Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A hirdetett kiadó lakások számának 50%-os csökkenése pl. a 11 kerületben 1 negyedév alatt megnyugtató. És 2023.1 negyedévben is növekvő keresletet várok a bérleti piacon.
akkor ezekszerint kiszámolható, hogy aki 2022-ben bérbe adott ingatlanban maradt az isteni állampapír helyett, átlagban hány év előnyt is szerzett? na?
Igen, emlékszem. Kb egál volt a tipp, talán az ingatlanár csökkenés volt pár szavazattal több. Hát nem jött be. Ugyanis: Budapest,. +18% Megy,J,városok,. +22% Kíváncsi leszek erre az évre is. Akkor hadd menjen. Aki nominális ingatlanár csökkenést vár 👎 Aki nominális ingatlanár növekedést vár 👍 Kérem tegyék meg tétjeiket ❗
boldog új évben sok boldog jól kereső bérlőt! . aztán sok boldog vitatkozást arról, hogy a sok jó bérlő inkább a lakásárcsökkenés előjele e, vagy éppenséggel a lakásbefektetés hosszútávú létjogosultságáé
Én is mindenkinek Sikerekben, egészségben, gazdag boldog új évet kívánok ❗👍 Legyen jobb a 2023-as év mindenkinek minden téren, legalább 30 %-al ❗❗❗ ☝️🤩👆
A vendéglős munka után meghívja alkalmazottait a szexklubba. Hajnalban, kifelé jövet megjegyzi: -No jó, igazán nem sajnálom a pénzt ezért az éjszakáért. De azért a feleségemmel sokkal jobb...Mire az egyik pincér lelkesen: - De még mennyivel jobb!
Pali átmegy a haverjához a szomszédba, de csak az asszony van otthon. Pali kihasználja a helyzetet és azt mondja: - Julcsika, maga mindig is tetszett nekem. Lezavarna velem egy furulyát? Adok érte 500 ezer forintot. Juliska zavarba jön, mert 5-10 perc szaxiért ez szép összeg és azt mondja: - Jó, de gyorsan, mert bármikor haza jöhet a férjem. Megtörténik az aktus és az 500 ezer forint átvétele. Pali elbúcsúzik és kalap-kabát elmegy. Pár óra múlva hazaér a férj és kérdezi is Juliskát: - Te asszony! Nem járt erre a Pali cimborám? Mert már hetek óta tartozik nekem 500 ezer forinttal. ☝️😆👆
Az elmúlt negyedévben a kiadó lakások száma jócskán csökkent Budapest több kerületében. Például a 11 kerületben 2022.szeptember 27-én 616 lakást hirdettek kiadásra. Jelenleg csupán 313 kiadó.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link