Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 18:14
Előzmény: #180117  Bianco
#180120
2019-20  kornyeken meg irt sokat ide Tibor xy  jo hosszuakat at o elmondasa szerint veresegyhazi a 13 ba meg van neki egy bufi lakasa. Nagy arbitrazs bajnokok tihamerrel egyutt . 
Na o mondta -ezen jot rohogtem meg a gep mogott, tolj be a haver fejebe 5 konyakot es utana kerdezd meg milyen a tavoli aggloban elni  a zoldben a pesti  lakas utan :)
Bandi_ujonc 2022. 10. 06. 18:08
Előzmény: #180118  berlini
#180119
Szia, 
Tényleg 18ezren vettél otp-t? És azóta benne ülsz?
berlini
berlini 2022. 10. 06. 17:46
Előzmény: #180060  tothjoco
#180118
Mi változott azóta, hogy visszavennéd?
Amúgy ez neked inkább előny mint hátrány, de ennek a hirdetőnek sem jutott eszébe feltenni a 3 szint alaprajzát.
Bianco 2022. 10. 06. 17:46
Előzmény: #180114  Törölt felhasználó
#180117
Én többet is ismerek, van aki be ismeri, h nem jött be ez az életforma, az összes kényelmetlenséggel, gyakorlatilag aludni járnak a világ végére, 2 autóval, azóta nincs hétvégi program, kirándulás, mozi, csak takarítás, fűnyírás, ház karbantartás, bosszankodás a szomszéd kakasa,kutyája, fűkaszája, flexe, stb. miatt. A fűtés, víz, szemét, üzemanyagktg. pedig az egeket veri. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 17:42
Előzmény: #180111  Bianco
#180116
1 aki hitellel kiment az lehet hogy marad csokkal maceras az allando koltozes meg a koltozkodes. ingatlanvaltas hitel papirmunka  amugy is maceras
2 a lakastulajokat mit erdekelje mibol fizetnek neki?  Hogy mennyit kellett engednie a haz tulajnak az eredeti elkepzelesehez kepest az arbol.? Annyit erzekel majd van egy tomeg aki lakast akar es jonnek a telefonok a hirdetesere. Ha a sajto meg adja is ala a lovat cikkekkel ujra a lakas a nyer stb akor megjobban kitartja az arat
Bandi_ujonc 2022. 10. 06. 17:39
Előzmény: #180090  Törölt felhasználó
#180115
Berlini tényleg 18ezer körül vett otp-t?
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 17:37
Előzmény: #180111  Bianco
#180114
Tudok olyan családról, akik eladták a külvárosi lakást, vettek kinn házat, napi 90 km-t ingáznak legalább (ha csak 1x jönnek a városba), és ekkor a gyerek és a szülők is mindig együtt kell, hogy utazzanak be Budapestre, és vissza. Igen kényelmes és olcsó élet lehet.
3-4 éve mentek ki, most árulják a házat, természetesen még jó drágán, hiszen maga a ház tényleg szép, csak nagy és ugye hol is van.
Bianco 2022. 10. 06. 17:36
Előzmény: #180110  Törölt felhasználó
#180113
Szerintem a többség abból ment el a vágyott családi házba. Kérdés, hogy mibe tud visszamenni. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 17:35
Előzmény: #180110  Törölt felhasználó
#180112
akit ismertem nagy csaladihazas oregeket amikor belattak a nagy haz nagy rezsi es draga felujitas plusz az udvar kert rendbentartasa mar nehez, egytol egyig nagy tagas tiptopp felujitott lakasba koltoztek be. 100-200 nm utan nem megy be senki egy 40 nm -es lyukba de egy 70es el mar kiegyezik. ennyi a komprumisszum hajlandosaguk
Bianco 2022. 10. 06. 17:33
Előzmény: #180107  Törölt felhasználó
#180111
Ezzel valószínűleg lehet számolni, hogy be fog következni egy vissza áramlás az agglobol az említett okok miatt, na de kinek és mennyiért fogják eladni az energiafaló, üzemanyagfaló az elmúlt 1,2 évben horrorárakon megvett házaikat.? 
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 17:27
Előzmény: #180107  Törölt felhasználó
#180110
60-70 nm-es jó állapotú 2 és fél vagy 3 szobás lakások lesznek a várható nyertesek? Családdal garzonba menni nem igazán nyerő.
Paja1975 2022. 10. 06. 17:16
Előzmény: #180108  macisajt
#180109
Meg par honapig kihizzak, de szerintem olyan nagy tartalekok nincsenek a magyar haztartasoknal. Sot.
macisajt 2022. 10. 06. 17:14
Előzmény: #180106  Paja1975
#180108
"Januartol varom a menekulest az ingatlanokbol."
Jön a TÉL !
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 17:04
Előzmény: #180106  Paja1975
#180107
no es hogyan fognak reagalni a lakastulajok egy hirtelen megnovekvo keresletre. amit a csaladi hazbol kiszallok jelentenek? Nyilvan  drasztikusan arat fognak csokkenteni latva a Kadar kockakbol kiszallok tomeget es  vasarloerejeret.
--
lehet anti covid hatas lesz az energia arak miatt, a lakas nyero a tavoli aglos haz futes + benzin + a mar megemelkedett megelhetesi koltsegek -  foleg az elelmiszerek- miatt
Paja1975 2022. 10. 06. 16:43
Előzmény: #180105  macisajt
#180106
Ezt tudta mindenki, aki nem, az csak drukkol, mert nem akar eladni. Ok Majd 20% al lejjebb kezdenek adni. Az arsapkak, csok, butasagok nelkul mer reg -20% ban lennenk. Az emberek mar nem tudjak eltartani magukat, az adofizetok es a hitelezok fizetik a koltsegeiket. Januartol varom a menekulest az ingatlanokbol.
macisajt 2022. 10. 06. 16:33
Előzmény: #180104  macisajt
#180105
"Lassan el kell engedni az illúziót, hogy nem lehet olcsóbb az ingatlan, néhány hónapon belül a magyarországi ingatlanpiac is alkalmazkodik a nemzetközi piaci trendekhez. Ráadásul a rezsi drágulása is lépéskényszerbe hozza a tulajdonosokat: akinek nincs pénze korszerűsíteni, az eladóként jelenik meg a piacon. "
macisajt 2022. 10. 06. 16:29
Előzmény: #180103  macisajt
#180104
Az áralkalmazkodás most Balla szerint gyorsabb lesz, mert a megemelt rezsiszámlák hamarosan megérkeznek, és hónapról hónapra jönnek,
így gyorsabban reagál majd a piac, mert a rezsi drágulása rákényszeríti a tulajdonosokat, hogy lépjenek.
Törölt felhasználó 2022. 10. 06. 15:46
Előzmény: #180101  tihamer
#180102
Mé' en mast irtam?
 "meg mindig nem temetnem az ingatlanpiacot "
  - ott van feketen feheren nem temetnem
---
Robert Kiyosaki nyilatkozatabol is ezt emeltem ki:
 "Bármi, amit ki lehet nyomtatni, például egy részvény, egy kötvény vagy egy dollár, azt én nem akarom" 
--
az ingatlan az realia, jo kornyeken jo lakasban  jo varosban mindig lesznek minosegi fiztokepes berlok. De ujra leirom nem temetnem a Bp jo kornyeki jo minosegu lakaspiacot. A tobbi meg ki a loszart erdekel? Tolem aztan lehet a falusi haz 2 milla vagy 22 milla is nem erint, ahogyan a balatoni nyaralok sem, Az egyetlen ami erintl a felujitando putri es a tiptopp felujitott kozti árres a 10 14 16 17 be
tihamer
tihamer 2022. 10. 06. 15:17
Előzmény: #180075  Törölt felhasználó
#180101
Robert Kiyosaki 
2010. körül még 2016-ra jósolta a teljes összeomlást. 😆
Hagyjuk.
A gazdaság is mint minden ciklikus.
Nem kell vészmadárkodni.
Inkább ki kell használni a gödör alját.
Válságban vásárolni,✔️
Mániában tartani.✔️
Ő is a válság végén kezdett el ingatlanokat vásárolni 1989 és 1994 között Arizona államban Phoenix és környékén. És ezután lett anyagilag független.🙂

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek