Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
kb 4 eve rontom itt a levegot egy forumos sorozres belefer kb par ev mulva. Csak elo ne hozzatok a megterulesi rataka a speka bufi lakasokkalt az meg mindig a voros poszto kategoria
Ki tudja, egyszer tarthatnánk egy fórum sörözést. (Habár én sem vagyok a klasszikus sörivó, inkább a gyümölcsös, citromosat iszom. Igazi sörivónak ettől feláll a hátán a szőr.)
Most már kezdek elég jó rálátást szerezni a reszvenypiac bugyraiba, de sajnos/szerencsére olyanom nincs. Lakás részvényt tartsak v eladjak? Kinek van a legspécibb varázsgömbje?
Teljesen igazad van és a körülményeket is ismerem. A kérdés, hogy 300 környékén sem tartjátok jó vételnek 962 millió darab részvény mellett? Azért kérdezem, mert én veszem, de lehet - a kiszolgáló menedzsmenten és az anyagcégen túlmenően, ha ez nem lenne elég - lehet benézek valamit.
Ajajj, egy Fundamentás privátbankár pár hónapja az ingatlan vásárlásra buzdított mindenkit, az örökké tartó ingatlanár emelkedést pedig a kenyér árának növekedésével támasztotta alá. Valószínűleg a Harvardon vagy az MIT-n szerezte a diplomáját, de ezt nem tudom megítélni.
Nézz vissza, hogyan mozgott oszti környékén, megéri-e. Én ennek nem jártam utána, csak azt látom, hogy szép lassan folyamatosan esik, és 1 hónapnál hosszabb várhatóan tuti bukta. 2009-ben rövidre adtam és vettem, emlékszem 500-520 Ft közötti sávban, most 293 Ft, és ez a forint már másik forint.
A Mtelekom nagyon jó cég, egyetlen bibi, hogy van egy anyucija, és emiatt nem igazán jó Mtelekom részvényesnek lenni. Ez elég régóta így van, és a legrosszabb, ha olyan részvényed van, ami folyamatosan szépen lassan esik, miközben a fundamentumai jók. A Hold alapkezelő már neki is ment a managementnek, de visszapattantak, semmi eredménye nem volt. Ellenben jó lehet megvenni anyucit, a Xetrán a Deutsche Telekomot.
Berlini, szép és nagy GRAT! Csak egy kérdés, érdekel mások hogyan látják: MTELEKOM részvény vásárlás 300 környékén (történelmi alja 272 HUF), folyamatos évenkénti SRV és osztalék (15-15 MRD), 2023 után elvileg kifutó "extraprofitadó" és az inflációs díjemelkedés mellett láttok-e benne fantáziát?
Felesleges több panelt építeni, azok a lakások olyan masszívak, hogy még az emberiség kipusztulása után is 1 millió HUF / négyzetméter lesz az áruk. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link