Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 14:05
Előzmény: #188818  Mammabear
#188820
De miert kedveznek? Ugyanugy a megemelt aron vett lakast ki kell fizetni a hitelbol... miert jobb 100 millas 2020-ban vett lakas hitelet fizetni mint egy 60 millas ugyanolyan csak 2017-es lakas hiteleit fizetni? 
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 14:03
Előzmény: #188817  Vodafonelive
#188819
Ez olyan cikk mint a Fire hozzaszolasai. Ismert egy embert akit kitoloncoltak nemetorszagbol 2004 elott. Tehat a cikk alapjan Fire ertelmezeseben minden IT-s ennyit keres mint a cikkben. 
Mammabear 2023. 01. 15. 14:03
Előzmény: #188802  Törölt felhasználó
#188818
Szerintem is jól teszik. 
Nem érted mi a probléma azzal ha a populista politikusok basszák fel az árakat, hogy a hülye szavazóiknak kedvezzenek? 
Hogy minden pénzt öntenek betonba tudás helyett? 
A ferdelelkületű társadalmi szerződésen kívül van vele még néhány apró probléma:
https://hu.tradingeconomics.com/hungary/food-inflation
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 01. 15. 13:55
Előzmény: #188808  Törölt felhasználó
#188817
Pontosan ez a szomorú, most is tanulok de nem informatikát, ez a cikk is megint olyan, hogy írnak valamit de a valóság az baromira nem ez. Mindenki pedig nem mehet el programozónak de az itt írók legtöbbje biztos ilyen területen dolgozik, mert elég aktív a fórum napközben. 🤷‍♂️
Mammabear 2023. 01. 15. 13:52
Előzmény: #188815  Törölt felhasználó
#188816
Nagyon jó összehasonlítás :)
Sőt a holdon se vesznek
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:48
Előzmény: #188805  Törölt felhasználó
#188815
Nyugaton olcsô. Bár senkit magyart nem ismerek, aki nulláról indulva Párizsban a gyűrűn belül, vagy London belső reszein, esetleg Münchenben vagy Frankfurtban a városközpont közelében tudott szép nagy családi ingatlant venni.
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:48
Előzmény: #188813  Törölt felhasználó
#188814
Marmint a legjobban :)
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:47
Előzmény: #188812  Törölt felhasználó
#188813
Meg mindig azok elnek akik nyugati berekert Bpesten dolgoznak. 
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:41
Előzmény: #188806  csakegynick
#188812
2004-ig a német állampolgárság nagyon erős hátszelet jelentett. Tudok olyan it-sről, akit a 90-es évek végén bilincsben vittek el a német irodából, és évekre kiutasították, mert nem voltak rendben a papírjai.
Ma összehasonlíthatatlanul könnyebb.
Mammabear 2023. 01. 15. 13:41
Előzmény: #188779  mr_bob
#188811
Lopós lehetőség már nem nagyon van. Egy dolgot tudsz csinálni, amit mindenki más is a fejlett világban. Egy tőkéd van fiatalon: a humán tőkéd. 
Elmész oda ahol ez a legtöbbet ér, és ahol a legtöbbet tudsz tanulni. 
Megpróbálsz nagy tőzsdén jegyzett magas technológiájú cégeknél elhelyezkedni. A dax cégek megteszik, de van más is. 
Ha van egy hasonló párod ketten 8-10 ezer euró körül kerestek 5-10 év tapasztalattal. Ekkor nagy spórolásba kezdtek, a többi meg idő kérdése. 
A probléma az, hogy kinnt születnek a gyerekeid és a nagyrészük nem megy haza. 
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:40
Előzmény: #188806  csakegynick
#188810
Dögvesz? Miert nem mentel dolgozni egy epp idetelepult multihoz? 
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:38
Előzmény: #188807  earth
#188809
Rossz pelda, mert Budapedt vilagvaros es van munkalehetoseg kulfoldieknek is...
earth 2023. 01. 15. 13:36
Előzmény: #188777  minden6ó
#188807
"régiós összehasonlításban nem drágák a magyar lakások. Ha a magyarok nem tudják megfizetni, majd megveszik a külföldiek"
Ilyet én is tudok:
Régiós összehasonlításban nem drágák a salgótarjáni lakások. Ha a helyiek nem tudják megfizetni, majd megveszik a fővárosiak.
csakegynick
csakegynick 2023. 01. 15. 13:31
Előzmény: #188795  kkv14
#188806
Nagyjából azt gondolják most is, amit én 25 évvel ezelőtt. Nem érdekel a nyugati ingatlan ára, amíg bérből,  fizetésből  gond nélkül bérelek kötöttségek nélkül, olyan bérbeadótól, akivel nem is találkoztam még (ingatlaniroda intéz mindent). Most meg már be tudnék hitelezni egyet, de most meg már nem kell, mert az utóbbi évek áremelkedésének köszönhetően egyszerűen ráfizetéses a tulajdonlás, pont mint Magyarországon a legutóbbi időben. 
Én is a slash által említett szendvicsgenerációhoz tartozok, szülői hátszél, támogatás, öröklés nélkül dögvész volt a 90-es évek életkezdése. Én az egyetlen indulótőkémet használtam, volt egy német állampolgárságom, ebből kellett valamit kihozni. És már ezzel is jóval előrébb jártam, mint sokan mások.
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:31
Előzmény: #188802  Törölt felhasználó
#188805
Sose volt aranyaiban minden ennyire drága. 
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 01. 15. 13:30
Előzmény: #188792  Törölt felhasználó
#188804
Őszintén, lassan 6 év munkával most fogok kapni 400 nettónyinál többet, Budapesten. Vidéken ez az összeg nagyon nehezen ugorható meg tisztán, sokan úgy kapják ezt meg, hogy mellette kapják a borítékot. Tudod mi a szomorú? Valamennyire elhagyva azt a szakmai részt amiben van tapasztalatom olyat mondtak interjúkon, hogy 3 év tapasztalattal túl nagy a bérigényem, én pedig megköszöntem és megmondtam, hogy nem fogom kevesebbért elvállalni. Az új helyen kb. minimális tapasztalattal meg megkapom azt amit kértem (ugyan bónusszal de szerintem korrekt így is) . Egyszerűen a mostani korosztályomnak nagyon rugalmasnak kell lennie a jövőt nézve, nem csoda, hogy lépnek le a p*cs*ba. Most váltottam és megint váltok, mert érzem a parát még így is. Amit tényleg rosszul csináltam lakásvásárlásnál, hogy nincsen takarékom, most azt fogom megteremteni, hogy legyen mihez nyúlni.
Benzedrine
Benzedrine 2023. 01. 15. 13:18
Előzmény: #188795  kkv14
#188803
Két éve 20% lerakása után olcsóbb volt a legtöbb helyen Eurózónában a kamat mint a lakbér. Mostmár nem.
Törölt felhasználó 2023. 01. 15. 13:15
Előzmény: #188801  Mammabear
#188802
Jól teszik. Tényleg nem értem a mai fiatalok sírását, sose volt ilyen könnyű ilyen jól keresni a világban mint most. Egy 25-30 éves vágjon bele.
Mammabear 2023. 01. 15. 13:12
Előzmény: #188799  Törölt felhasználó
#188801
Nagy cégeknél dolgoznak diplomás pozíciókban. Nekik valamiért nem elég a csepeli panel

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek