PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1859
1860
1861

infin 2022. 11. 04. 22:54

Előzmény: #183304 Pistike12

#183360

Az a 18% az nem 18%, az csak dísz. És nemcsak arra gondolok, hogy csak az 1 napos betétre érvényes. Jelenleg ott tartunk, hogy miután az MKIK gyakorlatilag rögtön megkapta a kamatplafont amit kértek, az új vállalkozói hitelekre, most már az ÉVOSZ kéri az 5%-os kamatplafont az új lakáshitelekre :) Pedig már ugye most is van többféle kamatstop, moratórium a lakáshitelekre :) A bankok most már szó szerint nem akarnak majd lakáshitelezni, minimum az OTP már le is állt. Ez mind egy képtelen, hihetetlen vicc!

mr_bob 2022. 11. 04. 22:53

Előzmény: #183357 ehe

#183359

de mi a stratégia? ha nem ment el olcsón, akkor elmegy majd drágábban? ,))

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 11. 04. 22:50

Előzmény: #183356 babyboy

#183358

Jól tetted, lelkiismereted tiszta. Neked is jár a normális élet. Egyúttal sajnálom. Amíg ez a rendszer van, esélytelen az alulról szerveződő igényeknek érvényt szerezni. És szerintem ne várj látványos összeomlást, mert nem lesz. Az EÜ is összeomlott covid kezdetén, az se volt elég látványos, 2/3-dal jutalmazta a proli mocskos csőcselék a mutatványt. Az oktatás is összeomlott nagyon rég, pár lelkes "hülye" tanár tartja egyben az egészet. Az államcsőd pontosan így néz ki, lényegtelen mit bűvészkednek a kamatokkal.

ehe 2022. 11. 04. 22:49

Előzmény: #183351 mr_bob

#183357

Nem csak én figyelőztem be ezek szerint ;)
Nem leszek szerénytelen, én javasoltam neki a másik topikban.

babyboy 2022. 11. 04. 22:46

Előzmény: #183346 sh0rt0s_r0b0t_v0.42

#183356

Én hozzájárultam. Tavasszal sztrájkoltam, polgári engedetlenkedtem is. Le se tojta a kormány. Úgy voltam vele, hogy már mást nem tudok tenni, mint elhagyni a pedagógus pályát, ahogy sokan mások is teszik (én jól jártam, de vajon a társadalom/gyerekek is?). Ezzel segítettem az oktatás összeomlását, hogy aztán teljesen új alapokra épülhessen. Előbb-utóbb elfogynak a pedák... Remélem mihamarabb bekövetkezik, mert most borzalmas ami az oktatásban és az eü-ben folyik (persze máshol is, de ez most nagyon para).

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 11. 04. 22:42

Előzmény: #183350 babyboy

#183355

Le a kalappal előtted és kurvára szégyellem magamat, hogy veled korúként nem tudtuk eddig eltakarítani ezt a mocskos rendszert. Nálam a család nagy része tanár. Stolzra reagálva, valóban nem éheznek, de messze vannak a minőségi étkezéstől, minőségi értelmiségi életviteltől. Nem ezt érdemlik!

stolz 2022. 11. 04. 22:40

Előzmény: #183353 berlini

#183354

Tehát nettó 414.960 ft-ot keres egy kukás. Köszönjük az információt. Valóban elérkeztünk a kommunizmusba.

berlini 2022. 11. 04. 22:38

Előzmény: #183345 stolz

#183353

Nem kell hogy higyjél.
Azt köztudomásúlag a templomban érdemes.
Ebben a témában is egyet érdemes tenni.
Tájékozódni és utána itékezni.
A hozzászólásodat meg ráadásul úgy is lehet értelmezni, hogy csakazaért mert a rendszer haszonélvezői veszik a százmilliós ingatlanokat ezért a tanárok biztosan hazudnak és nem igaz hogy az FKF-nél dolgozó kukások kétszer annyit keresnek mint egy fiatal tanár.

infin 2022. 11. 04. 22:38

Előzmény: #183004 Törölt felhasználó

#183352

Kimarad a számításodból, hogy aki ingatlant ad ki, az az ebből származó jövedelemre csak szja-t fizet, így nem jár utána se eü ellátás, se nyugdíj, se táppénz, se semmi. Arról saját magának kell gondoskodnia, ha netán nem lenne már más jövedelme az illetőnek. Úgyhogy így számold újra. Az meg, hogy semmi haszna nincs, az nem igaz, nekem is nagyon jól jött, amikor először elköltöztem a szülőktől, hogy volt lehetőségem albérletet bérelni.
Az ilyen durva sértegetés, gyűlöletbeszéd meg nem ebbe a topicba való!! Ez a stílusod totál kiveri a biztosítékot. A többi hasonló hozzászólásodra is mondom ezt.

mr_bob 2022. 11. 04. 22:35

Előzmény: #183259 ehe

#183351

impu is rádobott 10 milliont

babyboy 2022. 11. 04. 22:31

Előzmény: #183345 stolz

#183350

Én is vettem 2 éve... 38 évesen, gyerek nélkül futotta 20 éves hitellel egy másfél szobásra. Ehhez az kellett, hogy diplomaosztás után az első két évben Németországban éljek, hogy az összes keresetem 2010-ben, mikor euroválság volt euroba fektessem, mikor 236 volt), és a németországi tartózkodásomat kivéve 32 éves koromig anyámék nyakán, majd pedagógus szállóban éljek .... A tanítás mellett utcazenéléssel, vendéglátással, statisztáskodással, hosstesskedéssel, varrással, és még sorolhatnám mikkel kerestem meg a kenyérrevalót...
Először szerintem tájékozódj, hogy mit és hogyan, csak aztán állíts tényeket...! Nekem így sikerült összeharácsolni ezt a másfél szobás lakást (hogy a topiknál is maradjak).
Jah, és mielőtt ostorozni kezdenél (mert látom a kötekedés és a rosszindulat megvan), nem önszántamból voltam/vagyok (még) gyerektelen.

berlini 2022. 11. 04. 22:31

Előzmény: #183341 Törölt felhasználó

#183349

Mindig megmosolyogtató amikor a diktatóra propagandistája hivatkozik a szólásszabadságra

infin 2022. 11. 04. 22:28

Törölt hozzászólás

#183348

stolz 2022. 11. 04. 22:20

Előzmény: #183346 sh0rt0s_r0b0t_v0.42

#183347

Igen, ez igaz, de nagyon ritka az ahol nincs se örökség, se családi segítség. Ez már csak azért is igaz, mert 77 éve béke van és nem lövik ki az ember feje fölül az ingatlant, így szinte elkerülhetetlen az örökösödés...

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 11. 04. 22:18

Előzmény: #183344 babyboy

#183346

Félreérhetően írtam, elnézést: ez úgy a ti belügyetek, hogy nektek pedagógusoknak kell kialakítani a megfelelő bérezésit, elvárás rendszert és minőség-biztosítani azt. Csak ugye a rendőr miniszter alatt ez lehetetlen. Oktatási minisztérium 12 éve nem létezik, helyette valami kopasz csinovnyik geci államtitkár (marusha vagy ki a faszom) okoskodik nektek. Konklúzió: hiába dumálunk mi itt, hiába tüntetünk, hiába a jó kezdeményezések, ha nincs érdekérvényesítési képesség.

Stolz: nem tudom milyen tanár házaspár vesz saját erőn 100 milliós ingatlanokat, szerintem ilyen nem létezik. Amit láthatsz, abban örökség, családi segítség, lottó nyeremény lehet.

stolz 2022. 11. 04. 22:09

Előzmény: #183342 sh0rt0s_r0b0t_v0.42

#183345

Az az érdekes, hogy ebben az országban senki nem keres semmit, aztán mégis repkednek a 100 millás ingatlanok...tanár ismerősök most vettek házat, szóval nem értem...valami nem kerek...én nem hiszek az éhező tanár mítoszban...

babyboy 2022. 11. 04. 22:08

Előzmény: #183342 sh0rt0s_r0b0t_v0.42

#183344

"...a ti belügyetek kéne legyen..." Nem kéne... Ugyanis az, ha nincs pedagógus, mindenkire hat, és ezáltal a gazdaságra is.
Rövidtávon: Ha még sz@r pedagógusok vannak is, kihúzhatjuk pár évig, aztán az öregek eltűnnek, és nem lesz hová bevinni még megőrzésre sem a gyerekeket->>leáll a gazdaság, mert manapság még a nagymamák is dolgoznak, és nincs ki vigyázzon a gyerekre.
Hosszútávon: Alacsony oktatási színvonal->> aki megengedheti magának, hogy a gyereke különórákra járjon vagy magániskolába, az megfelelő oktatást kap, a többi meg marad a posványban->Magyarország összeszerelő üzem lesz (de legalább lesznek megvezethető birkák, aminek a politikai elit örülni fog)!

Hathor 2022. 11. 04. 22:01

Előzmény: #183337 Törölt felhasználó

#183343

Itt vagyok, elnezest vannak napok amikor elfoglaltasagom van egesz nap.
Meg fogom nezni

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 11. 04. 21:58

Előzmény: #183338 babyboy

#183342

Nem is én akarom meghatározni a bértáblát, mert nagyon nem vagyok benne a közegben. Te igen, ez igazából a ti belügyetek kéne legyen. Ahogy írod, a jelenlegi helyzet csak feszültséget szül. Na de ingatlan.

Egy magyar kezdő tanár NEM tud semmilyen ingatlant venni a fizetéséből. Héviz külterületen jött ma egy hirdetés 3.7 millió / 3500nm áron, na szóval egy ilyet se engedhet meg magának egy magyar tanár.

Törölt felhasználó 2022. 11. 04. 21:55

Előzmény: #183337 Törölt felhasználó

#183341

Szólásszabadság van ember nem diktatúra cenzúra tudtommal! Ha nem tetszik ne olvass! Tudom sokaknak fáj az igazság ettől is olyan idegesítő amit írok! Peace! ;-)