Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
combo 2023. 01. 18. 21:11
Előzmény: #189132  Rincewind2
#189140
Amire akarja. (Ha olyan lesz, amilyen én voltam, akkor nem fogja elverni.) Az már nem az én felelősségem.
Az én felelősségem az, hogy az előtte lévő 18 évben milyen pénzügyi kultúrát mutattam / tanítottam ezt.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 01. 18. 21:11
Előzmény: #189131  Rincewind2
#189139
300 ? azért az "össz törte"  erős túlzás mai árak mellett.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 01. 18. 21:09
Előzmény: #189135  Törölt felhasználó
#189138
Azt gondolsz amit akarsz, meg én is - úgy terelgetem őket, ahogy jónak látom, a legtöbb szülőnek kudarc ha nem képes a gyermeke egy normális életet élni és sikereket elérni. A kudarcok nagyobb része a szülők hibájából következik, kis részük az ami a véletlenek hozadéka vagy tragédiája.
kukor-ica 2023. 01. 18. 21:07
Előzmény: #189109  lacikonyha
#189137
A "mérséklődés" szóra nem fog rákattintani senki.
Esés, zuhanás, földbe áll, összeomlik, és hasonló szavak váltják ki a klikket, és sajnos nem csak az origónál, hanem pl. a portfolio-hoz tartozó pénzcentrum is lassan alulmúlja.
lacikonyha 2023. 01. 18. 21:01
Előzmény: #189135  Törölt felhasználó
#189136

csak a meztelen "lehet" szemantikázásáról szólt a szövegem
Törölt felhasználó 2023. 01. 18. 20:54
Előzmény: #189127  lacikonyha
#189135
Kivancsi vagyok melyikotok testvere lett emberi roncs 17 eves koraban es onnan orokre. Majd utana hallgatom mekkora tuti befektetes a gyerek.... 
lacikonyha 2023. 01. 18. 20:41
Előzmény: #189132  Rincewind2
#189134
amire a szüleitől látott példát
Sony123 2023. 01. 18. 20:39
Előzmény: #189129  Törölt felhasználó
#189133
Szia!
Szerintem a legfontosabb az egészség, ha az megvan, akkor bármit meg tudsz oldani. Tanulás pedig még 70 évesen sem késő, mivel szellemilleg frissen tartja az embert.
Rigi közhely: első nyegyven évünket azzal tültjük, hogy hogy tegyük tönkre az egészségünket, és további 40 évben ( ha van ennyi ), akkor hogy hozzuk rendbe. 
Rincewind2 2023. 01. 18. 20:36
Előzmény: #189123  J0hnnyEnglish
#189132
A babakötvény a világ legrosszabb befektetése, tolod bele a pénzt és a gyereked 18 éves korában értesítést kap, hogy X Ft szabadon elkölthető pénze van. Mivel nagykorú arra költi amire akarja, nincs beleszólásod. Szerinted mire költi?
Rincewind2 2023. 01. 18. 20:33
Előzmény: #189125  Törölt felhasználó
#189131
Ma törte össze a kocsim a gyerekem kb. 300 ezer a kár, de legalább másban nem okozott kárt.
lacikonyha 2023. 01. 18. 20:21
Előzmény: #189128  Benzedrine
#189130

a szemantika most legnagyobb hozamú tudomány, abba kell befektetni
..
ha az orbán külföldön azt mondja hogy támogatjuk a szankciókat, annak a belföldi érvényű szemantikája, hogy nem támogatjuk a szankciókat
..
és lám mekkora hatalom a nerszemantika hozama
Törölt felhasználó 2023. 01. 18. 19:54
Előzmény: #189123  J0hnnyEnglish
#189129
Harmadik az egészséged. Az a rész, ami a genetikán kívül az életviteled miatt van.
Benzedrine
Benzedrine 2023. 01. 18. 19:53
Előzmény: #189125  Törölt felhasználó
#189128
Nem befektetés, nem tulajdon és nem tartozik neked semmivel. Sokan azt gondolják és tönkreteszik vele.
lacikonyha 2023. 01. 18. 19:47
Előzmény: #189125  Törölt felhasználó
#189127

nem mozdultál el a "lehet" -hez vonatkozóvaló színűség megjelölése felé
anélkül a "lehet"-ed egy jelentéstartalom nélküli nettó finghámozás, és a semmitmondás szerelemgyereke
hány éves vagy, LEHET hogy még nem vagy 16?
Bianco 2023. 01. 18. 19:37
Előzmény: #189123  J0hnnyEnglish
#189126
Ezzel csak egyetérteni lehet. 
Törölt felhasználó 2023. 01. 18. 19:33
Előzmény: #189123  J0hnnyEnglish
#189125
Idealis vilagban elsz amikor azt mondod hogy a gyerek befektetes.... nem tudhatod mi lesz a sorsa... hagy ne soroljam minden tortenhet... de az is lehet felgyujt a haverjaival egy hazat, te fizetsz helyette o meg megy a boribe...  
lacikonyha 2023. 01. 18. 19:13
Előzmény: #189120  mcbull
#189124
most hogy van bő égi áldás, mit mutat a plafonotok?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 01. 18. 19:13
Előzmény: #189089  Bianco
#189123

Létezik valójában talán kettő igazi befektetés: gyerekeid és saját magad fejlesztés/oktatása. Ezek nem közhelyek, nem is azért írom, tulajdonképpen ezek azok a befektetések amik 100%-ban visszaadják a befektetett időt/energiát/pénzt - nem nem a babakötvény.
megj.: azért akadok ki, ezen a babakötvényes marhaságon (gyűjtsünk a gyereknek), aki 10-20 ezrekkel szórakozik a gyerekének - minek - mondván nem tud többet félrerakni - (kiszámolón ez ment: 3 gyerekemnek havi 10 ezret tudok félrerakni)?- kell egy héten legalább 1x nyelvtanár + egyéb kézség pl.: matek (vagy te foglalkozol vele), sport, élmények (kirándulás, nyaralás, színház, zene..stb). Ezek a felsorolt dolgok sokkal fontosabbak a jelenben és a fejlődésében, világról alkotott felfogásában, nyitottságában, minthogy kap 2-3 milliót 18 év múlva, aminek az értéke ki tudja mi lesz (talán egy jogosítvány, akár egy gombóc fagyi).
ehe
ehe 2023. 01. 18. 18:50
Előzmény: #189119  mcbull
#189122
Lol, nem, en egyik legfobb vitapartnere vagyok. 🎄
ehe
ehe 2023. 01. 18. 18:50
Előzmény: #189118  Bianco
#189121
A nagysagrend miatt egyaltalan nem mindegy.
Az, hogy tobbszazezres osszeget emlegetsz szokasos metropolos, kesmas szenzacuihajhaszas, semmi tobb.
En meg arra jottem ma ra (ujra, csak mas szavakkal), hogy a fidesz elt, el es elni fog, mert a fidesz a neplelek lenyomata 🇭🇺🤞🤗😱💰

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók