Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
54 évesek vagyunk. Laktunk 133,73,51,58,64,28 nm-en. Mi így látjuk a dolgokat. Nem a rezsimanó miatt, hanem egyébként is így látjuk. A gyerekeknek 55 nm.
30m2 meg 30-35m2-es lakás? Még ha van erkély, garázs és tároló is, és legyen is, max első lakásnak vagy egyedül. Nem csak lakni, ott élni is kell. Az inkább elfogadható, hogy legyen 50m2 alatt: Előszoba, ablakos-konyha, fürdő, külön wc, nappali erkéllyel és hálóSzoba. Valami ilyesmik (az egyik 0,05m2 nagyobb): https://kepkuldes.com/image/UdQuIj
2006-ban tervezték a házunkat, úgy voltam vele, áram az mindig lesz (Paks), ezért legyen hőszivattyú. (Meg a nappaliba építettem egy cserépkályhát is, ezt inkább a fíling miatt.) . Éveken keresztül nem tűnt jó üzletnek a gázfűtéshez viszonyítva (drága rendszer és az elején voltak vele szarakodások), aztán most az elején ugye azt kommunikálták hogy az áram is a hétszeresére drágul, szóval megint szívás. De aztán mégsem. . Rulettországban élünk: felteszed a pirosra, aztán vagy bejön, vagy nem. Időnként aztán a nullán áll meg a golyó, és akkor a bank (az állam) mindent visz…
És mit csinál 65 nm-en? 30 nm lakást tervezek kettőnknek. (Közel 50-hez gyerek nem lesz több.) 65 nm urizalas. A saját hibájából van az, ami. "Mert nekem jár" Akkor egyed.
Aki úgy épít ki fűtési rendszert, hogy nincsen legalább 2 alternatîva az rosszul csinálja. A pár hete bejelentett rezsicsökkentés megváltoztatásának nyertesei azok voltak akik már 25 évvel ezelőtt egy mostani lehetőségre gondoltak. Plusz a villamos automatikával ötvözött okosságok. Norvégiában 40 cm homlokzati hőszigetelést raknak fel, itt mikor lesz erre szükség Magyarországon?
"Értem hogy miért nem adja el és vesz egy lakást pl Ajkán és a különbözetből elkaristol... ő nem ez a tipus....ő nem fűt majd.." Erre mondják azt hiszem, hogy aki hülye, haljon meg. Másik. A nyugdíj mindenhol nyugdíj. A sok kapzsi és zsugorri nyugdijas ül a bazi nagy házban, - ami sok csillio forint - egyedül mert az az övé meg neki jár. Nehogy kisebbre cserlje és könnyebb legyen az élete!! 😁
Sajnos nem. Azok többsége aki megengedhette volna magának, nem tette meg. Nem volt meg a kényszer, olcsó volt a gáz. Inkább vett új autót és utazott Horvátországba évente.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link