Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mivel joval fiatalabb, mint en, 3 eves kapcsolata volt a leghosszabb de el kell engedni a dolgokat es a realitas talajan kell lenni. Hasonloan, mint a munkahelynel, hogy nem feltetlenul erdemes nyalizni ha tudsz jobb helyre lepni.
Zsiday Viktor könyvét a Mániák és válságok a tőzsde őskorában című művét ajánlom figyelmetekbe (még azok figyelmébe is akik mindent is tudnak az ingatlanszakmáról)! Igazán tanulságos. (Tihamér: sokszor emlegeted a mániát, szerintem olvastad)
https://ingatlan.com/alsoors/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/33041697 Szeretném viszonozni! Ez az a amiről a minap írtam hogy egy barátom bérelte! Jól látszik a fűtése. A tulaj 30M körül vette 4 éve. Kár hogy ez rezsi nem is igaz. Nyilván ezért írta le kétszer...úgy hátha elhiszik...
Ja nálunk mindig ez a komplett csere volt a divat. De hát nem is vagyunk normálisak, így megtehetjük. Qutinor lakást szétszedtük. Jött az asztalos, megállt és kérdezte, hogy ebből a lakásból mindent kiszedtünk? Hát csak a szürke falak voltak.
Az izgi. :D Nálunk a legtöbb dolog még szerintem a 90-es években lett megcsinálva(ami újabb, az a két fő nyilászáró, meg hozzá redony), néhány szanitert cseréltünk csak idővel, amit muszáj volt...
Ez inkább mostanában egy ilyen trend vagy divat, mármint a szarból várat típusú épitkezés. Pénz nem számít, ésszerűtlenség dominál....Van a Facebook-on egy ilyen csoport Kádár kocka házak felújítása csoport. Ajánlom figyelmetekbe. Ott is vannak érdekességek.
Azt mondta a szaki rokon, hogy duplán szigeteltek mindent és a púr habbal sem spóroltak. Valószínű tudtak "szerezni" és hát beépítették, ha már ingyen van. A lányomék raktak rá plusz gipszkarton réteget, a festő mondta, hogy így egyszerűbb és jobb is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link