Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Arról beszélünk, hogy ad1: nincs olyan, hogy "állami" pénz, az de facto az én pénzem, te pénzed, mi pénzünk. ad2: Vegyünk 1 Mrd "állami" pénzt (tehát közös vagyonunkat) Mit tegyünk vele (ontopik)? Adjuk oda 1000 családnak 1 milliónként lakáskorszerűsítési támogatásként Vagy adjuk oda egy haver cégnek profitként (azaz adjunk neki egy projektet, aminek ennyi a haszna) Ha lennének normális, kiszámítható és tartós források, mondjuk 40-60% állami támogatások fűtéskorszerűsítésre, napelemre, ablakcserére, homlokzati szigetelésre, stb., akkor nem 90% lenne az elavult lakások aránya. Csak ezzel nem lehet "nemzeti burzsoáziát" építeni, tehát a rendszer logikájának nem jó.
Valahol: -ban, ben. Orszagban. Autoban. Eszemben. Valahova: -ba, -be. Megyek a boltBA, ErdelyBE, sohivatalBA. Hogy a faszba nem vagy kepes ilyen alap magyar nyelvi szabalyt megtanulni?
Nem teljesen vicc a szükség lakás, a 9-ben nagyon sok pincéből csináltak valami hasonlót.Onnan ismerszenek meg, hogy kétharmadba vágott olcsó deltathermes ajtókból van a bejárat, tehát összegörnyedve be-, illetve le tudsz jutni.Most kicsit körbenéztem, van olyan verzió, ami kb aparthotel, 1 pincéből csináltak 5 lyukat.Vakondok előnyben... https://ingatlan.com/33148349
Nálunk a faluban egy szemfüles pályázat író 12-évvel ezelőtt saját felujításra szoruló parasztházában falumuzeumot nyitott az istállóépületből.-Ő nem ott lkott. Első lakrészben ifjusági klub működött. Nem lakta a házat senki.- -A felujítás 3 ütemben folyt, na ná,hogy Állami pénzből.- Jelenleg a múzeum megvan, előre egyeztetett időpontban látogatható,de még az istálló és a pajta is teljes felujítást kapott, tetőcserét is.- -Első éakrészben az ifi klub 7-éve megszűnt, itt meg falusi turizmusra vendégház lett! De maradt a pályázatíró mint magánszemély nevén, lám az Állam felujította lasssacskán.- Némi önerő kellett.
Ezt nem is értem miért kell 5 mínusszal értékelni ha az ingatlan piachoz kapcsolódó értelmes kérdést tesz fel az ember ? Rengeteg az írígy és a roszundalatú ember az országba meg kell , hogy állapítsam! Igen elismerem túl mélyen bele mentünk a spórlás fukarság bugyraiba talán ez ide nem tartozott volna.
Egy kérdésre keresem a választ aki tudja megírhatná: Kamatstop szabad felhasználású jelzálog hitelekre is érvényes vagy csak lakás célra felvett hitelekre? Köszi
örököltél, a felét elbasztad vettél fel hitelt lakásra, bérbe adtad felmarkoltál ajándék pénzeket, újabb hitelt és vettél, és ismét bérbe adtál . mi ezen a novum amit tanítanál? milyen célcsoportnak szántad?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link