 18:37
Előzmény: #55811  mamoka47
#55814
Mi idén tavaszszal vettünk 24mft ért győrben 40nm es téglát, szinte a belvárosban, 110 per hóért vették ki, 5.5% igy a haszon, persze ebből még lejön az illeték, meg ha idéntől bejelentem a lakókat, az adó is. De közben az ára is feljebb ment (egyenlőre). 
kajli_man
kajli_man 2021. 12. 14. 18:29
Előzmény: #55811  mamoka47
#55813
De minek adtad el őket, ha további áremelkedést vársz? Innen indult az egész téma.
kajli_man
kajli_man 2021. 12. 14. 18:28
Előzmény: #55811  mamoka47
#55812
Ügyes voltál akkor. Én még ma sem adnék 70 ezret egy 35 nm2-es panelért, nemhogy 2014-ben.
mamoka47
mamoka47 2021. 12. 14. 18:23
Előzmény: #55808  kajli_man
#55811
 Az első egy 35nm panel a hirdetés első napján kivették,2019-ben eladtam végig bérelték. Igaz a második csak 7% hozam,azt tavasszal adtam el és azt is végig bérelték.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 12. 14. 18:21
Előzmény: #55805  mamoka47
#55810
ha ez igaz, akkor gratulálok hozzá. a panel nálam sose volt opció, viszont egyszer 2010 körül néztünk egy nagyobb panelt a 4 fős bandánknak, azt a XIII kerületben valami 120 ezerért akarták kiadni. Ott is biztos megvolt a 10% nyerő a hasitasis tulajanak
duraczell 2021. 12. 14. 18:17
Előzmény: #55806  pomperj
#55809
Us30 mintha erősebb lenne, vagyis kevésbé gyenge, de ndx-t jól elporolják. Csak nekem tűnik más mintázatnak?
kajli_man
kajli_man 2021. 12. 14. 18:15
Előzmény: #55805  mamoka47
#55808
A második matek nem stimmel. Mekkora ingatlanokról van szó? 2013-ban én 60 m2-es téglát béreltem 55 ezerért az Árpád hídtól 5 perc sétára a XIII. kerületben.
Clint
Clint 2021. 12. 14. 18:14
Előzmény: #55740  pomperj
#55807
Szia! A várakozásod alapján az olajkitermelő cégeknél jóval alacsonyabb értékekre, nagyobb korrekciót vársz 2-3 hónapos távon, mint amekkora az augusztusi lokális mélypont volt?
Lefordítva egy konkrét példára: a cpe bezuhant augusztusban 26 $ ra. Most akár lejjebb is eshet jóval az olajkorrekció + jegybanki szigorítás stb miatt.
pomperj
pomperj 2021. 12. 14. 18:13
#55806
Oil daytrade
par nap alatt egy uj alj varhato 62 kornyeken vagy alatta
http://keptarhely.eu/view.php?file=20211214v02xpb1a3.jpeg
mamoka47
mamoka47 2021. 12. 14. 18:12
Előzmény: #55803  sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
#55805
 2014 novemberi panel vétel 7400 000ft, kiadva 70000/hó! Ez 10% haszon.
 2016 november panel vétel 15 200 000ft kiadva 95000/hó! Ez 9% haszon.
pomperj
pomperj 2021. 12. 14. 17:56
#55804
SPY daytrade
Az eses C hullamaban tart, es megvolna az 5 subhullam, ugyhogy  innen mar fordulnia kellene, fel.
http://keptarhely.eu/view.php?file=20211214v02xni206.jpeg
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 12. 14. 17:51
Előzmény: #55799  mamoka47
#55803
2014-ben 100 ezer forintért béreltünk 3 szobás 85nm-es első kerületi panorámás lakást csendes utcában, jó részen. Évente 1,2 millió feketén. Az a lakás akkor nem 12 milliót ért. Tavaly adták el 70 millió körül.
 
A Rákóczi téren néztem meg az időtájt egy hasonló adottságú panorámás lakást, ami full le volt pusztulva, azt árulták 19 millióért.
 
Hasonló a Kolosy tértől a Duna felé 18 millió, szintén kellett volna rá költeni.
 
Egy barátom egy Váci utcai kis lakást bérelt 80 ezerért 2013-ban. Azt se tudtad volna megvenni 10 millióért.
 
Visszafogottabb barátaim pesti belvárosi részeken 60-65 ezer/hó áron béreltek egyedül másfeles lakásokat. Azok se 8 millóba kerültek volna.
 
Nem tudom hol volt neked 10% hasznod ingatlanon akkoriban.
Törölt felhasználó 2021. 12. 14. 17:49
Előzmény: #55801  opandup
#55802
Valójában az ingatlanár nagyrészt az alacsony kamat (pénznyomtatás leánykori nevén, vagy ultralaza monetáris politika) okozta.
Köztudott tény, hogy a lenyomott kamatszint assett bubblet okoz. Ez tőzsdei és ingatlanlufit jelent.
Valójában a befektetők verték fel az árakat az ingatlanpiacon. Mert az a mondás, hogy az ingatlanok ára csak felfele megy, meg még ki is adom, milyen frankó befektetés.
Van olyan közjegyző ismerősöm, aki felbuzdult a bizniszen, és most már hitelre veszi a lakásokat, és a már meglevők kiadásából fedezi a törlesztőt. Ez az ingatlanlufi per definitionem.
opandup 2021. 12. 14. 17:40
Előzmény: #55796  mamoka47
#55801
Az általad említett példa, hogy 1.8-2 havi nettó átlagbér megfelel 1 nm Bp átlag panel árának kissé túlzás úgy hiszem.
.
 Pontosabban nem túlzás, csak a magyar lakosságnak kis hányadát érinti. 
.
A béremelés valóban emelheti az albérleti és ingatlan árakat is, de az csak 1 tényező a sok közül, ami befolyásolja az ingatlan árakat.
.
Gondolj bele, mi van akkor ha...
.
- bejön egy munkanélküliség
- kivezetik a moratóriumot
- kivezetik a CSOK-ot
- megszüntetik a hitelek át strukturálását( mind magán, mind céges szinten)
- komolyabban megemelik a kamatokat
- a leghamarabbi (5 éves fix) törlesztési idő lejár, majd az alapkamat felviszi a törlesztő részletet
.
akkor egyből nem lesz olyan stabil és ívelő pályán az ingatlan piac.

Topik gazda

pomperj
pomperj
3 5 5

aktív fórumozók


friss hírek További hírek