Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 12. 19. 15:10
Előzmény: #187357  mpagnes
#187360
Energiasűrűség lesz az a hatásfok. Engem a tartályos gáz nem riasztana el. LPG-s autóval is lehet járni a hegyre..:) Az osztatlant meg meg kell osztani. Ha csak 2 tulaj van, akarat és ügyvéd kérdése.
mpagnes 2022. 12. 19. 14:58
Előzmény: #187358  Benzedrine
#187359
Mivel osztatlan közös, így nem tudja megcsinálni a másik tulajdonos nélkül.
A szolgalmi jog nagyobb probléma tud lenni.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 12. 19. 14:48
Előzmény: #187353  Törölt felhasználó
#187358
Mi van akkor, ha a másik tulaj a háztól 5 méterre karosszérialakatos műhelyt akar létesíteni?
mpagnes 2022. 12. 19. 14:39
Előzmény: #187351  slash
#187357
Nincs azzal a gond. A tartályos gáz hatásfoka jóval nagyobb. Persze drága, mert gáz van.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 12. 19. 14:37
Előzmény: #187345  DAXHU
#187356

Végsősoron lakhatónak néz ki, nekem osztatlanközös allergiám van úgyhogy ingyen sem. Két embernek túl nagy, egy családnak meg rossznak tűnik az infrastruktúra, hogy jönmegy a gyerek télen éjszaka? 
lacikonyha 2022. 12. 19. 14:34
Előzmény: #187352  slash
#187355
hozzád közel, ürömön sem lehetett 2010-11-12-ben semmit eladni annyiért amennyiért megépült 5-10 évvel korábban
lacikonyha 2022. 12. 19. 14:29
Előzmény: #187350  DAXHU
#187354

2009 végére az összes,vagyis mind az öt 11. ker oc iroda visszaadta a franchise jogot
a következő években pedig romlott tovább a helyzet
de hiszel amiben hiszel
Törölt felhasználó 2022. 12. 19. 14:26
Előzmény: #187350  DAXHU
#187353
Megszólal-e a vészcsengő, ha ezeket olvasod?
"Az ingatlan fűtése tartályos gázzal ellátott, melynek ára fixált (45 ezer Ft/hó),"
"Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van a szomszédos telekkel, így készpénzes vevők jelentkezését várjuk."
slash 2022. 12. 19. 14:26
Előzmény: #187349  Pitzu
#187352
Valószínüleg nemrég lett belterület mert van címük. Necces az igaz. 
slash 2022. 12. 19. 14:25
Előzmény: #187345  DAXHU
#187351
BP utolsó utcája.  Nem rossz ez. Én megnézném. Ami "gáz" hogy nincs vezetékes gáz az utcában és tartályos gáz van. Kicsit félnék tőle.  nézd meg. 
DAXHU 2022. 12. 19. 14:22
Előzmény: #187347  lacikonyha
#187350
Az oké, hogy a város szélén van, de ez a városszél pont Bp és Budaörs határa, ahol lassan beépül az egész terület.
Pitzu 2022. 12. 19. 14:21
Előzmény: #187345  DAXHU
#187349
A területen lévő gyér utcahálózatból arra következtetnék, hogy sanszos, hogy külterület. Vagy rendezetlen belterület. 
ehe
ehe 2022. 12. 19. 14:19
Előzmény: #187347  lacikonyha
#187348
Ilyeneket 2020-ban is 30 millára értékelt az impu-mördok kánon... :D
lacikonyha 2022. 12. 19. 14:15
Előzmény: #187345  DAXHU
#187347

az előző krízis alkalmával is nagy vesztes volt sz ilyen fajta  városszéli családiház
a következőben is az lesz, meg az utána következőben is
PBoborjan
PBoborjan 2022. 12. 19. 13:48
Előzmény: #187345  DAXHU
#187346
El akarják adni.
DAXHU 2022. 12. 19. 13:41
#187345
kszsah1 2022. 12. 19. 13:36
Előzmény: #187343  sardnarellum
#187344
gondozni kell öket , szárazság , aszály esetén öntözni , nagyon sokáig elélnek akkor
sardnarellum 2022. 12. 19. 13:32
Előzmény: #187342  kszsah1
#187343
A wikipedia szerint igen, ahogy vannak 100 éves emberek is.
kszsah1 2022. 12. 19. 13:31
Előzmény: #187341  sardnarellum
#187342
a diófa 150 évig is elélhet
sardnarellum 2022. 12. 19. 13:26
Előzmény: #187336  AudreyDeak
#187341
Mondjuk ha a diót eladja bútorfának jobban jár (800000 Ft/m3), de sokszor ennyi idősen vagy még fiatalabban már amúgy is kezdenek pusztulni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek