PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2284
2285
2286

TitusPullo 2022. 08. 02. 08:09

Előzmény: #174857 szieszta

#174860

ahogy Mo-n történt hetekkel hónapokkal ezelőtt, bizonyos körök megvásárolták az erdészeteket, akik már tavaly télen is orrba-szájba tarra toltak mindent állami erdőkben. hát előre brazilok, ha már pusztulni kell, akkor ne a fent említett kör kapja a lét.

szieszta 2022. 08. 02. 07:57

Előzmény: #174858 szieszta

#174859

Egyik gazda ismerősöm járt így a szalma-, szénabáláival. Tavaszra 20-25%-kal könnyebbek voltak a száradás miatt. Az osztrák nagyon jól tudta, hogy miért nem a darabja után fizet és megfizette még a raktározást is.
Most szinte sehol sincs széna a nagy szárazság miatt, így azt is arany áron lehet csak beszerezni. Gyakorlatilag éhen fognak halni a haszonállatok, amelyeknek erre van szükségük, főleg a kérődzők.

szieszta 2022. 08. 02. 07:49

Előzmény: #174856 mpagnes

#174858

Mindent el lehet tüzelni, csak a hatásfoka kisebb a nedves fának. Állítólag az akácnál van úgy, hogy amint kivágod, már mehet is a kályhába, de az ismerősöm szerint a 2 éves a legjobb. Harmadával kevesebb fogy belőle, mint a félévesből. Arra is vigyázni kell, hogy sokan a fa súlyából számolják vissza a köbmétert és ott sem mindegy, hogy a vizet fizeted ki.

szieszta 2022. 08. 02. 07:44

Előzmény: #174855 Bandi_ujonc

#174857

Tegnap olvastam, hogy Szlovákia is be akarja tiltani a tűzifa exportot, mert nem tudják kielégíteni a keresletet. Ráadásul a gazdagabbja éppen azok elől vásárolja fel a fát, akiknek nincs más fűtési lehetőségük, főleg keleten. Egy év alatt a duplájára nőtt a tűzifa és még nincs is itt a szezonja.
Az erdőtulajdonosok is panaszkodnak, mert a barnábbik embertársaink szépen egyelik az erdeiket, ha elkapnak valakit az másnap már megint ott van, illetve a gyerekeiket küldik. Persze nem maguknak gyűjtik, adják tovább. A cigány nem gondolkodik előre, jobb ma egy veréb......Ha hideg lesz, nekik akkor is ott van az erdő, legfeljebb majd télre bekerülnek a fűtött cellába.

mpagnes 2022. 08. 02. 07:34

Előzmény: #174855 Bandi_ujonc

#174856

De az idei kitermelés jó idei fűtéshez? Nem értek ám hozzá, de gondolom az nem száraz.
A 100m3 csak vicc volt.

Bandi_ujonc 2022. 08. 02. 07:27

Előzmény: #174854 mpagnes

#174855

Most újra próbáltam picit más hanggal:))
Nincs itt szó 100 köbméterről, amelyik erdészettel most beszéltem, max 10 erdei köbmétert adtak ki címenként, csak ekkora a túljelentkezés, hogy augusztusban már nincs kapacitás, majd szeptember a fő kitermelési szezon.

mpagnes 2022. 08. 02. 01:35

Előzmény: #174853 Murdoch

#174854

Én is úgy számolok, hogy kapunk majd azoktól, akik 100 m3-t vettek. Mondjuk eláll ám és annál jobb lesz, mert szárazabb lesz.

Murdoch 2022. 08. 01. 23:32

Előzmény: #174852 mpagnes

#174853

Jó, aztán jön egy enyhe tél és jól bexívják a spekulánsok. Ennek direkt drukkolok...

mpagnes 2022. 08. 01. 23:07

Előzmény: #174811 Bandi_ujonc

#174852

Köszönöm.

bpwjk 2022. 08. 01. 22:50

#174851

Pont ma szembesültem vele, hogy a netbankból az utalás már nem ingyenes. Telefonos applikációbol igen, most arra próbálják terelni az embereket...

Skatepapa2020 2022. 08. 01. 22:14

Előzmény: #174833 Törölt felhasználó

#174850

" A döntéseimben nem befolyásol az összeg nagysága, az 1 millión is elvárom azt a hozamot, amit a több tíz millión. "
Végre valaki aki ugyanúgy gondolja mint én. Sokszor kérdezik tőlem rokonok, munkatársak, hogy kis összegekkel van e értelme befektetni.
Könyörgöm csak az arány változik, a kamat% ugyanannyi.
Kb 12 éve főiskola mellett, ingyenes számlavezetés volt diákként, új befektetésre meg 3 hónapra 6-9 %/év kamat. Szerintem több bankban jártam mint bármelyik szaktársam. Minden 3 hónap után pénz kivesz számla megszüntet, és tettem hozzá amit tudtam spórolni, vittem át másik bankba. Szerintem most hasonló idők jönnek, csak egy telefonról applikáción intéz mindent az ember.