Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Paja1975 2022. 11. 04. 12:02
Előzmény: #183217  wantuu
#183220
De 100 milles panelra akkor is lesz penz 
ehe
ehe 2022. 11. 04. 12:02
Előzmény: #183218  ehe
#183219
De a bankigazgató házán jó eséllyel mint írtam még jrtam még a napelem is virít, amit lehet épp a 3+3 felújítós csomagból vett, szintén közös pénzből, lehet megköszönni az állampapírosoknak, hogy ezt is finanszírozzák.
ehe
ehe 2022. 11. 04. 11:59
Előzmény: #183215  Törölt felhasználó
#183218
Farhát stop. Most ezt tényleg komolyan írod?
De annyiból jó, hogy írod, hogy érdekes módon azt is a háború előtt vezették be a benzinárstoppal együtt.
Ami tök igazságos szintén, hogy a G mercibe is jár a hatósági áras benzin, meg a papir szuzukiba.
A bankigazgató is kap egy adag gázt rezsicsökkentetten, pedig nem szorul rá.
Ha ezek az igazságtalanságok nem szúrják ki az emberek szemét végre, akkor ez az ország tényleg nem érdemel jobbat a fidesznél valóban.
wantuu 2022. 11. 04. 11:59
#183217

Már használt autóra sincs pénze a magyarnak
Októberben idei mélypontjára került az itthon forgalomba helyezett külföldi használt személyautók száma: a Datahouse friss adatai szerint 9624 autó érkezett a határon túlról, ami több mint 20 százalékkal marad el a tavalyi hasonló időszakban regisztrált 12 040 darabtól.
https://hvg.hu/cegauto/20221104_A_hasznaltautopiacon_is_megjelent_a_rezsikrizis
Paja1975 2022. 11. 04. 11:52
Előzmény: #183215  Törölt felhasználó
#183216
Te nagyon ostoba es elvakult vagy csak vicelsz . Bocs 
Törölt felhasználó 2022. 11. 04. 11:48
Előzmény: #183213  ehe
#183215

Meglátjuk mennyi Fideszes marad... 3,5 év van javítani .. De eddig elég sok ember mindenféle intézkedéssel megvédtek..  Kamat stop rezsi csökkentés moratórium  benzinár stop farhát stop stb..
Az emberek nem hülyék Brüsszel nem adja a pénzt ( FT gyengülés oka támadás az ország ellen )  kintről és kintről jön az infla is  a háború szankciók miatt.
Erről nem tehet a Fidesz ;-P
Ezt nem felejtik el az emberek .
Törölt felhasználó 2022. 11. 04. 11:46
Előzmény: #183164  tihamer
#183214
Tehetsz is az érdekedben. Betelefonálhatsz a bérlőd HR-esének, és megkérheted, hogy felebaráti szeretetből a bérlődnek emeljenek már 30%-ot, mert te is szeretnél a lakásért 30%-kal többet kapni. Jó ember, nem lakja le a lakást, mindig rendesen fizet, igazán megérdemli a 30%-os emelést.
ehe
ehe 2022. 11. 04. 11:40
Előzmény: #183212  ehe
#183213
"Szerintem Ők továbbra is lelkes fidesz szavazók maradnak?" -> "Szerinted Ők továbbra is lelkes fidesz szavazók maradnak?"
ehe
ehe 2022. 11. 04. 11:38
Előzmény: #183204  Törölt felhasználó
#183212
Ahhoz mit szólsz, hogy lelkes fidesz szavazóknak én fizettem ki a gázszámláját?
Sőt nem büszkélkedtem vele, de még egy klímát is vettem nekik, hátha ezzel közelebb kerülnek a fenntarthatóbb rezsiszámlákhoz.
Szerintem Ők továbbra is lelkes fidesz szavazók maradnak?
Majd attól boldogok lesznek, hogy kitölthetik a nemzeti konzultációt?
Ehhez képest aki megteheti vagy H tarifát köt be, vagy már napeleme is van, amivel töredékáron fog fűteni.
Tök igazságos, fizessenek csak a szegények.
Törölt felhasználó 2022. 11. 04. 11:38
Előzmény: #183209  Paja1975
#183211

