Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 12. 14. 09:14
Előzmény: #186979  Benzedrine
#186980

persze
annyiféle értelemben hallottam már használni, ahány csillag van az égen
..
azt mondták nekem annak idején, hogy azt próbáljam kideríteni egy eladóval való beszélgetés során, hogy van e valami értelmes, megvalósítható, valódi ok, projekt a vételár felhasználására
ha van, lehet hogy érdemes belefogni az alkufolyamatba
ha nincs, vagy még éppen nincs (a meghirdetett lakóingatlanok 60-70%-a)makkor azt érdemes az embernek a szeme sarkából figyelni, mert később, esetleg évek múlva ott is átszakadhat a jég
..
persze van olyan a filmekben hogy valakinek a kisujját már levágták, és a karja jön,ha nem  fizet
Benzedrine
Benzedrine 2022. 12. 14. 08:58
Előzmény: #186978  lacikonyha
#186979
Két lakást is eledtam, ha nem is kényszer, de  meg akartam tőlük gyorsan szabadulni és jól járt velük a vevő. Az egyik másfél óráig volt hirdetve, a másik egyáltalán nem.
lacikonyha 2022. 12. 14. 08:21
Előzmény: #186974  kukor-ica
#186978

"kényszer eladok"
jó fogalom
értsen rajta  mindenki amit akar
..
a sültgalambra várok gyakran használják
lacikonyha 2022. 12. 14. 08:02
#186977
jó volt a tipp, argentínok nyertek
tothjoco
tothjoco 2022. 12. 14. 06:39
Előzmény: #186974  kukor-ica
#186976
Merre keresgélsz?
kukor-ica 2022. 12. 13. 23:14
Előzmény: #186953  HPPapa
#186974
Az én 8 hirdetés figyelőm is csak szart dob ki, már unom...
Nagyjából erre számítottunk, amíg nincsenek vevők, többségében csak a kényszer eladók maradnak (válás, öröklés, stb.)
LouMannheim
LouMannheim 2022. 12. 13. 21:42
Előzmény: #186972  ngergo1985
#186973
Lehet ott van. De majd a stadionból kijövet mondja majd hogy ne zavarják hisz éppen a  (foci)templonból jön ki.
ngergo1985 2022. 12. 13. 21:37
Előzmény: #186971  LouMannheim
#186972
És Viktorunk a horvátoknak ment ki szurkolni? Remélem fájdalomdíjként a mai kiesésért felajánlja majd nekik a Hernádit. :D
LouMannheim
LouMannheim 2022. 12. 13. 21:35
Előzmény: #186969  J0hnnyEnglish
#186971
Év végéig még simán bejelentik. Ezt ,meg az Eus pénzt teszik be az ország karácsonyfája alá. Na 3-al mennek az argentínok.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 12. 13. 21:19
Előzmény: #186965  LouMannheim
#186969
Ez nekem nem tűnik hitles forrásnak, óvatosan kezelném az adójóváíráson kívül a többit!
Ez viszont már szinte biztos:https://index.hu/gazdasag/2022/12/13/ennyi-a-minimalber-berminimum-2023-novekedes-bertargyalasok-megegyezes/
Annyira ne örüljön egyébként senki, mert a magasabb bevételek nem fékezik érdemben az inflációt, emiatt pedig a kamat magas szinten be tud betonozódni. (egyébként ettől függetlenül drasztikus fogyasztáscsökkenésre számítok, az élelmiszer már az átlag számára is fájóan megdrágult)
megjegyzés: A minimálbérről ismételten csak annyit, éppen annyira elegendő, hogy ne haljon éhen a dolgozó melós...
LouMannheim
LouMannheim 2022. 12. 13. 21:08
Előzmény: #186966  Murdoch
#186968
Annak majd megéri, aki a friss házassági papírral besétál a bankba felvenni, szemben a másikkal aki ugyanarra piaci alapon fizet tizen x % kamatot.
lacikonyha 2022. 12. 13. 20:57
Előzmény: #186965  LouMannheim
#186967
februárban pedig 13. havi immár emelt nyugdíj
Murdoch 2022. 12. 13. 20:56
Előzmény: #186965  LouMannheim
#186966
Igen, ez kb. elég a kajainfla felére.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 12. 13. 20:36
#186965
https://hitelforum.hu/csaladi-adokedvezmeny-es-adovisszaterites-2023/
Tegnap volt az Eu -s megegyezés, és lám nem szaroznak a fiúk. Duplázásra felkészülni. Komcsisztánban nem lehet ár csökkenés.  
2345678 2022. 12. 13. 19:50
Előzmény: #186963  Törölt felhasználó
#186964
A lakásokra nem szoktam rákeresni, csal a hirdetések számát nézem. 
Törölt felhasználó 2022. 12. 13. 19:38
Előzmény: #186962  2345678
#186963
Az jo, egy budai keco meg hianyzik, Gellert hegy madarcsicserges 50 millioert, szoljatok :)
2345678 2022. 12. 13. 19:23
#186962
Azt tapasztaltam, hogy néhány kerületben megfagyott a piac. Először a vevők tűntek el onnan. Aztán az eladók is elmaradoztak . Nem jönnek újabb hirdetések. De vannak kerületek ahol növekszik a kínálat. pl. a budai kerületek jó részében.
2345678 2022. 12. 13. 19:19
Előzmény: #186950  2345678
#186961
 Segítettél, köszönöm. Valószínű , hogy önkormányzati szerződésmintából tanultam ezt a gyakorlatot.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek