Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tothjoco
tothjoco 2022. 11. 23. 22:51
#185200

https://ingatlan.com/33273878?hf&mbpid=MmNsR0luUWxOY0Vm&iv=tMI4qRDiYHdvz+uJ2NmbIQ==&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2022-11-23&utm_term=3822536&utm_content=elado+haz+zala-megye+Balatonf%C3%BCred+organic
Benzedrine?? Egyébként ez jó, csak az Arácsi út kicsit zajos... Jó, az ára kissé borsos, de ugye mindenkinek élni kell valamiből meg infláció is van....
Murdoch 2022. 11. 23. 22:16
Előzmény: #185198  ehe
#185199
'Pirulj pofa - tele has' ez itt a fő probléma, utána lehet piszkálni a pártpreferenciát is.
ehe
ehe 2022. 11. 23. 22:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#185198
Borton jarna ezeknek, de also hangon kozugyektol valo vegleges eltiltas, nem 4. ketharmad.
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 21:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#185197
En is ezt irtam... kerdezd kapzsiurat ő neki van baja
ngergo1985 2022. 11. 23. 21:34
Törölt hozzászólás
#185196
Murdoch 2022. 11. 23. 21:27
#185195
https://hvg.hu/ingatlan/20221123_Valsagban_a_lakaspiac_de_sokan_jol_jarhatnak
"a jegybank a lakáshitelezés szinte teljes leállására számít, a lakáshitel-kereslet több mint 90 százalékkal esik vissza éves alapon."
 
2345678 2022. 11. 23. 21:27
Előzmény: #185177  earth
#185194
Bizony más a zeneszöveg  a fejlesztőknél is .Például: jön olyan ajánlat is, hogy ha vásárolok az új épitésü lakóparkjukban akkor már konyhát is kapok. Vannak akik még pénzbeli kedvezményeket is ígérnek (engednek az árból).stb. A használt lakás hirdetésben már olyat is láttam, hogy  annak aki segít eladni az ingatlanomat 6 számjegyü jutalékot adok. Most már nem idegeskedek. Türelmesen nézem a hétről hétre bővülő kínálatot.
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 21:26
Törölt hozzászólás
#185193
ehe
ehe 2022. 11. 23. 21:08
Előzmény: #185191  Törölt felhasználó
#185192
Ne olvass annyi csokis mátét, árt a szépségednek.
Törölt felhasználó 2022. 11. 23. 21:04
Előzmény: #185189  ncseed!
#185191
Valóban az átlag ember nem érti... Az azonban még ezen is tultesz, hogy a felmérés szerint az emberek fele azt hitte, hogy a Fidesz nem támogatta a szankciókat. Elég nagy baj, hogy egyszerüen ilyen alapvető igazságok, hogy egy párt a nyilvános EU szavazáson mit szavaz, nem jut el az emberek tudatába. Ami még elkeseritett, a Márki Zay féle amerikai támogatás. Nem az, hogy pénzt kapott, hanem ahogy ezt eltitkolta a többi párttól. Amugy 3 milliárd Forintról irnak, Én azt nem hiszem el, hogy civil szervezetek kapták, Kezdem azt hinni, hogy Márki Zay egyáltalán nem olyan tiszta, mint ahogy láttatja, Bár rájuk szavaztam, de tejlesen hülyes, és talán aljas is volt az ellenzék.... A Karácsony féle visszalépés Márki Zay javára, Dobrev veresége, Márki Zay ripacskodása a választások előtt, most meg ez a 3 milliárd eltitkolása.....ez nagyon gáz volt. Ennyire nem verték át a választókat az elmult 32 évben, mint most. És persze Márki Zay ugyanugy a porondon van, mintha mi sem történt volna...
ncseed!
ncseed! 2022. 11. 23. 19:55
Előzmény: #185188  Murdoch
#185190
"A szocializmussal az a baj, hogy előbb-utóbb elfogy a mások pénze"
ncseed!
ncseed! 2022. 11. 23. 19:53
Előzmény: #185180  Törölt felhasználó
#185189
azért nyer és nyerni is fog a fitesz mert rövidtávon az 'átlagembereknek' tetsző intézkedéseket hoznak... a pórnép nem gazdaságpolitikus, nem érti vagy nem akarja érteni hogy az árstop, hitelstop, bármilyenstop árát is ők fizetik meg előbb vag yutóbb mint ahogy a 18%-os kamatokat is amit kénytelen az állam kifizetni. ennyi.
480-ért tankol, nem vagy alig változott a rezsi a többségnek, olcsó a krumpli meg a csirkefarhát és társai. Mi ez ha nem a mennyország??? Na látod...
Murdoch 2022. 11. 23. 19:36
Előzmény: #185179  ncseed!
#185188
Mondjuk itt n+1x le lett írva, hogy mindenképpen lesz  eu-s pénz + giga családtámogatások. Egyébként most már nem mintha annyira számítana...
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 11. 23. 19:29
Előzmény: #185185  slash
#185187

