Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mcbull 2023. 01. 18. 18:48
Előzmény: #189119  mcbull
#189120
Vagyol?
mcbull 2023. 01. 18. 18:47
Előzmény: #189116  ehe
#189119
Lohran? Te vagyok?
Bianco 2023. 01. 18. 18:28
Előzmény: #189116  ehe
#189118
Én mutassam meg? Nem én olvasom a józsefvárosi újságot. Kiesik az érdeklődési körömből. De nem hiszem, hogy ebben a topicban kellene megvitatni, hogy jogos vagy jogtalan a parkolási dézsma. Az a része tartozik ide, hogy hozzzáadódik bizonyos ingatlanok fenntartási költségeihez.
És indifferens, hogy melyik platformon hogy kommunikálják. A tények makacs dolgok. 
lacikonyha 2023. 01. 18. 16:18
Előzmény: #189114  Bianco
#189117

termékeny napunk van
bezendrine feltalálta az öncélú befektetést, te meg az öncélú kommentelés gyakorlatát
ehe
ehe 2023. 01. 18. 15:28
Előzmény: #189114  Bianco
#189116
Akkor mutasd már meg, mik ezek a több százezrek, amiket mostantól fizetni kell az ottlakóknak?
Sajnos két hozzászólásban írtam hirtelenjében neked, az előbb, de sajnos mint látszik nagyon nem mindegy mit olvasol...
Bianco 2023. 01. 18. 15:26
Előzmény: #189113  Benzedrine
#189115
Így van. És keressük a legkisebb kockázatot. 
Bianco 2023. 01. 18. 15:23
Előzmény: #189102  ehe
#189114
A téma szempontjából tök érdektelen. 
Ingatlan fenntartás költségei, akárhonnan tájékozódsz. Az is érdektelen, hogy egyetértesz vele, vagy sem. 
Benzedrine
Benzedrine 2023. 01. 18. 15:23
Előzmény: #189112  Bianco
#189113
Ezért diverzifikálunk. Legyen ingatlan, kötvény, részvény, család több országban is.
Bianco 2023. 01. 18. 15:20
Előzmény: #189097  Rincewind2
#189112
Köszi, idegrendszerem is és a befektetéseim is rendben. Csak leirtam a különböző opciók negatívumait. 
PBoborjan
PBoborjan 2023. 01. 18. 15:05
Előzmény: #189076  Törölt felhasználó
#189111
50% feletti redisztribúciónál a kiadáscsökkentés is felmerülhetne opcióként.
lacikonyha 2023. 01. 18. 14:49
Előzmény: #189109  lacikonyha
#189110

mr bob, mint statisztikus és százalékszámláló mester
egy ilyen becslés milyen hibahatárral születik?
lacikonyha 2023. 01. 18. 14:37
Előzmény: #189108  lacikonyha
#189109

úristen
a mérséklődés szó is létezik
"Országos átlagban a használt lakások árai 4, a házak árai pedig 5 százalékkal mérséklődtek 2022 III. negyedévéhez képest."
lacikonyha 2023. 01. 18. 14:27
#189108

hihetetlen
létezik az árcsökkenés szó, talán mégsem kizárólagosan kötelező  az áresés használata?
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230118/tobb-helyen-is-arcsokkenest-mertek-a-legnagyobb-ingatlankozvetitok-591182
Benzedrine
Benzedrine 2023. 01. 18. 14:23
Előzmény: #189085  lacikonyha
#189107
Van aki nem öncélúan fektet be, hanen valamire össze akarja gyűjteni a pénzt. Autó, ingatlan, szilikoncici egyre megy.
ehe
ehe 2023. 01. 18. 14:21
Előzmény: #189105  emerald
#189106
Ennél ezerszer nagylelkűbb volt az önkori most is.
Ja persze, százezrek, ha újépítésűbe(2023+) költözöl, ahol elvileg kötelező a garázs, vagy ha nyolc autód van...
Origo, hirado.hu, metropol, bors, kesma szinvonal, köszike ;)
emerald 2023. 01. 18. 14:19
Előzmény: #189104  ehe
#189105
Jó kérdés!  Első autó félaron, többre nem is adnék, csak piaci alapon.
Már réges rég, meg kellett volna ezt lépni!
ehe
ehe 2023. 01. 18. 14:08
Előzmény: #189091  Bianco
#189104
kszsah1 2023. 01. 18. 14:08
#189103
csökkennek a lakások négyzetméter árai , benne lehet egy 30-40% áresés is azoknál a lakásoknál ahol nem frekvenciális a lokalizálás
ehe
ehe 2023. 01. 18. 14:07
Előzmény: #189091  Bianco
#189102
Csak úgy kérdezem, hogy a Origón tájékozódsz te is?
Törölt felhasználó 2023. 01. 18. 13:59
Előzmény: #189098  lacikonyha
#189101
Normális esetben a vagyon szép lassan épül fel, az ember hozzászokik, hogy kezelni kell. Ha jól csinálja és van némi szerencséje is, akkor ugyanolyan nyugodtan foglalkozik nagyobb számokkal, mint kisebbekkel.
A teljes elbukáshoz elég sok mindennek kell szerencsétlenül együtt állnia.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek