Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A fillérbaszóknak is biztos van olyan csoportja, akiknek van közös metszetük ilyen OCD/OCS/félautista fajtákkal. Na az biztos nem fogja egy napig se elviselni, hogy te prémium üzemanyaggal kihajózz a jachtoddal, az bizony bkv-zni fog majd akarni. Úgyhogy azok egy perc alatt elfordulnak az ilyen beképzelt dollárszóróktól, mint te.
"Még 1 év és 30-40% minuszban a kecók bélám, sőt van ahol inflával már most annyi ;)" Ez kicsit túlzásnak vélem. Ncseed, te hány %-ot emelsz január elsejétől?
Suba subához, guba gubához. Gondolom te már burokban is születtél, így soha nem találkoztál akár azzal a fajta nőtípussal, amilyen pl. az anyám is, aki minden fillért az élére állít. Elhiszem, hogy a jachtodon minden fasza, de ez még itt mindig magyarország, nem az UEA...
Purgyéja neked van maximum, nekem gyermekeim vannak. Te álomvilágban élsz haverom :D Gondolom te eddig mindig hirdetési ár -40%-n vásároltál. tudod kit etessél a hülyeségeiddel, hiteltelennél váltál itt már réges régen az örökös rakéta dumával. Most meg várod az esést, igazi napraforgó vagy :D De egy dolog biztos, amiben egyetértünk, most jönnek jó lehetőségek vásárlásra, még egy kicsit ki kell várni...
Kisfiam :) Amúgy nálam van rendesen jól gondolod. Nem csak kétféle nőtípus létezik. A fillérbaszó meg a golddiger. Ettől függetlenül abban biztos vagyok, hogy a két típus és az azon kívül létező összes többi sem akar olyan manust magának, aki nem megy el fél évig fodrászhoz mert 4000 ft-ba kerül. Egy ilyen gondolkodásmód kivétel nélkül minden nőnél kapufa. Erre meg azt tanácsoljátok neki, hogy csajozzon :)))))) A klímás közgazdász írta meg jól a hétvégén a dolgokat :)
Embör.... még mindig a hirdetési árak világában élsz? (értsd befőttes üvegben) KIT ÉRDEKELNEK A HIRDETÉSI ÁLOMÁRAK és azok csökkenései???? A ződnyilak? Ja az amatőröket! A kötési árakat kellene követned... ja arról fogalmad nincs. **** Figyu, felrakom a maradék lakásokból egyet 100milcsire, majd egyszer leviszem 85 milcsire és örülhetsz annak is hogy "áresés" van úgy hogy nem is alkudtál, igaz max 55-60 a pijaci ára. ***** Amúgy ha nem tűnt volna fel mostanra én is várom az esést a bevásárlásra, csak veled ellentétben nekem nem a pugyé miatt kell nagyob lakás/ház. Én pespájzolok 3-4 kecót ha végre itt az az őrületses áresés amit bemondtál! HOGY A PRÓFÉTA SZÓLJON BELŐLED lehetőleg már holnapra! Tudod, amikor igazán jó lesz a népnek! HI-HI-HI
Akiket meg te leírtál most, azokat a golddigereket is érdemes messze elkerülnie annak, ahol kevés a gold. Látom nálad sok van, ezért rád ez nem vonatkozik.
Én se olyanra gondoltam, ami csak viszi a pénzt(mondnjuk a kisállat ebben az értelemben pont olyan). Viszont ha nálad lakik beszáll legalább a rezsibe, horribile dictu a kajából is többet fizet, ha már "ingyen" lakik, máris egy megtérülő befektetés. :D
Pont az a baj, hogy eszetlenül öntötték a piacra a 'pínzt', ennek isszuk most a levét. Lett volna esés, ha nem xórják újból és újból a pénzeket. Nem baj, hogy így legalább sokkal rosszabb lesz, mint kellene.
lool, nem tudom te melyik filmet nézed, de úgy mennek le a 20-30 millák hogy még nem is alkudtam 130-->100 milla és társai. Szóval ha a békási panelod ára lement 2 millát + ugye a 20% infla akkor hol is vagyunk? Ha nem megy a matek ne mondj legalább hülyeségeket ;) Még 1 év és 30-40% minuszban a kecók bélám, sőt van ahol inflával már most annyi ;)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link