Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Melyik település milyen építési övezete ez?! . HA megírod akkor - az OTÉK-ből plusz - a HÉSZ-ből plusz - a helyi arculati előírásokból meglehet tudni, hogy mi is építhető az adott telekre. . (ezek az infók mind online elérhetők minden település esetén)
Nem megkérdőjelezni akarom a döntéseteket, vagy terveteket, elvileg ez személyes dolog, de ha már megadatott, hogy kint legyetek, miért nem inkább az ottani élet megalapozásán, és lányotok magatok után hívásán és kitelepedésének segítésében gondolkoztok? Hosszú folyamat, de ez azért olyan lehetőség lehetne a családotoknak, ami nekik is hosszabb távon nagyobb jólétet hozhatna. Őszintén szólva nem igazán ismerek senkit, aki miután meg tudta vetni a lábát kint, utána ilyen nagyon a hazajövetelen dolgozott volna...
Mit értesz mobil ház alatt ?! Amúgy mindegy, mert mindenképpen engedély/bejelentés azaz TERV köteles. Pont mint a nem mobil ház... Aki mást állít átver! nehigy neki. ------------------ A magyar jogban az épület definíciója a következő: „ jellemzően emberi tartózkodás céljára szolgáló építmény, amely szerkezeteivel részben vagy egészben teret, helyiséget vagy ezek együttesét zárja körül meghatározott rendeltetés vagy rendeltetésével összefüggő tevékenység, avagy rendszeres munkavégzés, illetve tárolás céljából.” ---------------- Tehát a mobilházakra IS kell építési engedély/bejelentés>>terv. Nem lehet cskúgy odarakni a telekre !!! Ha mégis odarakod a jogi út nélkül >> elfogják távolíttatni-bontatni. és Nem csak egy kis bünti less, hanem 141 eFt/m2 és az egyebek. Ne menj bele a csapddába... ************ 1. Mobil ház Ami bármikor kompletten áttelepíthető egyik helyről a másikra >> nagy lakókocsi gyakorlatilag. A mobilházat teljes egészében a gyártó készíti el, és kész állapotban szállítja le. Csak egy álló/parkolóhely és közmű csatlakozás kell neki, ha kell... . 2. A "konténer ház" nem azonos a mobilházal !!! Akkor sem, ha modulonként vagy egyben áttelepíthető . 3. A vázszerkezetes(fa/fém) vagy készpaneles (SIP, stb) építési mód sem azonos a mobilházzal!!! *************** Célszerű- és hasznos lenne tisztázni!!! a fogalmakat és a lehetőségeket. Mielőtt csapda alakul ki netán.
Az egyik háztartás, amire családilag szorosabban rálátok, ott bizony az az elpocsékolt benzin egy 3 heti kosztpénz biztos megvan. Fun fact Ők is kocsival járnak, pedig nekik nem is lenne muszáj, de hát Ők fideszesek, meg kell mutatni, hogy nagy jólét van :D
4 ingatlanunk van 5 emberre, abbol 1 "speka" lakas, az 5 ugyletbol(mert elszamoltam magam, es nem hat) 1 eladas volt. De gondolom te is beleszamoltad az eladasokat is. Ugyletertekre nezve a mi "adooptimalizalasunk" nem eri el az 1%-ot.
A vicc, hogy lassan már eltelt két év, rakat beázás, újraburkolás és végtelen időt vesz igénybe minden. Sose fog megtérülni. A projektcég meg legfeljebb megy a levesbe, anyavállalat marad patyolattiszta.
Jaj de nem érted. 13 liter is van az. Te tudod mi a közlekedés amcsiban6? Pl. péntekén kellett a prémium autó fékje, mert meghaltunk volna. Erről ennyit.120-nál elém vágott egy autó keresztben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link