Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ne fossál, barátom. Május 31.-én 23:59-kor majd kijön a közlönyben, hogy az 5 éves kamatperiódusra is kiterjesztik a kamatstoppot. Aludj nyugodtan, élj felelőtlenül!
Add el barátom, lehet, 50-ért most megveszi valaki, a maradékból vehetsz hitelre egy csepeli panelt, mert kb ott a helyed. Máskor meg mérd le a takarót, hogyha nyújtózkodni szeretnèl.
nekem csak alig több mint egy hónap jutott Németországból, még a kilencvenes évek közepén, Frankfurt közelében egy pér ezres faluban, és azt láttam, hogy németek is jelentős lenézéssel viseltettek egymás iránt, nagyon durva határvonalak léteztek a falu társadalmán belül
Igen ott egy helyben dolgoztam 5 évet, de a környéket bejártam céges kiszállítások miatt. Jelenleg köszi Német o. ban élek. Fehér galléros irodai munkám van . Így köszönöm én se a Lidl-ben szereztem az élményeket ;) . Ausztriában tapasztaltam amit mondasz, de durva általánosítás lenne azt mondani, hogy minden hely ilyen. Létezik ez a réteg, nem mondom, hogy nem, nekem ismeretségi köröm ennek ellenére mindenhol be tudott illeszkedni, és talán 20% az aki fizikai munkát talált csak. A lenézés meg nagyon környezet függő, én fekete erdőben ausztriához képest a szöges ellentétjét tapasztalom. Az hogy sok országban van tapasztalatod mit jelent ? Dolgoztál ottani kollégákkal, megrendelőkkel, vagy éltél is közöttük ?
a mágnesességről ez a bizonyos mágnesesség is csak egy mágnesesség, vagyis vonzási képesség gondolod hogy amikor nők vásárolnak akkor olyat vesznek ahova amúgy nem tennék be a lábukat szívesen? ez
a bizonyos mágnesesség lakóingatlan értékbecslői szakkifejezés, igaz az
alapfokú képzésben nem tananyag és mint valódi interdiszciplináris
tudomány nyilván nehezen érthető az laikus közönség számára, de az igazi
ínyencek ügyesen bánnak vel,és élveszik az előnyeit .. egy értékes
lakóingatlan sokkal több mint tégla meg habarcs, többek között eme
mágnesessége is jelentős, valójában a többletértékének esszenciája .. persze
van rengeteg ami alig több mint tégla meg habarcs, azok esetében olyan
alacsony a tárgyalt mágneses erő, hogy nincs az az érzékeny műszer ami
mérni tudná
5 fo alattiak benne sincsenek az a sok leszazalekolt a kozmunkas a nem regisztralt igy a rendszerbol kikerult munanelkuli a jovedelempotlos a bedolt hiteles aki svarcba megy olcson csakhogy le ne tiltsanak a kis fizujabol a nyugger reteg stb. Aki Pesten velunk szembe jon minden masodik 300k alatti videken minimum 70szazalek. Egyesek itt ebben a topikos kis szubkulturaban alomvilagban elnek vagy manipulativ propaganda az egesz hablaty
334 920 forint volt a nettó átlagkereset Magyarországon 2022 első három negyedévében – számolt a Központi Statisztikai Hivatal. Tizenhárom megyében nem éri el az átlagkereset a 300 ezer forintot sem. Két olyan megye van, ahol még a 250 ezer forintos havi nettó is átlag fölöttinek számít: Békésben 249 ezer, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében pedig 238 420 forint jött ki átlagnak.Hogy a medián kereset – vagyis a szám, amelynél az emberek fele több pénzt keres, a másik fele kevesebbet – mennyi, az nem derül ki a mostani adatközlésből megyei szinten. Azt mindenesetre jó támpontnak használhatjuk, hogy szeptemberben nettó 63 ezer forinttal volt kevesebb az országos medián az országos átlagnál.
"Nem tudok rájönni, ki mindenkiből áll az az idióta, írástudatlan,
félszemű, féllábú 50%, aki a nettó 300 valahány ezres mediánbér alatt
keres ebben az országban..." Menj ki az utcára és nézz körül, minden második ember ebbe a kategóriában van, pedig nem félszemű és nem féllábú.
A tegnapi nyugati munkához és rossz fizetéshez hozzászólva csak egy példa. San Diego minimálbér 16,30 $, 15 Euró. 2 embernek ez 2300-2300 nettó. Mi 3000 dollárból vagyunk és ezt otthon kb. 300-300 nettóból nem lehet megoldani. Tehát nem igaz, hogy a minimálbér nem elég a világon sehol.
Nem tudok rájönni, ki mindenkiből áll az az idióta, írástudatlan, félszemű, féllábú 50%, aki a nettó 300 valahány ezres mediánbér alatt keres ebben az országban... Ha viszont így van, akkor ez jó hír az ingatlan eladóknak és bérbe adóknak, mert olyan kereslet lesz itt továbbra is, hogy kis erő gyűjtés után tovább lőnek az árak felfelé.
Honfoglalással kezdted, most 2000 évről beszélsz. Én az nagyvárosokban sátorozó színesbőrűekről mondtam egy véleményt, mint ingatlanárat befolyásoló tényezőről. Európa népeit nem az afrikaiak formálták az én tudomásom szerint. Jelenleg az utcaképet formálják maximum, olyan sokat a nagy többség nem tett le az asztalra. Hogy mennyire nagyon szüksége van Európának ezekre az emberekre, azt jól mutatja, hogy hogyan dobálják egymás között a menekült-hajó "utasait"... Páran még a "Wilkommenskultur" lemezt hallgatják, de az a lemez lejárt már ...
a tanacsom a tanacskeronek azonnal adja el. Kifizeti a toketartozast marad 38 milla es abbol nezzen valamit . Volt hitel nincs hitel :DDD
Törölt felhasználó2023. 01. 26. 23:19
#189981
naszoval 25 evbol maradt 20 ev, hogy is volt tavaly mikor a csapbol is az folyt fixaljatok emberek a hiteleiteket?? Tojtak az intesre most meg nyivakolnak, hogy mi legyen
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link