Életek és élethelyzetek (ezt azért ne felejtsük)! Másrészt elég sok olyan családot ismerek ahol nem feltétlen a legnormálisabban mennek a dolgok: Szülők vidéken 100+ nm-s házban nyugdíjasan, gyerekek városban fele ekkora nm-en 2 gyerekkel 4-en.
Ahogy elnézem a gyermekvállalási időt, az általad említett kor.. hát, nekem is volt már középiskolában olyan osztálytársam akinek nyugdíjasok voltak a szülei (ebből egyre több lesz).
A 70'-évek után született generációknak több szempontból nehezebb "lesz"anyagilag. Az egy dolog, ha rászorul a szülőd akkor segítsz neki, de az oktatás állapota miatt a gyerek megfelelő színvonalú taníttatása is magasabb összeg (pl: milyen lokációt választasz lakhelynek), és még a nyugdíjra is kellene gondolni. Emellett természetesen a szokásos hétköznapi dolgok lakhely/hitel/életszínvonal.
1.szülő/2.gyerek/3.nyugdíj/4.lakhely*/5.életszínvonal
ezt normál esetben egyszerre nem tudod rendesen tolni (mindet kimaxolva), valami valaminek a kárára megy. Mi a 4. és 5. -ból adtunk lejjebb.
*panel/tégla/lakás/családi ház/kastély....
kukor-ica 2022. 11. 23. 19:09
Előzmény: #185171  macisajt
#185186

Na, ez az a modell, amit itt soha nem lesz. Még ha ránk szakadna, az otépé, akarom mondani, a JP morgan :)
Nagyon kevés embert ismerek, aki 50 felett bárhova költözött volna, vagy ha mégis, akkor nagyon nem saját akaratából.
És akkor csak városról beszéltem, szerintem vidéken még inkább így van.
Sok társadalmi, szociológia, gazdasági oka van, de az biztos, hogy nem tesz jót sem a munkaerőpiacnak, sem az ingatlanpiacnak.
slash 2022. 11. 23. 19:08
Előzmény: #185183  PBoborjan
#185185
Amikor valakinek a szülei nyugdíjba mennek akkor neki már ne kelljen albérletet fizetni. Addigra saját ingatlant kell szerezni.Kb  40-45 éves korodra mennek a szüleid nyugdíjba addigra már önálló lakásod kell legyen. Egyrészt a gyerekeid miatt meg az öregek miatt is.  Ne az örökséget várd hanem hajtsál mint az állat és érj el többet mint a szüleid mert a nyomor öröklődik. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 11. 23. 18:11
Előzmény: #185176  kkv14
#185183
Demográfia. Egyre gyakoribb az egyke, 2 nyugdíjközeli szülővel, 3-4 nagyszülővel. Mennyit kell keresnie Pedálosné Singer Rozália varrónónek, hogy kifizesse nemdrága albérletét, segítse szüleit, és nagyszüleit? 10 év múlva 2 nyugdíjas szülő, 2 nagyszülő, férj, 2 gyerek. Hitelhegyek.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 11. 23. 18:07
Előzmény: #185181  PBoborjan
#185182
Ráadásul Kecskemét kiemelt, Matolcsy bácsi itt töltötte gyerekkorát.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 11. 23. 18:05
Előzmény: #185180  Törölt felhasználó
#185181
Fordítva. Látják mekkora szívás ellenzéki településnek lenni. State capture.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek