Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
szieszta 2022. 10. 03. 09:10
Előzmény: #179752  slash
#179760
Nekem az egyik barátom panaszkodott, hogy a pártelnök jelölte ki a házhelyüket, csak oda építkezhettek. Ismerve családját, teljesen biztos vagyok benne, hogy most még telkük sem lenne, nemhogy házuk. Annak a rendszernek is meg voltak az előnyei, ezt mondom úgy, hogy nagyságrendileg jobban élek most. De az sem volt rossz, igaz a mostanit nem cserélném el.
slash 2022. 10. 03. 09:08
Előzmény: #179756  Törölt felhasználó
#179759
Én csak dühítő  szegénységre emlékszem a Kádár rendszerből. 10 éves koromban vágtam a fát majd  begyújtani a kályhába ,anyámék este hazajönnek , a fizetésük lófasz, apám minden hétvégén fusi, nem is láttam soha, már 13 évesen mentem vele dolgozni pékségbe kibaszott kemény munka hogy legyen zsebpénzem egy kamu adidas cipőre. Vasfüggöny  és balatoni németkocsik bámulás. ennyi. és nálunk szegényebbek is voltk . 
slash 2022. 10. 03. 09:01
Előzmény: #179753  Murdoch
#179758
35 -40 között már tűrhető panelek vannak. Igen. most nehezebb mint kb 20 éve.  De nem lehetetlen. Nyilván az a fiatal akinek itthon nincs semmije, go to West. de akkor Putin fog minket megmenteni?  egy jobb mérnök állás nettó 6-7kiló.  annyiért lépnek le itt a fiatal srácok. 
PBoborjan
PBoborjan 2022. 10. 03. 08:58
Előzmény: #179755  mcbull
#179757
Most meg a színes, logós telefon fizeted 3 évig.
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 08:58
Előzmény: #179752  slash
#179756
El lehet indulni havi nettó 400-bol, de a nettó 400ig nehéz eljutni. Annyi fejenként elég egy pár esetén, de ehhez gyakran jó iskola kell, amit a szülőknek egyre nehezebb finanszírozni. Kádár alatt a szorgalmas, okos szegényebb is tudott tanulni, ma már nem, mert a szüleit felorlik az anyagi problémák, és a gyerek nem kap jó oktatást. Egy maga tanár óra díja 5000 Ft/60 perctől indul. Illetve hiába van jó autód, boldogabb leszel tőle ? Nem a javak teszik az embert boldoggá
mcbull 2022. 10. 03. 08:56
Előzmény: #179752  slash
#179755
Akkor se volt könnyebb! Színes tv t egy évig fizettük...
Bandi_ujonc 2022. 10. 03. 08:53
Előzmény: #179753  Murdoch
#179754
De azóta más a tapéta, van itt fejlődés.
Murdoch 2022. 10. 03. 08:51
Előzmény: #179752  slash
#179753
Most pedig megveheted ugyanazt az 50 éves lepukkant panellakást 50M-ért. Ez már valami, így mindjárt más. 
slash 2022. 10. 03. 08:44
Előzmény: #179742  Törölt felhasználó
#179752
Én 73as vagyok. NER valóban nem volt de Párt az volt.  Emlékszem az ünnepségeken a  magyar himnusz után jött a ruszki. Meg brezsnyev meghalt 82ben a napköziben állva néztük a temetést.  akinek a szülei nem kaptak az államtól panellakást (én szüleim nem)  párttagok se voltak azoknak igen szerényen ment. fusi az volt apám is abból építette a házunkat.  egy szekrénysort OTpre vettél egy évig fizetted. kocsi, színes tv? full luxus.   hagyjuk ezt.   Ma egy értelmes fiatal pár egy normális melóval keres fejenként 400at. Annyiból el lehet indulni.  
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 08:21
Előzmény: #179749  El_Kebir
#179751
Miért, most nem "nagy jólét" van sokak számára ? Csak nem nyugati hitelből, hanem a Magyarországon dolgozók adójából. Ugyanaz mint a kádárizmus, csak a pénz nem nyugati hitel, hanem adó
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 08:18
#179750
Benzedrine forumtars a #179696-ban csatolt egy linket, ahol a becsi ingatlanarakat lehet megnezni keruletenkent:
wwwDOTimmopreiseDOTat/Wien/Wohnung/Eigentum
---
Ha valakit erdekel a nemet ingatlanpiac,
(pl. mert nemetorszagban szeretne ingatlant vasarolni vagy csak osszehasonlitani a magyarorszagi ingatlanarakkal), akkor itt lehet a nemetorszagi ingatlanarakat iranyitoszam vagy lakcim alapjan megnezni:
wwwDOTimmoweltDOTde/immobilienpreise , a szinek ertelmezese: piros/zold=novekvo/csokkeno arak
Ismereteim szerint ez a portal az ertekesitesi(szerzodeskotesi) arakbol dolgozik, azaz nem a hirdetesi arakat mutatja, de ebben nem vagyok biztos.
---
Az alabbi linkek van egy olyan elemzes(ingyenesen letoltheto egy email cim megadasaval),
ami azt mutatja, hogy mely nemetorszagi regiokban varhato gazdasagi prosperitas a jovoben.
Nem lesz benne meglepetes, tobbnyire a jovoben gazdasagilag prosperalo regiokban a legmagasabbak mar most is a nemet ingatlanarak:
wwwDOTprognosDOTcom/de/zukunftsatlas-2022-download
---
A 2 legnagyobb nemetorszagi ingatlanportal(ezek a magyar COM nemet megfeleloi), ahol elado nemet ingatlanok vannak, itt lathatoak a pillanatnyi hirdetesi arak:
wwwDOTimmobilienscout24DOTde
wwwDOTimmoweltDOTde
---
Kerdes:
tudnatok hasonlo ingatlanos linkeket kuldeni a tobbi europai orszagra? elsosorban Olaszorszag erdekelne, de erdekessegkent megnezegetnem a tobbi orszagot ispl. melyik olasz iranyitoszamnal mennyi a pillanatnyi szerzodeskoteskori atlagar?
pl. melyik iranyitoszamnal varhato gazdasagi prosperitas Olaszorszagban?pl. melyik a pillanatnyi legnagyobb olasz ingatlanportal, ahol a legtobb olasz hirdetes megtalalhato?
El_Kebir
El_Kebir 2022. 10. 03. 07:48
Előzmény: #179742  Törölt felhasználó
#179749
akkor fogalmad sincs és a történelemből se tanultál rendesen... a 70-es évek vége és a 80-as évek a nyugati pénzekből kitartott "kis jólétről" szól, már azt se bírta önállóan a rendszer! (a történekem ismétli önmagát, a 70-es évek olajár emelkedését nem tudta a rendszer kezelni, onnantól kezdve lépte le nagyon a "nyugat" a "keletet"... most is hasonló következik)
Verona 2022. 10. 03. 07:45
Előzmény: #179741  Gaguse
#179748
Inkább azoktól undorodj akik ezt a "hazát" undorítóvá tették!
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 10. 03. 07:36
Előzmény: #179742  Törölt felhasználó
#179747
Igen.
Fuleee_Bear
Fuleee_Bear 2022. 10. 03. 07:32
Előzmény: #179735  amphibian
#179746
Nekem szimpibb lett volna ez a kimenet. Dehát nem ezt választották.
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 07:30
Előzmény: #179742  Törölt felhasználó
#179745
Mármint értem , hogy miért irod , mert épültek panelok, iskolák , munkahely mindig volt. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 07:25
Előzmény: #179738  Törölt felhasználó
#179743
1975- után  engedtek a szorításon, és történtek pozitiv előrehaladások, de alapjába véve , egy elnyomo rendszer volt.Mi volt benne a jó? A tervutasitásos gazdálkodás? Vagy leosztották , hogy mit gyártsunk? Ugyanolyan igénytelen , alkoholista nemzetté váltunk mint a Ruszkik.  Annak a levét szívjuk még mindig. Hogy ilyen vezetőink vannak. Ez az ország Stockholm szindromában szenved esküszöm. 
Törölt felhasználó 2022. 10. 03. 07:16
Előzmény: #179739  slash
#179742
A 70-es évek közepén születtem, a 80-as évekre emlékszem. Akkoriban nem volt pl. NER. Nem voltak nyugati autók az utakon, nem voltak milliomos falabuak a pályákon, az utcákon biztonság volt, hadsereg, volt jövőkép stb. Magyarország 1990 után nem tudta megcsinálni a jóléti kapitalizmust. Most mi egy fiatal jövő képe ? Az, hogy "külföldön képzelem el az életem". Ez egy jó jövőkep egy ország szempontjából ?
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 03. 07:04
Előzmény: #179738  Törölt felhasználó
#179741
ne haragudj, de bődület nagy badarságot mondasz! Lehet nem tökéletes itt, de ilyeneket mondani a hazádról ezt undorítónak tartom! Mint a kolléga mondta, irány Moszkva de a Donbasz is remek lehetőségeket kínál....

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek