PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2298
2299
2300

Törölt felhasználó 2022. 07. 28. 11:05

#174400

"A befektetők most az amerikai piacon működő vállalatok részvényeit keresik a tengerentúlon. A nagy nemzetközi kitettséggel rendelkező cégek idén több mint kétszer annyit estek a tőzsdén, mint a "határon belül működő" társaik. A dollár index minden 10 százalékos emelkedése 1 százalékot vág vissza az S&P 500 indexkosár-tagok profitjából."
https://www.vg.hu/penz-es-tokepiac/2022/07/zabalja-a-profitokat-az-eros-dollar?

berlini 2022. 07. 28. 09:35

Előzmény: #174398 Törölt felhasználó

#174399

egy jogásztól ez túlzott elvárás.
Off:
Öcsém válópere (vagyon osztozkodás)
Jó komplikált.
Nem a vagyon mérete miatt, de nagyon szövevényes volt.
A két oldal ügyvédjei hosszú oldalon irták le, hogy milyen kezdetben külön vagyon hogyan és mikor vált közössé és próbálták számitásokkal is igazolni az elmúlt 16 év történéseit.
Megvallom én sem tudtam követni.
Leültem és elkezdtem csinálni egy excell táblát, amelyen a függőleges oszlopok egy egy releváns vagyonváltozást egy-egy időpontban, a visztintes oszlopok pedig a vagyon elemeket tartalmazták.
Egy oldalon elfért minden, még az egyes sorokhoz (cellákhoz) tartozó megjegyzések is.
Az ügyvédünk életében nem látott ilyen táblázatot (Mondjuk nem is volt a legfiatalabb és a történet már 8 éves)
Elutasitóan, idegenkedve néz, de pár perc alatt megérti és lelkes lesz.
Különösen akkor amikor bemutatom neki hogy ezt még paraméterezni is lehet és a táblázat 100 cellájában lévő értékek egyszerre változnak, külön számitgatás nélkül. (Százalék értékváltoztatás és egyéb paraméterek)
Azt mondta, hogyha legközelebb ilyen összetett ügye lesz, akkor engem fog felhivni, hogy segitsek.
Nem hivott, de ennek oka azt volt, hogy kiderült, túl jól ismeri az alperes ügyvédjét.
Igy le lett cserélve a 3 évig tartó eljárás felénél.

Törölt felhasználó 2022. 07. 28. 09:10

Előzmény: #174395 sh0rt0s_r0b0t_v0.42

#174398

Az 5 kihívás a következő 6, igaz, Judit? Nulladik kihívás, elszámolni hatig.

Törölt felhasználó 2022. 07. 28. 09:06

Előzmény: #174392 Skatepapa2020

#174397

Igen, jön a világvége. A hírportálok minden fogyasztási igényt kielégítenek, a világvége várók is megkapták a saját adagjukat, elégedetten hátradőlhetnek.

berlini 2022. 07. 28. 09:03

Előzmény: #174387 Törölt felhasználó

#174396

egyre jobban aggődom, de csupán miattad

sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 28. 08:22

#174395

Ezek tenyleg a FALNAK MENNEK :DDDDDD

https://imgur.com/As7NhCO

Törölt felhasználó 2022. 07. 28. 08:13

Előzmény: #174392 Skatepapa2020

#174394

Ez pár napos...

somogyi 2022. 07. 28. 08:08

Előzmény: #174366 Törölt felhasználó

#174393

biztos, hogy nem! egyébkét a kárpátaljaik köszönik szépen nem akarnak magyarországhoz tartozni igy mint a térképen.

Skatepapa2020 2022. 07. 28. 07:54

#174392

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220726/megszolalt-a-valsag-hirnoke-valosagos-foldi-pokol-kovetkezik-hamarosan-es-ezt-senki-nem-akarja-felfogni-558057

lacikonyha 2022. 07. 28. 07:32

Előzmény: #174390 Gang

#174391

elolvastam
nem találtam benne utalást arra, hogy a kleptokráciákban a leszakado rétegek javát miképpszogálná a nagyértéku ingatlanok adoztatása

Gang 2022. 07. 28. 07:07

#174390

„Egy hatékonyabb és a társadalmi különbségek eltörlésére irányuló, az adott ország adórendszerébe jobban illeszkedő ingatlanadózást sürget friss helyzetértékelésében az OECD. Nálunk megint elővehetik a vagyonadó témáját, de ezt eddig a rendszerváltás óta hatalmon lévő kormányok közül végül egyik sem vezette be, noha többször is fölmerült.“ https://bit.ly/3Jf1z8G

lacikonyha 2022. 07. 28. 07:05

Előzmény: #174388 Törölt felhasználó

#174389

huha,
nagyobb a baj mint ahogy elsore tunt

Törölt felhasználó 2022. 07. 28. 06:58

#174388

“2030: A fenntartható feudalizmus agendája – Gazdasági kilátások"
https://odysee.com/@SzkeptikusKerekasztal:9/podcast_47:c

Törölt felhasználó 2022. 07. 28. 05:36

Előzmény: #174383 berlini

#174387

Valahogy a buborékok tetején mindig ez a kismókusok mondása...
Ha ez megnyugtatja a kognitív disszonanciában levő pszichédet, akkor legyen így. :)

tihamer 2022. 07. 28. 00:56

Előzmény: #174384 Törölt felhasználó

#174386

Remélem okulsz!
☝️
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://m.youtube.com/watch%3Fv%3DXvEnSOEgcJQ&ved=2ahUKEwje0PCck5r5AhWM7rsIHbcqA2kQwqsBegQIBBAF&sqi=2&usg=AOvVaw0JciwPKjFzVJnLnng02Vmy

fogpaszta 2022. 07. 27. 23:46

Előzmény: #174351 berlini

#174385

👍

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 23:41

Előzmény: #174382 Törölt felhasználó

#174384

Ez az aki nincs velunk ellenunk van 1x mar nem valt be...

berlini 2022. 07. 27. 23:20

Előzmény: #174380 Törölt felhasználó

#174383

Nem azzal van baj, hogy egyet értesz-e velem, hanem azzal hogy nem értesz semmit.
De ezt majd beszéljük meg amikor már Te is belátod.

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 23:19

Előzmény: #174377 Törölt felhasználó

#174382

"ez is egy tény, amivel elüldözi a tőle eltérő gondolkodásúakat, és besorol egyébként mindenkit az ún. baloldalba attól függetlenül, hogy egyébként csak annyi a "hibája", hogy nem ért vele egyet..."
- Erre válaszoltam, hogy :
" Ezen a színezeten gondolkodtam már, szerintem azért csinálja, mivel a "nemzet az egységről szól" , vagy valami ilyesmi... A fene tudja, hogy mi jár a fejében, s milyen könyveket olvas...."
Igyekeztem más nézőpontot adni, semmi több 🤷‍♂️.

Törölt felhasználó 2022. 07. 27. 23:18

Előzmény: #174374 Törölt felhasználó

#174381

Tulajdonképpen mindegy, hogy Orbán milyennek állítja be magát. A lényeg, hogy a beszéde, kisugárzása az emberek százezreit, de inkább millióit faji szempontból kritikussá, olykor anti szemitava tette. Az egy dolog, hogy Orbán "védi a zsidókat", de a valóságban az emberek nem kevés része nem szereti őket. És ez az orbáni "kisugárzás" miatt van, ami kb. azt jelenti, hogy "azért nem csinálok nektek jobb életet, mert a háttérhatalom nem engedi". Jelentős az antiszemitizmus a falak között kocsmákban, társaságokban