Az én lakásaim legalacsonyabb kategóriások önerő nélkül is van kereslet rá ( Babaváró   CSok hitel csok stb)
30-35 MFT önerő nélkül is össze teremthető még most is fixált kamattal bérleti díj  törlesztő árában.
Nincs értelme kiszórni őket még a végén vissza se tudom venni..  Fizető kereslet adott most is.
Second Wave 2022. 11. 04. 11:37
Előzmény: #183202  mr_bob
#183210
Ha a Karigeri által bevezetett margitszigeti adóra gondolsz, akkor annak tényleg van üzenet értéke, vettük is. Értelme az nincs, ezt is vettük. Igazán előremutató gazdaságpolitika.
Paja1975 2022. 11. 04. 11:35
Előzmény: #183206  Törölt felhasználó
#183209
De lehet 5 ev mulva meg te fogsz sirni. Ha az ingatlan portfoliod megfelezi erteket es ilyen inflanal ot ev mulva allampapirban duplazod a penzed. Az ingatlannak vege. Ebredj, a vilag valtozik , ami jo volt 10 evig, az nem biztos hogy jo lesz 5 ev mulva is 
ehe
ehe 2022. 11. 04. 11:31
Előzmény: #183207  narancshej
#183208
Volt hozzá korábban kép, csak mivel hónapok óta fenn van, így kezdetét vette a spórolás :)
narancshej 2022. 11. 04. 11:30
Előzmény: #183201  ehe
#183207
Amúgy imádom, hogy ingatlanosok ha saját maguk hirdetnek nem tesznek fel képet, de utca házszám van. (Nem úgy mint a ügyfeleik hirdetéseiben, ahol még az utcát se tünettik fel sok esetben, néha behazudnak más adatot)
Nem ez az első ilyen hirdetés amit látok,  nagyjából jól tükrözi a hozzá adott értéküket egy ingatlan eladáshoz.
Törölt felhasználó 2022. 11. 04. 11:28
Előzmény: #183182  ehe
#183206
Nem tudom  én csak annyit mondok erre a cikkre , hogy ha  lakossági állampapírba tartottam volna a pénzem az elmúlt 10 évben fele de inkább harmad akkora vagyonom se lett volna.  Szuper kamatok ide szuper kamatok oda..
mr_bob
mr_bob 2022. 11. 04. 11:21
Előzmény: #183204  Törölt felhasználó
#183205
az remélem megvan, hogy a ner nem csak fideszesekből áll, hanem van ellenzéki érdekeltség is, ugye?
Törölt felhasználó 2022. 11. 04. 11:18
#183204
A választásokkor volt egy félsz bennem, hogy nem nyer a NER .. ha nem nyert volna egyértelmű eladás de így lesz egy jó 4 évünk még .. ha sikerül jól kezelni a válságot  ami eddig  kérdéses  de még lehet ebből jól jövünk ki akkor nyerhetnek újra..
Törölt felhasználó 2022. 11. 04. 11:16
Előzmény: #183197  mr_bob
#183203

Megosztod a családtagok között az ingatlan darabszámot és kész... A NER ezt sose vezetné be az ellenzék biztos régen is volt erre kezdeményezésük jó is , hogy nincsenek..
mr_bob
mr_bob 2022. 11. 04. 11:15
Előzmény: #183200  kkv14
#183202
nem ebből kell kompenzálni az elbaltázott költségvetést. hidd el, ha akarják akkor meg tudják úgy fogalmazni, hogy az átlag ember semmit se lásson belőle. az ellenzéki luxusadónak sem az összeg volt a lényege, hanem az üzenete. nem mondom, hogy ez lesz, de láttuk már, hogy mondtak valamit és az ellenkezője következett be.
ehe
ehe 2022. 11. 04. 11:15
Előzmény: #183198  Murdoch
#183201
Persze, hogy nőnek.
Kevésbé kiemelt pesti oldalon amúgy se olyan rózsás már a helyzet, ez pl ződnyilazott is már talán 2x is, itt nemhogy 20% áremelkedés volt idén, ez inkább a 2020-as árszinvonal:
https://ingatlan.com/33056755

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók