Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ma kaptam meg az E.ON számlámat. Döbbenettel láttam, hogy 179.000 FT áll rajta. Azonnal kértünk egy időpontot a szolgáltatótól.(péntek 8 óra). Nekem úgy tűnik, hogy üzleti árfolyamon számoltak az eddigi lakossági helyett. Ha mégis be kell majd fizetnem ezt az összeget akkor ez nekem egy ingatlan adó.
Ha a 2029/I PMÁP-ra gondolok, akkor február 21-én esedékes kamatfordulóig 11,75%-on kamatozik (időarányosan 4,64%) után pedig 2022-es infláció + 1,5% kamatprémium. Visszaváltási költség jelenlegi 1%. 👍
Ez most irónia, vagy szerinted tényleg fair volt a szociban hogy a tulaj a gyerekével nyomorgott, az egyedül álló bérlőt pedig úgy védték, mintha neked most egy tábla csokiért vennék el a fél lakásod. Harminc év forint infla alatt emelni sem tudott. .Egy bérház esetében okés hogy nem lehet csak úgy kihajítani a bérlőt. Amikor viszont valaki egy luxus ingatlant bérel, a tulaj meg azért megy kissebbe mert kell a pénz, akkor nehogy má egy csokira valóert terpeszkedjen valaki más kárára. Mert "védik a bérlőt"
De lesz, ha mar nincs hova nyulni. Oszinten szolva en mar most bevezetnem az ingatlan adot, ahogy a kormany mondana tul sok extra profit van az ingatlanon
Vannak itt néhányan, akik szerint ez egy teljesen fair üzlet lenne. Berlinben van is valami ilyesmi a bérlők védelmére. Bárcsak itt is ilyen haladó kormány lenne :-)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link