Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A vej bankjában le tudod kötni némi kamatra, cserébe nincs deviza alapú bankkártyájuk a számlához. Vakok vagy süketek a bankjaink, épkézláb nincs köztük.
Nem biztos, hogy akkora rossz a gazdasági és fogyasztás visszaesés. Persze a mérték nem lesz mindegy... Ma néztem lekötöttem volna rafiban egy kis devizát a nyaralásig. Van hirdetmény és le merik írni a 0,02%ot, röhej teteje!
középkategóriás gondolkodó vagy ingatlanügyben a menőknél többször jöhet szóba kieső hely, na meg a csóróbbaknak is .. 2009-ben üzleteltem egy idős 56-ban távozott szájsebésszel, aki egy Róma környéki villában lakott, a lakcíme pedig egy út neve és egy kilométerkő volt, az adásvételi szerződésbe is ez került
Így van. Semmi gond. Én a BP Buda-Adria belterületi kőházak univerzumában élek. Tőlem mindenki azt csinál amit akar. Még a horvát tengerparton is belterületet vettem. Hiv.lakcím, iható csapvíz+ csatorna. nekem ez fontos.
szellemes mindennek megvan a helyi értéke ezt a poént családi örökségként kaptad, vagy a ház előtt az utcán szedted fel ahol felnőttél?
Törölt felhasználó2022. 12. 16. 09:18
#187107
bocs nem ide akartam de itt is válaszolhat valaki rá..
Törölt felhasználó2022. 12. 16. 09:18
#187106
Most hogy elfogadtuk a globális minimum adót szerintetek a USA adó egyezmény tovább fog majd élni 2024 től? Nagy esély lehet rá nem? mert ezért vonták meg a megállapodást.. Hallott valaki valamit már?
milyen jól látod az apám apja is ismerte a képletet, el is jutott 1946-ra a földbirtoka méretét tekintve a magyar legfelső 5%-ba, csak később a vörös hadsereg nyomán érkező és így elég erős szellemi irányzat okozott egy kis vagyoni átrendeződést a kárára de most új világ van, már csak azon múlik hogy rajtad és rajtam kívül más nehogy megtudja a képletet jók az esélyek
Amit a koma akar az nem olyan lesz mint a gattyán féle kecó. Más egy kalifornai hipszter pénztárcája meg egy nagy magyar külterületi valóságban lévő fostenger könnyűszerkezetes ház. 7-9M ból megvan az alap meg a főfalak max. tető már nincs.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link