Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
2345678 2022. 12. 12. 21:56
Előzmény: #186857  sityaki
#186860
Konkrétan melyik információ forrása érdekel ? Az előzményekben utána tudnék majd nézni.
kukor-ica 2022. 12. 12. 21:46
Előzmény: #186820  mr_bob
#186859

Nem teljesen értem a célzást, a budapesti folyamatokat elég jó bemutatja.
(A "vidék"-nek nyilván nincs értelme, mert pl. Balatonfüred és Kozármisleny egy kalap alatt van.)
Számomra meglepő, hogy még milyen sokan (sőt, arányaiban egyre többen) vásároltak befektetési céllal lakást Budapesten, ami számomra - jelen piaci viszonyok mellett - azt jelzi, hogy nem bíznak a magyar pénzrendszerben.
Paja1975 2022. 12. 12. 21:38
Előzmény: #186853  2345678
#186858
Te valami fiatal demokrata  vagy? Meg a vegen kiderul, hogy a svedek Magyarorszag ra fognak menekulni . Komolyan, 
sityaki 2022. 12. 12. 21:35
Előzmény: #186853  2345678
#186857
Rendben, de hol?
kukor-ica 2022. 12. 12. 21:25
Előzmény: #186841  2345678
#186856

Eddig sem volt vonzó hideg és sötét országban élni, magas rezsiárak mellett pláne nem lesz az.
Még a végén feljön dél-európa, mert ott nincs fűtési költség...
Törölt felhasználó 2022. 12. 12. 20:24
Előzmény: #186852  Sony123
#186855
Erről ez jutott eszedbe?
ncseed!
ncseed! 2022. 12. 12. 20:20
Előzmény: #186844  Murdoch
#186854
azért még a hitelmoratórium ott van... sajnos.
2345678 2022. 12. 12. 20:20
Előzmény: #186851  sityaki
#186853
Itt a neten keresgéltem a legfrissebb adatokat, Most például azt találtam, hogy a svéd lakosság 14,5%-a a szegénységi küszöb alá került. a megélhetési költségek emelkedése miatt.. A SBAB Bank vezető közgaszdásza szerint a lakás piacon nagy baj. Például a hitel törlesztő részletek emelkedése miatt  legalább 500 000 embernek kell elhagynia az otthonát. Nem tudják fizetni  fizetni.(ott nincs moratórium)
Sony123 2022. 12. 12. 19:55
Előzmény: #186840  Törölt felhasználó
#186852
Bocs!
Eről csak off topic jut eszembe:
Lakásfelújítás lehet: 1: olcsó, 2: gyors, 3: minőségi!
Ebből csak kettőt választhatsz.:-)
Most már lassan lazítani kéne, lépjünk túl a pénzen, habár tudom, hogy lehető legrosszabb helyen mondom, de tényleg nem minden a pénz.
sityaki 2022. 12. 12. 19:40
Előzmény: #186847  2345678
#186851
Hol olvasható?
2345678 2022. 12. 12. 19:29
Előzmény: #186849  Törölt felhasználó
#186850
Nem tudtam, hogy ennyire jó a kereset. 
Törölt felhasználó 2022. 12. 12. 18:52
Előzmény: #186846  2345678
#186849
Kb 4250 EUR a havi átlagfizetés. Két átlagos keresővel ez az éves fűtés költség bakfitty.
tihamer
tihamer 2022. 12. 12. 18:52
Előzmény: #186844  Murdoch
#186848
"Ha nem lesz zsé + ugrik a BV/CSOK, az kb. a világvégével egyenértékű a piacot tekintve."
Nekem meg ez lesz a következő lehetőség az ingatlan bevásárlásokra.👍
Ezért is jó a ciklikusság.😃
2345678 2022. 12. 12. 18:51
Előzmény: #186842  Törölt felhasználó
#186847
Sajnos sok órát leszerelnek nemfizetés miatt a svédeknél , ezt is olvastam. Szóval sokan nem tudják kigazdálkodni a rezsit.
2345678 2022. 12. 12. 18:48
Előzmény: #186842  Törölt felhasználó
#186846
Éves fűtési díj. Sajnos nem értek a link kűldéshez.
Paja1975 2022. 12. 12. 18:47
Előzmény: #186843  tothjoco
#186845
Angliaban is esnek a arak. 2 honap alat6% eses. Itt a rezsi olcso, Itt a kamatok tettek be. 500-600 fonttal mennek fel atlagosan a lejaro hitelek. Szoval ha jovore is ez megy lesz itt 20-30 % eses. Gondolom Magyarorszag on meg mennek fel az arak. 
Murdoch 2022. 12. 12. 18:44
Előzmény: #186833  Törölt felhasználó
#186844
Ha nem lesz zsé + ugrik a BV/CSOK, az kb. a világvégével egyenértékű a piacot tekintve.
tothjoco
tothjoco 2022. 12. 12. 18:39
Előzmény: #186842  Törölt felhasználó
#186843
Alapvetően egy takarékos nép. Egy ismerős most akart hazatelepülni Osloból, fél éve mondta hogy van ott egy nagy háza és pár nap alatt eladja. Most találkoztunk és maradnia kell, nem tudja eladni a házat!
Törölt felhasználó 2022. 12. 12. 18:33
Előzmény: #186841  2345678
#186842
Belinkeled? Gondolom, éves fűtés lehet, ami az ottani bérszínvonal mellett azért kigazdákodható.
2345678 2022. 12. 12. 18:30
Előzmény: #186840  Törölt felhasználó
#186841
Konkrétan azt írták, hogy 4 500  Euro egy családi háznak a fűtése most. És említették a magas megélhetési költségeket is. Főleg ezekkel indokolták  az áresést.(az árak szabad eséséről beszélnek)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek