Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
macisajt 2022. 10. 08. 14:31
#180180
Törölt felhasználó 2022. 10. 08. 12:57
Előzmény: #180173  berlini
#180179
kb 4 eve rontom itt a levegot egy forumos sorozres belefer kb par ev mulva. Csak elo ne hozzatok a megterulesi rataka a speka bufi lakasokkalt az meg mindig a voros poszto kategoria 
Törölt felhasználó 2022. 10. 08. 12:54
Előzmény: #180174  Gaguse
#180178
na erre meg se nyikkanok
:D
berlini
berlini 2022. 10. 08. 12:29
Előzmény: #180175  mpagnes
#180177
...és a sörös kávé? (persze cukor nélkül)
Törölt felhasználó 2022. 10. 08. 11:58
Előzmény: #180170  Boomer
#180176
nem. Ha sok es faraszato az aktualis munkafolyamat a meloba meg olvasni sincs itt kedvem nemhogy irkalgatni
mpagnes 2022. 10. 07. 23:55
Előzmény: #180173  berlini
#180175
Igen. A citromos sör olyan, mint a kávé cukorral. Csak simán az igazi.
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 07. 18:16
Előzmény: #180173  berlini
#180174
Majd én iszom helyetted is😆
berlini
berlini 2022. 10. 07. 16:45
Előzmény: #180171  fullos
#180173
Ki tudja, egyszer tarthatnánk egy fórum sörözést. (Habár én sem vagyok a klasszikus sörivó, inkább a gyümölcsös, citromosat iszom. Igazi sörivónak ettől feláll a hátán a szőr.)
Bianco 2022. 10. 07. 14:47
#180172
Most már kezdek elég jó rálátást szerezni a reszvenypiac bugyraiba, de sajnos/szerencsére olyanom nincs.
Lakás részvényt tartsak v eladjak? 
Kinek van a legspécibb varázsgömbje? 
fullos 2022. 10. 07. 14:44
Előzmény: #180132  berlini
#180171
Köszi a történetet, berlini. Nagyon szimpatikus lettél, hogy leírtad. Szívesen meginnék veled egy sört (bár nem iszom). :)
Boomer 2022. 10. 07. 14:32
#180170
Melós bannolva van most ?
Ishar
Ishar 2022. 10. 07. 14:24
Előzmény: #180164  Törölt felhasználó
#180169
Teljesen igazad van és a körülményeket is ismerem. A kérdés, hogy 300 környékén sem tartjátok jó vételnek 962 millió darab részvény mellett? Azért kérdezem, mert én veszem, de lehet - a kiszolgáló menedzsmenten és az anyagcégen túlmenően, ha ez nem lenne elég - lehet benézek valamit.
Ishar
Ishar 2022. 10. 07. 14:04
Előzmény: #180160  Gaguse
#180168
Ajajj, egy Fundamentás privátbankár pár hónapja az ingatlan vásárlásra buzdított mindenkit, az örökké tartó ingatlanár emelkedést pedig a kenyér árának növekedésével támasztotta alá. Valószínűleg a Harvardon vagy az MIT-n szerezte a diplomáját, de ezt nem tudom megítélni.
Paja1975 2022. 10. 07. 13:59
Előzmény: #180163  Ishar
#180167
Matav csak osztalekpapir, 
Törölt felhasználó 2022. 10. 07. 13:50
Előzmény: #180165  Franky
#180166
Nézz vissza, hogyan mozgott oszti környékén, megéri-e. Én ennek nem jártam utána, csak azt látom, hogy szép lassan folyamatosan esik, és 1 hónapnál hosszabb várhatóan tuti bukta. 
2009-ben rövidre adtam és vettem, emlékszem 500-520 Ft közötti sávban, most 293 Ft, és ez a forint már másik forint. 
Franky 2022. 10. 07. 13:47
Előzmény: #180164  Törölt felhasználó
#180165
Esetleg az osztalekrallyt megjatszani. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 07. 13:45
Előzmény: #180163  Ishar
#180164
A Mtelekom nagyon jó cég, egyetlen bibi, hogy van egy anyucija, és emiatt nem igazán jó Mtelekom részvényesnek lenni. Ez elég régóta így van, és a legrosszabb, ha olyan részvényed van, ami folyamatosan szépen lassan esik, miközben a fundamentumai jók. A Hold alapkezelő már neki is ment a managementnek, de visszapattantak, semmi eredménye nem volt.
Ellenben jó lehet megvenni anyucit, a Xetrán a Deutsche Telekomot.
Ishar
Ishar 2022. 10. 07. 13:40
Előzmény: #180132  berlini
#180163
Berlini, szép és nagy GRAT! Csak egy kérdés, érdekel mások hogyan látják: MTELEKOM részvény vásárlás 300 környékén (történelmi alja 272 HUF), folyamatos évenkénti SRV és osztalék (15-15 MRD), 2023 után elvileg kifutó "extraprofitadó" és az inflációs díjemelkedés mellett láttok-e benne fantáziát?
Franky 2022. 10. 07. 13:35
Előzmény: #180160  Gaguse
#180162
Brokereket, tanacsadokat messzire kerulom. Megeri. 
Ishar
Ishar 2022. 10. 07. 13:31
Előzmény: #180131  Paja1975
#180161
Felesleges több panelt építeni, azok a lakások olyan masszívak, hogy még az emberiség kipusztulása után is 1 millió HUF / négyzetméter lesz az áruk. :) 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek