Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én ehhez gratulálok! És mindenki véleményét tiszteletben tartom! De Izomból nem kellene ennyi....Ha csak néhány van, átlapozom, ha tömegével akkor beleunok! Pedig olyan sok érték van itt!!! Lassan feladom...
Mennyi ingatlanod van összesen báró úr? 15 db, lakások, garázsok. Sose lesz semmi elég? Sohasem elég. A gazdagok telhetetlenségének van határa? Nincs, határtalan, mint a tőke jövedelem folyamatos növekedése. (Nem olyan mint a bér jövedelem.)
Ja es a nagy rallyk a kamattamogatot fideszhitelnel volt, amit a chf hitel tartott eletben, majd most a nyomtassuk ki a vilagpenzet korszak jött:) nagy tudasa volt aki ingatlant vett... Es sok koze volt a sikerehez:) most persze fixalt kamat van a 18=os alapkamat mellett 29.5%os inflanal:) :) :) :) Ja es ezen ingatlamilliomosok pedig sirnak mert megemelkedik a rezsi meg fixalt kenyerarat kerunk:) :) :) nagyon szanalmas
Es majd megismered az amortizacio fogalmat is amit az elmult 7 evben veszek 2 panelt ingatlanszakertok meg nem ismernek demar osztjak az eszt mi kell csinalni, mert ok tapasztaltak... Csak halkan jegyzem megmost 23 eves a liberalizalt ingatlanpiac itthon amibol 8 ev feketeleves volt es az adofizetoi/banki penzbol lett megmentve a piac jo resze... Es a "tapasztalt" befektetok ezen a piacon okoskodnak mikozben sajat szememmel lattam hany okostobi chf frankos befekteto sirdogalt a bankoknal... Most meg kamatstop van. Ennyit a nagy okoskodasrol, meg a rutinrokanak tettetesbol:) mert makro szinten ez történt...
"De az is lehet akkor pár évig marad állampapírba a lové hisz magas a kamat ki tudja. De ha vissza megy a kamat egyből valami más helyet kell keresni neki és lehet az infláció követő állampapír is csak mondjuk 2 évig ad tisztes kamatot.." - pár hete ezt próbáljuk neked elmondani. örülök, hogy végre átment az üzenet. csak így tovább!
Azt szabad megkérdezni amit pár napja írtam, csak nem érkezett válasz? Milyen országokban/kontinenseken jártál eddig, mi okból léptél le onnan, mi nem jött be vagy nem tetszett? Ez IT vagy valami más munkaterület? Köszönöm! 🙏
ez nagy tévedés az ingatlan piac kockázata 3 szor alacsonyabb mint a tőzsdé ( kisebb a kilengés jóval ) de a hozama bérleti díajjal együtt azonos vagy még meg is előzi! Nézd meg a videót 13:55 nél és 27 perc környékén mutatja a magyar lakáspiaci hozamokat is. https://www.youtube.com/watch?v=LW5XmGbIsV8&t=1653s
Rendelkezek annyi lakással, mint te, csak egy/két kategóriával feljebb "játszom", kicsit idősebb fejjel majd belátod, hogy nem az öröm erre a megfelelő szó, hanem az elégedettség. Ha még nem érted, később majd talán meg fogod...
Igen csak azt úgy hívják kaszinó.. Pénz égetés legjobb módja ki be ugrálni a befektetésekből.. Ingatlan piacon meg pláne nem javallott ez a kezdeti magas vételi költségek felújítási egyéb miatt.
Mindjárt jön az izomagyú és megmagyarázza, hogy rosszul tudod és úgyis csak mosogatni vagy kint. Ahogy Magyarország lábon kihordja az államcsődöt, a lakói többsége úgy hordják ki az agyhalált
Törölt felhasználó2022. 11. 05. 13:46
#183462
Mármint az eladó imádta a pénzem beszélek itt zöldségeket na megyek szép napot! :D
Nem tudom majd tavasszal jár le a kasszám ( akkor lesz a forduló pont tőzsdén is szerintem 2009 máricusában volt a mélypont emlékeztek ugye? én igen áttőzsdéztem.. ) majd akkor eldöntöm mi lesz ingatlan tőzsde vagy marad állampapírba ..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link