Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
pár napja definiálásra került a kádárvakarék most hogy szűnni nem akaró visszafolythatatlan a nyüzsöghetnéked támadt a bőséges körberöhögés dacára, azt hiszem elég stabil vagy ahhoz,hogy rólad megmintázható a zsákutcás evolúció újabb díszpéldánya az orbánvakarék . latin neved ezennel: labium campestre .. a tihamérnak tetszel
Ennyi ember költözött el tavaly Budapestről https://www.portfolio.hu/ingatlan/20221028/ennyi-ember-koltozott-el-tavaly-budapestrol-575437 Míg 2021-ben közel 34 ezren költöztek a fővárosba, addig mintegy 44 ezer budapesti lakos döntött úgy, hogy a városhatáron kívül kezd új életet, így a KSH friss statisztikája szerint 10 035 fővel csökkent a főváros állandó lakosainak száma költözés miatt, ami mintegy 16 százalékos növekedés az előző évhez képest.
Engem érdekelne! Biztosan megvan még a hirdetés valahol. Szívesen megnézném. Pont gondolkodtam hogy milyen jó a XVIII, és oda kellene költözni. Merre van?
Általában akinek nincs félni valója ( Adózik) megengedi a lakcím bejelentést. De az albérlő is tudja , ha a tulaj KP kér minden hónapban személyesen akkor nem adózik az illető Nálam ilyen nincs csak utalással lehet fizetni én pénzért nem megyek kuncsorogni... Minden patyolat tiszta és kedvezményes ár mindenki megelégedésére! ;-)
Ha nem vagy bejelentkezve az ingatlanba ( mert nem lehet ) akkor nem jár ilyen ellátás csak ott ahova be vagy jelentkezve ! Sok albérlő vidéken van bejelentkezve pedig Pesten él és vidéken kap csak házi orvosi ellátást ( táppénzt ) mondjuk! Iskola szintén a gyereknek hasonló módon működik lakcím szerinti helyre veszik fel a gyereket stb!
franciáknál az óceán parton kajáltunk asztalok, székek kinn. jött a rendőr mondta, hogy ezt itt nem lehet, de nyugodtan fejezzük be az ebédet és innen 5 kilométerre van az ingyenes camper parkoló.
Orvosi és iskolai ellátásról már ne is beszéljünk szintén jár nekik, mivel hozzám legálisan be is jelentkezhetnek és élhetnek ezzel a szolgáltatásokkal. Ha ilyen albérletek lennének Budapesten jelentősen több adóbevétel és élhetőbb lakhatás lenne sokak számára , de sajnos nem biztos, hogy ez így igaz sok a feketéző és az üresen álló ingatlan.
Egyébként az igazat megvallva társadalom hasznos tagjának tartom magam , mert egész életemben azért dolgoztam, hogy albérleteket biztosítsak a pór népnek. Jellemzően mindig 10-15 % al olcsóbban biztosítom az albérleteket mindenki megelégedésére nem járok a nyakukra havonta csak fél évente inkább minden automatizálva van nem kell postára szaladozniuk csak egy elszámolást kapnak email en és utalnak. A tisztességes adó fizetést pedig már nem is kellene említenem.... Sose akart senki se leszúrni bántalmazni mindenki elismerte társadalmi hasznosságát a munkámnak ! ;-P
Az egyik ismerősöm egy nagyobb furgonnal fuvarozik és elküldték úgy Franciaországba, hogy ott fogja megvárni a visszafuvart. Négy napig kóválygott, mire megrakodhatott. Azt mondta, fél óra álldogálás után már jöttek is a rendőrök, hogy elzavarják, de voltak olyan rendesek, hogy adtak egy kis térképet, ahol várakozhat.....pénzért. Így inkább autózgatott.
Ezek olyan utak, ahol amúgy autót bérelnél. Igy azt is hozzá kell adni. Mi rendszeresen ezt tesszük. Repülővel utazunk (Olaszországi szigetek, déli tartományok, Spanyolország a kanári szigetekkel, Ciprus stb.) És az is belekerül még egy kis autónál is 2 hétre 140-160 ezer ft-ba
20 éve nyomom, ha valamihez hát ehhez értek. horvátokhoz nem megyünk, mert azok bezavarnak kempingbe. szlovének is szólnak néha. ott este kopogott a rendőr mondtam neki, hogy egyet alszunk megyünk tovább olaszba azt mondta oké. görögöknél gyakorlatilag bárhol megállhatsz, olaszoknál, franciáknál, északiaknál pedig ésszerűen le van szabályozva. még monacotól 5 kiliméterre is aludtunk ingyen. van egy app park4you asszem a neve ahol minden parkolót megtalálsz leírással, tapasztalatokkal. igen bringát vinni kell az alap arra van a négyes bringatartó.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link