Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ehe
ehe 2023. 02. 03. 09:43
Előzmény: #190656  Törölt felhasználó
#190660
Ha nem is 600 de csak 60nm-t lehet pfalzban venni, akkor lehet nemsokára én is veszek egyet :D
mpagnes 2023. 02. 03. 09:40
Előzmény: #190655  Bolton01
#190659
Mi pl. nem azért dolgozunk, hogy a vásárolt dolgok miatt irigyeljenek. Mi sosem vettünk semmit mások miatt.
mpagnes 2023. 02. 03. 09:38
Előzmény: #190655  Bolton01
#190658
Hát nem tudom. Biztos van ilyen is. De ez otthon is van. 
Benzedrine
Benzedrine 2023. 02. 03. 09:36
Előzmény: #190654  Bolton01
#190657
Igen, kb 10 évvvel ezelőttig tényleg lényegesen olcsóbb volt az ingatlan és a megélhetés mint Németországban, ez ma már nem igaz. Százezerért kap ott is házat vidéken, szép helyen.
Törölt felhasználó 2023. 02. 03. 09:33
Előzmény: #190652  ehe
#190656
Kicsit olcsónak gondolom azt a 600 nm-es pfalzi ingatlant mindössze 120 ezer euroért, az nem egy keleti tartomány, hanem Mainz és környéke. A deal itt nem leírt előnye volt, hogy szép tartalékuk is maradt.
Bolton01 2023. 02. 03. 09:26
Előzmény: #190653  mpagnes
#190655
Szerintem a külföldön minimálbérért vacak munkát végzők a megfelelői, akik aztán a megkeresett kis pénzüket trendi(nek tűnő) cuccokra költik és ezzel kábítják egymást ... Rengeteg ilyet ismerek, Iphone meg TommyHilfiger, közben meg a szálloda szuterénjében lakik egy 10m2 szobában. Ha hazajön meg rázza a rongyot (és meggyőződése, hogy itthon mindenki irigyli...)
Bolton01 2023. 02. 03. 09:22
Előzmény: #190649  Benzedrine
#190654

Ismerős vagy Zala/Veszprém megyében? Az északi parton és annak 10-20km-es sávjában sok németnek van ingatlana. Hévízen és környékén detto. Zalai jó fekvésű falvakban is vannak külföldi tulajdonosok. Ezt nem a netről tudom, hanem személyes tapasztalat.
50-100e euro között még most is ingatlant tudnak venni. Átlagemberekről beszélünk és átlagos ingatlanokról. Ezért az összegért jellemzően otthon nem tud semmit venni ... És ha van 2 x 1000 euronyi kis nyugdíjja, abból nagyon szépen tud élni, futja kirándulásra, gyógyfürdőre, étteremre. Aki saját ingatlanban nem él meg ebből, ott egyéb gondok vannak ...
mpagnes 2023. 02. 03. 09:20
Előzmény: #190650  tihamer
#190653
Ma is ez van, csak nem tudjuk mi a sörös doboz mai megfelelője, de majd 40 év múlva tudjuk.
ehe
ehe 2023. 02. 03. 09:10
Előzmény: #190647  slash
#190652
Az vkinek feltűnt még, hogy 600 nm-es ingatlan helyett itt dupla akkorát vesznek?
"Ezután 600 négyzetméteres pfalzi otthonukat egy kétszer akkora magyarországi ingatlanra cserélték. Költségek:
  • 90 ezer euró (mai árfolyamban átszámítva körülbelül 35 millió forint) és
  • további 30 ezer euró (amely szintén mai árfolyammal számítva több mint 11,5 millió forint) a felújításra.

"
ehe
ehe 2023. 02. 03. 09:07
Előzmény: #190642  Vodafonelive
#190651
Én nem olvastam ezt ki a cikkből.
Melyik részében volt?
tihamer
tihamer 2023. 02. 03. 08:55
Előzmény: #190647  slash
#190650
80-as években jöttek tömegével az NDK területéről, no meg persze részben az Nszk-ból. A balatoni kempingek kerítése mellől gyűjtöttük az alu sörös dobozokat, aztán cserélgettük, miközben táboroztunk.
Milyen csórok voltunk, hihetetlen. Gyűjtöttük a szemetet, mert csillogott a napfényben.😃
Benzedrine
Benzedrine 2023. 02. 03. 08:51
Előzmény: #190644  Bolton01
#190649
Megveszik a putrit 200 misiért és aztán havi ezer euróból élnek mint marci hevesen, persze. De legalább nincsenek migráncsok. Igaz, hogy egészségügy se nagyon de ez csak később/későn derül ki. Ezt a cikket valaki önszántából írta vagy a propagandaminiszter elvtárs rendelésére?
Ishar
Ishar 2023. 02. 03. 08:45
Előzmény: #190647  slash
#190648
Lehet még él bennük a nosztalgia az NDK-s időkből.
slash 2023. 02. 03. 08:36
Előzmény: #190644  Bolton01
#190647
Sztem ez egy ordas kamu. Minek jönne ide egy német nyugger? Kaja ugyanannyi mint nyugaton, cserébe trágya hulladék. Éghajlat ugyanaz mint ott , cserébe kirámolják éjjel a helyi folklór a fészert.  Meditterán térség inkább ezerrel. 
blademetal 2023. 02. 03. 08:28
Előzmény: #190639  Törölt felhasználó
#190646
Valamelyik fórumtárs anno csinált egy ilyen statot.
https://justpaste.it/9neq4
Ebből látszik, hogy van egy ~34%-os kínálatbővülés kevesebb, mint egy év alatt. Statisztikában ez már szignifikánsnak számít.
because 2023. 02. 03. 07:58
Előzmény: #190644  Bolton01
#190645
az index írta ezt a cikket...
Bolton01 2023. 02. 03. 07:40
#190644

https://index.hu/kulfold/2023/02/02/nemetorszag-magyarorszag-nyugdij-politika-fenyuzes-balaton/
Talán múlt héten szóba került a téma... Nyugati országrészben ez jelenthet + keresletet , de természetesen nem ment meg semmit, ha tényleg dőlne a domino
mpagnes 2023. 02. 03. 07:36
Előzmény: #190642  Vodafonelive
#190643
Sikerült ám vennünk egy mobilházat. Rossz állapotban van, de ilyent kerestünk. 1,1 millió Ft.
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 02. 03. 07:27
Előzmény: #190640  Törölt felhasználó
#190642
Látod, a minigarzon mindig kelendő lesz, bármilyen időszakról is legyen szó, lakás megnevezéssel.
tothjoco
tothjoco 2023. 02. 03. 07:19
Előzmény: #190631  kukor-ica
#190641
Ha láttad volna ennek az építését sírva menekülnél a környékéről is....

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek