PORTFOLIO FORUM

Minden létező gondolatra van már fórum, erre a kb. 80 éves stratégiára pedig még nincs... a value investor a részvényt annak tekinti, ami valójában: üzletrésznek. Eszerint értékeli azt, és diszkontáron vásárol belőle.

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

dginvestor 2017. 11. 25. 18:46

#2820

Valakinek van tapasztalata arról, hogy ha ADR-ként vesz részvényt, akkor mennyi adót vonnak le? Több francia vagy svájci cég is szerepel ADR-rel OTC piacon (Pl. Sanofi, Nestlé) és a honlapjukon azt írják, hogy ADR-nél ugyan később fizetnek osztalékot, mint a normál részvényekre, de ilyenkor már a kedvezményes, 15%-os adókulccsal számolnak. Ez működik a gyakorlatban?

duplav 2017. 11. 23. 15:05

Előzmény: #2818 pundit

#2819

ELP-t elemezte valaki mélyrehatóbban?

pundit 2017. 11. 22. 11:40

Előzmény: törölt hozzászólás

#2818

Sziasztok,
mi a véleményetek a Transotion(rig)-ről?
eszközleíráson csúszott meg az eredmény...

Törölt felhasználó 2017. 11. 21. 14:52

Előzmény: törölt hozzászólás

#2817

nicsak, itt meg ki beszél?
))

Tibi0002 2017. 11. 21. 12:11

#2816

Köszi a válaszaitokat.

LKati 2017. 11. 20. 18:56

Törölt hozzászólás

#2815

McDee 2017. 11. 20. 18:49

Előzmény: #2812 Tibi0002

#2814

A REIT-knél az EPS, illetve az erre alapozott p/o ratio félrevezető, nem használják. Helyette van a nem GAAP kategória FFO (Funds From Operations), vagy AFFO (Adjusted FFO, én inkább FFO-ra szavazok, mert AFFO kalkulációt illetően gyengébb a konszenzus). Az FFO inkább pénzforgalmi szemléletű abban a tekintetben, hogy az EPS-t korrigálják a tárgyidőszak ingatlanforgalmából származó nettó cash flow-val. Az ingatlanoknál ugyanis az EPS-t rontó amortizáció gyengébb alapokon áll, mint a termelőeszközöknél. Valóságban a negatív mérlegpozíciót generáló amortizáció nem feltétlenül reális, a piaci kínálat-kereslet a meghatározó faktor (Hasonló a helyzet pl. a repülőgép, vagy csővezeték tulajdonnál is. Ott is inkább EBITDA a releváns - összehasonlításra alkalmasnak tűnő - mutató, nem pedig EBIT). Másrészről az amortizáció nem generál cash szükségletet, ez egy virtuális, számviteli kategória.
Így aztán a p/o FFO, P/FFO és az eladósodottság (debt/EBITDA) mértéke tűnnek meghatározó mutatóknak REIT-knél.
A fentiek az eREIT-kre érvényesek, az mREIT más kategória.

kiegyezo 2017. 11. 20. 17:46

Előzmény: #2812 Tibi0002

#2813

Haha, valaki lepontozta a kerdesedet :-)
Az enyem is hasonlo, majd kapok biztos en is.
Szoval, azt nezegettem, hogy a REIT-ek gyakran tartosan egy folotti kifizetesi rataval operalnak (azaz az osztalek nagyobb az EPS-nel). Ez fenntarthato? Mi magyarazata, ha igen?
Koszonettel.

Tibi0002 2017. 11. 20. 16:44

#2812

REIT-eknél milyen p/e rátát tartotok normálisnak? Van jópár 30-40 p/e környékén, melyből önmagában nem lenne képes az osztalékot fizetni, ám az osztalék elvileg a nyereségtől függ.

Tibi0002 2017. 11. 17. 13:23

Előzmény: #2807 lukskypoker

#2811

Ebben a bejegyzésben írtam össze saját és mások tapasztalatai alapján a segédhonlapokat, köztük a screenereket is:
http://ertekalapu.blogspot.hu/2017/09/screenerek-portfolio-kezelok-es-mas.html
Ha bárki kiegészítené valamivel, szívesen veszem a javaslatokat.

dginvestor 2017. 11. 17. 10:00

Előzmény: #2807 lukskypoker

#2810

Screenerek közül nekem bevált a finviz.com screenere:
https://finviz.com/screener.ashx
Valamint az investing.com is jó.
https://www.investing.com/stock-screener/?sp=country::5|sector::a|industry::a|equityType::a%3Ceq_market_cap;1

duplav 2017. 11. 16. 19:20

Előzmény: #2808 zsoltee77

#2809

Ezt egy részvénynél se lehet kizárni. Osztalékot stabilan fizeti, vegyiparba kiskereskedelembe aktívan beruháznak, én nagyobb esésre kevesebb kockázatot látok, igaz felfele sincs már akkora tér, mint a Tibi által is említett időszakban. Én jövőre 4000re várom, de pozícióból beszélek

zsoltee77 2017. 11. 16. 18:38

Előzmény: #2805 duplav

#2808

Köszönöm! Csak nem szeretnék úgy járni, hogy fedezet miatt el nem adhatom, aztán megborulnak kicsit a világ tőzsdéi és 10 év múlva lesz legközelebb ugyanennyi.

lukskypoker 2017. 11. 16. 18:35

Előzmény: #2806 Tibi0002

#2807

Szeva Tibi!
Volt neked vmi linked régen ahol P/B, div., kapitalizáció stb adatokkal földrészre, országra, lehetett szűrni.
Mi volt az? És megbízhatók voltak-e az adatok?
köszi

Tibi0002 2017. 11. 15. 20:21

Előzmény: #2805 duplav

#2806

Nem elemzés volt. Azzal kezdtem, hogy régóta nem követem.

duplav 2017. 11. 15. 19:36

Előzmény: #2800 zsoltee77

#2805

Azert ne erre alapozd a döntésedet:)
8as P/E, 4%osztalek, pozitiv jövőkép. Egy jelentést olvass el, többre mész vele mint egy "sokat szenvedett 15k körül" elemzéssel