Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Két dolog lehetséges. 1. A jegybankelnök úr mégse úgy akar bekerülni a gazdaságtörténetbe, mint akinek leginkább sikerült elqrni. 2. Az egész színház meg van rendezve.
Csaxólok, hogy 105-ről indult, legalábbis én akkor kapcsolódtam be a szurkolásba, van egy fura figyelőm, amibe ez belefért, kár hogy a valós lakóterület nincs 60nm :D
Valaki hiányolta, hogy nincsenek igényes ingatlanok linkelve, most én is berakok egyet. Olyan 40M-t hajlandó lennék adni érte, mutterom elkertézkedne a tetőtérben, talán Őt már nem zavarná annyira, hogy 100 szem szegeződik közben rá a szomszédból: https://ingatlan.com/33238426?
Nálam 1000-szer fontosabb szempont hogy hol van az ingatlan illetve milyen a beosztása mint az, hogy milyen a burkolat, műszaki tartalom. Ha az első kettő problémás az nálam felejtős.
Én azt írtam ha egyáltalán nem lesz benzin, akkor lesz vége a nyaralók korszakának. De látom van más megoldás is: a 3 kerekű bicikli, semmiség vele az a 120-150 km a Balatonra. :DD Ja és frekvenciált helyen legyen a bicikli is! :DD
nyáron cukrot akartam venni sapkásat a lidlbe , penyben ,persze nem volt , bemegyek a kisboltba /kb 4 ezres nagyközség/ , kérdezi a magyar állampolgár hogy van cukor kristályba , erre mondja a hölgy hogy persze van , na akkor kéllene 2 kiló , hátramegy a hátsó helységbe és hozza kristálycukrot nejlonzacskós kiszerelésbe, mennyi lesz kérdezem én , 8xx magyar forint . megvolt a kristálycukor vásárlásom egész nyárra , még van belöle
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link